내집마련 기초반 2강 강의 후기 [ 내마기 46기 파이어로 7ㅏ는 내마열차 출발=3하조 진부녀 ] 행복으로 가는 내마열차, 출바알~~!!

안녕하세요,

진정한 행복부자를 꿈꾸는 진부녀입니다.

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내마기 2주차 강의는 명품 강의, 자음과 모음님이 진행해주셨습니다.

저는 오랜만에 자모님 강의를 들을 수 있었는데요.

명강의도 너무 좋았만

워킹맘투자자의 기운을 느낄 수 있어서 행복했습니다 ♡

지난주 너나위님의 강의는

현실에 눈을 뜨게 해주었던 강의였는데요.

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이번주 자음과 모음님 강의는

살이되고 피가되는 활용백서같은 강의였습니다.

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내집마련의 두가지 기준!

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내가 사고싶은 단지는 그럴만한 가치가 있는 단지인가?

내가 감당 가능한가?

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굳이 내집마련이 아니더라도,

저처럼 부동산 투자를 생각하는 사람에게도

이 두가지 기준은 공통적으로 적용될 것 같습니다.

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경매, 재개발, 토지 등 부동산의 다양한 종류별로도

부동산에 자산을 담는 모든 과정에서

아마도 이 두가지 기준만 지켜나간다면

자모님께서 강조하신 '실패하지 않는' 현명한 선택이 가능할 것 같았습니다.

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하지만 가장 본질적인 부분을 놓칠 때가 많은데요.

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지난주 1주차 예산에 맞는 단지 찾는 과정을 하면서

저는 또 욕심이 나서 제 예산기준보다 150%인 단지들도 살펴보게 되었습니다.

이건 0억대 단지만 봐야하는 제 현실을 부정하고 싶었던 것과

그것보다 더 비싼 단지들을 보면서 욕심을 내고 싶은 마음도 있었던 것 같아요.

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부동산은 가치있는 물건을 싸게 사는 것이 중요하다는 것은

계속해서 월부에서 들었기 때문에 알고는 있었지만,

제 마음속에 , 그리고 제가 행동으로 적용하는 것은

아직도 멀었다는 걸 느낄 수 있었습니다.

(반성의 시간..)

​

그래서 조모임이 좋은 게,

조원들과 이야기하다보면

'아 , 나 욕심냈네'

'아, 이런 방식도 가능하구나' 하고

타인과의 소통을 통해

스스로 메타인지도 되고,

새로운 사실도 알게 되더라고요.

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비싼단지들을 찾아보며 신나하다가,

주제를 파악하고 과제를 충실히 하게 된건

저희 조원분들과 이야기를 주고받으면서였던 것 같습니다. ㅎ

(땡큐 쏘 머취 ♡)

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앞으로도 두가지 기준을 명심하고,

다른 매체나 기사에 흔들리지 않고 ,

흔들리게 된다면 동료들과 소통하며

다시 중심을 잡아가도록 하겠습니다.

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기준부터 잡고 들어가는 이번 강의

브라보!

BM. 내집마련 두가지 기준 . 맹심 또 맹심!

부동산은 인문학! 사람들은 무엇을 좋아하는가?

선호도 파악이 가치의 핵심!

부동산은 필수재이면서도, 소비재의 성격을 모두 가지고 있다고

1강에서 너나위님께서 말씀해주셨는데요.

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자모님께서는

역시나 그와 연결되는 이야기로,

그렇기 때문에 사람들이 원하는 것을 알아야 한다고 말씀해주셨습니다.

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여기서 중요한 건,

내가 아닌 사람들=대중들= 다수가 좋아하는 것을 알아야 한다는 점.

그리고 그 원하는 것=선호하는 것 = 좋아하는 것은 지방, 지역, 동네마다 달라질 수 있다는 점이었습니다.

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이 이야기를 듣고나니

저랑 신랑의 일화가 생각났습니다

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남편과 집을 보러 간 적이 있는데요.

경사진 면에 있던 대단지 아파트였습니다.

바로 옆이 바다라서 아파트 단지로 올라가서 본 오션뷰는 멋졌습니다.

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주변에 편의시설이 많지 않아서,

조용하고 한적한 분위기도 있었습니다.

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이 단지를 보고

남편은 '당장 사자!'하고

저는 '여긴 아니다'라고 말했습니다 ㅎㅎㅎ

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같은 단지였지만,

서로가 좋아하는 기준이 달랐던거죠.:)

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저는 대중교통을 이용해야하고, 마트나 아이 초등학교가 가까워야 하는 기준이 먼저였고,

남편의 경우 자가용을 타기에 한적한 분위기가 오히려 좋고, 오션뷰에 반했더라고요.

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그래서 결국 이 단지는 저의 의견이 반영되어

저희 가족의 선택을 받지 못했습니다ㅎㅎㅎㅎ

(현명한 남편입니다 ♡)

이렇듯이

사람들은 각자 개인마다 취향과 성향이 있기 때문에

집을 선택하는데 있어서도 그게 반영이 되더라고요.

그렇다면 다수의 사람들이 원하는 집을 선택하는 것이

실패하지 않는 내집마련, 그리고 부동산선택의 방법이 될 것 같습니다.

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대다수의 사람들은

오래된 집보다는 신축을 좋아하고,

집이 좁기보다는 조금 넓은 집을 좋아하는 것 같습니다.

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이것말고도,

부동산의 가치를 판단하는데 필요한

입지요소를 2강에서 자세하게 설명해주셨습니다.

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강의에서 좋았던 부분은

서울에서 설명이 끝나는게 아니라,

지방에 대해서도 설명해주신 부분입니다

(자모님 강의..즌쯔 느므 조아효 ♡ ♡ ♡)

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지방러인 저에게는

아직도 어색하고 멀게만 느껴지는게 서울인데요,

저처럼 서울이 아닌 지방에서 내집마련이나 부동산을 선택하고자 하시는 분들에게도

너무나 도움되는 내용이었을 것 같습니다.

익숙한 것이 좋은 것이 아닙니다.

대다수의 사람들이 좋아하는 것을 알아야 합니다.

강의 중에서

앞으로도 알려주신 기준을 적용해서

내 선호도가 중심이 아니라

다수가 가치있다고 느끼는 부분을 파악해서 선택하도록 하겠습니다.

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BM. 대다수의 기준 적용해서 부동산 가치파악하기.

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태도의 차이가 결과의 차이를 만든다

내집마련을 하기위한 구체적인 프로세스는

서울과 지방이 모두 같았습니다.

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내집마련의 기준 두가지

그리고 사람들이 좋아하는 가치판단 요소들

마지막으로 내집마련 프로세스까지!

강의를 통해서 이런 것들을 알게 된 우리가

이제부터 반드시 해야할 일은

'행동'하는 것이었습니다

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내집마련은 최고의 선택을 하는 것이 아니라

현명한 선택을 하는 게 중요합니다.

강의 중에서

이거 사면 떨어지면?

이거 말고 더 좋은게 있으면?

내가 돈을 더 모아서 나중에 산다면?

​

등등

지금의 선택을 하는 행동을 주저하게 하는 요소들이 있는데요.

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이 부분들에 포커스를 맞추면

어쩌면 평생 내집마련을 할 수 없을지도 모릅니다.

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자모님은 강의에서

싫어하는 요소들을 피하고,

기준과 원칙에 맞게 프로세스대로 했다면,

그리고 그 과정에서 누구의 말이 아닌 스스로 생각하고 판단했다면,

그 선택은 성공이라고 말씀하셨습니다.

적어도 실패하지는 않는다고 하셨어요:)

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저희가 꼭 행동으로 옮겨서

가르쳐준 내용을 숙지하고, 습관으로 만들기를 바라셨던 자모님^^

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그래서 몇가지 행동 리스트를 알려주셨습니다.

지금 아니면 또 미뤄질 것 같아서,

강의후기를 작성하며 행동리스트도 인증해보겠습니다

(반복이 중요!!)

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1. 네이버부동산 관심단지 20개 설정

네이버 부동산 사이트 활용법과 관심단지 등록하는 방법은 아래 링크에서 도움받았습니다^^

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네이버부동산 활용법

https://cafe.naver.com/wecando7/10572938

​

알림, 관심단지 등록방법

https://cafe.naver.com/wecando7/8185383

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2. 시세 업데이트

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부동산 공부를 하면서

앞마당을 넓히고, 알게 된 단지들의 시세트래킹은 주기적으로 해오고 있는데요:)

시세의 변화를 알아가는 재미는

확실히 아는 지역이 많아질수록 더 커지는 것 같습니다.

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이번 내마기에서 나온 단지들은

아직 예산에 맞는 단지들만 추려놔서

후보단지가 추려지고 난 다음에 업데이트해보도록 하겠습니다:)

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시세트래킹 양식 글도 공유합니다:)

https://cafe.naver.com/wecando7/9165829

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3. 매주 현장방문

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일전에 어떤분이 청약에 당첨되고 나서,

그 당첨 단지가 어디에 있는 건지 모르는 분이 계시다고 들었는데요.

또 어떤 분은 모델하우스 위치가 아파트 위치라고 아시는 분도 계시더라고요.

(초보시절 누구가 겪는 흑역사 에피소드...)

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그런데 알고 봤더니

여기는 소들만 올 것 같아 하는 시골에 있기도 하고,

단지 앞에 유흥시설이 있어서 놀라는 분들도 있다고 하시더라고요.

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그만큼 현장에 가서

직접 보고, 느끼고, 그것을 정리하는게 중요한 것 같습니다.

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왜? 내가 직접 살거니까!

돈이 한두푼이 아니니까!

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단지 주변을 둘러보고,

단지 안에도 살펴보고,

또 부동산에 올라온 매물도 부동산을 통해서 보면서

그 단지의 가치를 알아가는 과정은

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앞서 설명해주신 입지요소들을

컴퓨터 앞에서 쓱쓱 파악하는 것보다 더 중요하겠다고 느꼈습니다.

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누군가는 강의만 듣고 끝낼것이고,

누군가는 강의에서 주어진 과제까지는 했으나 단발성으로 끝날 것이고,

누군가는 습관적으로 네이버부동산에 들어가보고

관심단지의 현장을 방문하며 시세를 업데이트 할 것입니다.

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이 들의 태도의 차이, 행동의 차이는

몇년 후 결과의 차이로 나타날 것이라고 생각합니다.

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밥상 차리는 법, 이제 다 알려주셨으니

직접 차려서 먹어보고 소화시켜보면서 내것으로 만들기!

꼭 행동! 하겠씁니다!!

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BM. 기준과 원칙을 적용해 반복해서 행동한다!

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행복으로 가는 내집마련열차 출바알~!

마지막으로

이 내집마련의 과정이

고통과 괴로움의 과정이 아니라

내 사랑하는 가족을 위해서 ,내 행복한 노후를 위해서

행복으로 향하는 과정이기를 바란다는 자모님의 말씀.

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어렵게 큰 마음먹고,

강의를 결제하고

우당탕탕 2주차를 맞이하고 있는데요.

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이게 맞아? 싶은 것도

힘들고 낯설고 버겁다고 느껴지기도 했던 것 같습니다.

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그럴수록

내가 왜 이걸 시작했는지,

무엇을 원했는지

최종 목표를 생각하고,

​

동료들과 함께 이어가면

그 과정에서 포기하지 않고 나아갈 수 있을 것 같습니다.

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강의를 듣고나니

​

내가 왜 이제 이걸 알았지.

왜 전세로만 살았지.

여행가지 말고 돈 좀 모아둘껄.

​

이런 생각이 많이 들었는데요.

(재수강이지만, 현타는 늘....)

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이렇게 알게 된것,

그리고 변화를 위해서 한발 내디딘 것.

그것만으로 자모님께서는 칭찬해주신다고 하셨습니다.ㅠㅠ

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나 그때 강의만 듣고 끝내지 말걸.

후보단지 한번 가볼껄.

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몇년뒤에 다시 후회가 되지 않도록

이제부터라도 열심히 살아가겠습니다!

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내마기 모든 수강생 여러분,

'행복으로 향하는 과정' 같이 가시쥬~~

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​내마 열차 출바알~!!!