실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 55기 9해줘3채 산틴]

안녕하세요, 2034년 경제적 자유를 달성할 산틴입니다.

실전준비반 3강은 월부 유튜브의 명 mc 코크드림님이 강의해주셨습니다.

카리스마있으시면서도 유쾌한 텐션으로 강의해주셔서 정말 재밌게 집중해서 강의에 몰입했습니다.

-. 임장 지역 선택에 관하여

매달 앞마당을 만들어가기로 마음은 먹었지만,

어느 지역을 앞마당으로 만들어야 될지 고민이 되는 경우가 많습니다.

이에 대해 코크드림님께서 각자의 앞마당 개수에 따라서

비교평가를 잘하기 위해서 어떻게 앞마당을 정하면 될지 알려주셨습니다.

저의 경우 현재 앞마당 지역이 지방중소도시, 수도권 4/5군 지역에 많이 쏠려 있기 때문에

지방 광역시 및 수도권 2~3군 지역들 위주로 앞마당을 늘려나가

수평적 / 수직적 비교평가를 가능하게 해야겠다는 생각이 들었습니다.

-. 실제 투자할 아파트를 고르는 방법

실제 투자를 하기 위해서는 내가 투자할 후보 단지들의 가치를 잘 파악해야 합니다.

그런데 가치를 결정하는 요소가 여러가지이고

각 지역별로 가격을 결정하는 핵심 요소가 다르기 때문에

임장, 임보를 통해 가치를 파악하고 가치 대비 가격이 저렴한 단지에

투자를 해야함을 알게 됐습니다.

지금 당장 투자하지 않더라도 계속해서 가격의 변화를 잘 살펴

다가오는 기회를 놓치지 말아야겠다는 생각이 들었습니다.

-. 전세 세팅의 모든 것

전세 레버리지 투자를 하는 우리에게 전세 세팅은 너무나 중요한 과정입니다.

전세 세팅을 잘 못하면 잔금을 치러야되고 잔금을 치르면 금전적/시간적 기회비용이 큽니다.

코크드림님께서 시간 순으로 각 단게별로 어떤 행동들을 해야되는지 구체적으로 정리해주셔서

앞으로 하게 될 투자에서 행동방안을 배울 수 있었습니다.

코크드림님께서 알려주신 프로세스를 지켜 문제가 발생하지 않도록 하겠습니다.

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워킹맘 지방 투자자로서 긴 시간 투자 생활을 이어오시는 게 보통 일이 아니셨을텐데

오히려 그 핸디캡들을 자신만의 스토리로 승화시키신 모습이 정말 인상깊었습니다.

지금도 핸디캡이 있고 앞으로 더 큰 핸디캡들이 찾아올텐데

핸디캡에 굴복하지 않고 나만의 성공 스토리를 만들어내는 투자자가 되겠습니다.

긴 시간 동안 많은 가르침 주신 코크드림님 감사합니다 !!!