실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 55기 35조 미코토]

업무를 진행 할때도, 사전에 영업계획서를 작성하고 실행해야, 매출목표에 대한 달성율이 높아지는 것처럼

투자를 하기 위하여, 필수전으로 선행되야 할 것이, 임장보고서라는 걸 이번 강의를 들으면서, 너무 절실히

느끼고, 인지하게 되었다.

또한 투자를 진행함에 있어, " 그냥 귀동냥으로, 주변에서 들은 한정된 정보 " , " 감으로 여긴 막연히 좋을꺼야 "

식에 투자는 절대 성공 할 수 없다는걸 배웠다.

*임장을 통한

-정확한 현장 상황 파악

-나만에 생각과, 유사 지역/단지와의 비교 분석

-가치에 대한 평가

1,2,3순위를 선별해야 되며,

가장 중요한" 내가 아는 내용(앞마당)에서의 투자가 이뤄져야 된다! 를 다시금 숙지하게 되었다.

강의에서 "발.잘.부"님께서 수지구 매물들을 가지고 설명해주셨는데

특히 같은 "동" 내에서 비교 분석, " 구 " 내에서 비교분석 , 더 넓게 비슷한 규모/현황을 가지고

"다른지역" 내에서 비교분석을 해주신 점이 너무 좋았다.

추후 내 앞마당에서 투자진행시, 지역 내에서만 가치 분석 해볼뿐 아니라, 더 넓은 지역 1~2개의

매물들도 비교 해보면서, 수익율를 높힐 수 있는 방안들을 찾아 보도록 할 예정이다.