생애 최초 부동산 방문 & 매임!!! 😎
(동행해 주신 평온님 💕👍❤️)
수학의 정석
일단 쫙 풀고
다시
속도 붙여
N차 보는
느낌!!!
실전 준비반에서는
배우는 내용은
강의에서
단계별 목표를
제시해 주시는데
첫 임보는
어쩔 수 없이
잘 할 수 없겠죠?
그래서 다음 앞마당에서
임보 업그레이드를
목표로 합니다!!!
투자계획서인 임보,
분임 -> 단임 -> 매임(전임)
단계별 인풋을
보고서로
정리하여
투자의 근거 자료로
활용합니다!
나의 앞마당 아파트를
300세대 이상 또는
급지가 좋은 곳은 200세대 이상
임장을 하게 되는데,
모든 단지
다 보셔야 합니다.
(59m2, 84m2)
(단, 수도권 주상복합 제외,
임대아파트 제외,
10평대 소형 제외,
84 초과 대형평형 제외 😊)
안 좋은 단지는
이래서 안 좋구나를
직접 아셔야 하구요
좋은 단지는
여기는 이래서 좋구나를
직접
느껴야 합니다.
이 정도
확인 없이
대충 투자할 수 없죠!!!
- ◆ - ◆ - ◆ - ◆ - ◆ - ◆ - ◆ - ◆ -
3주차 조모임을 통해
나의 개선 점(BM)을
가득 셀프 선물
했습니다.
(단지임장, 투자 방향)
😍
🌞 BM points 🌟
*. 서울, 수도권 외
광역시도 놓치지 말 것.
대구(수성구), 부산(해운대),
울산, 대전 등등
**. 단임시
사소한 부분은
확인하는 정도로
넘어갈 것
(페인트, 놀이터 등
너무 파지 말 것 😆).
***. 단임시 더
연계해서 봐야할 것 :
교통
(동선, 배차 간격, 정시성),
균질성,
상권 연계
(학원가, 생활 편의시설)
고백타임
사나
이번주 단지임장이 목표,
퇴근하고 혼자라도
주에 3회 연속으로 왔어
스스로 이게 맞나
의문이 들어서
재미도 없었어요
오프라인이고,
조장님이 계속
연락주셔서 어쨌건 하게 됐어
습관이 든거 같아서
너무 좋았어
애니
회사일 때문에
오프라인 수업을 못들었고
회사도 바쁨.
투자도 병행하느라
현타도 오고 힘들었어
과제 끝내고
매물예약을 잡고 나니까
감이 좀 생겼어
포기하지 않고
완수해서 뿌듯하고 좋았어
리아
이번주가 힘든 한 주였어
생각보다 체력이
좋지 않고
처음 하는데 시간이
많이 걸려
메타인지가 되는 한 주였어
그릿을 읽고 있는데
힘든게 맞고
좋다는 생각이 들었어
시간배분, 체력안배를
잘 해야겠다는 생각이 들었고
끝까지 해낼 수 있다는
생각이 들었어
평온
내마반 강의를
같이 듣고 있어서 힘들었어
체력적이 한계가 있어서
죽먹고 누워있고..
이렇게 힘든 한주는 처음이야
시세도 보완이 필요할 거 같고,
부족한 점은 있지만
보완할 예정이야
이번주는
운동을 못했는데
해야할 거 같아
체력적으로 힘들어
실버
템플릿데로 했는데
아쉬움이 있었어.
2주차는 방향성을
잡기가 어려웠고,
시세따는데도 잡는데
어려움이 있었어
일부 동 밖에는 못했지만
어쨌건 완료 했다는게 좋았어
이번주는 과제가 힘들었어
부아
할 수록
부족한 점이 보였어
임보를 계속
업데이트 할게 보였고
더 발전 시키고 싶어
Q1. 이번주 나에게 의미있었던
성장이나 배운점은?
사나
내마반 수업을 같이 듣고 있어
2개 수업을 듣는게
부담스럽고 힘들었어
그래도 시간내에 과제랑 수업 완료를 했고
뿌듯했어
애니
과제를 하면서
목적성을 가지고
임장에 임해야겠다고 깨달았어
임장이라는 큰 벽을 만났고,
임보 시세라는 낯선 과제를 하면서
결국 투자를 위해서
하는 건데 결론이 안났어
평온님 임보를 보면서
B.M을 했고,
그 결과로
임장하고 싶은 단지가
보여서 너무 뿌듯했어
리아
메타인지가 되서 좋았음
평온
조원분들 질문에
답변을 하면서
알려줄 수 있다는게 좋았어
실버
첫 질문과 답변 동일
부아
첫 질문과 답변 동일
Q2. 비교평가를 하기 위해
나는 지금 나의 수준과 임보 결론
사나
1단계, 너무 많은 것을
담지 않으려고 하고 있어
애니
1단계, 임장 임보 훈련,
리아
1단계, 임보 임장 루틴을
잡으려고 하고 있어.
목표를 잘하는게 아니라 끝까지
완수하는데 두려고 해.
평온
3단계, 임보 결론에
현장 분위기를 써보려고 해
실버
1단계, 분당내
비교 후 1등 뽑기
부아
2단계, 프로세스 잡기와
결과 남기기
Q3. 단지 임장을 할 때
단지 선호도를 알기 위해
주로 무엇을 살펴보는지
사나
개인 취향 선호해서,
조용하고 동간간격을 보고 있어
애니
임장하면서 가장 궁금했던 부분이
단지임장이야.
단지 주변 상가 편의시설,
역과의 거리,
옆 단지와의 균질성
리아
교통을 최우선하고 있어,
아이 키우기 좋은 환경을
상상하면서 보고 있어
평온
사람을 많이봐.
어떤 사람이 사는지를 보고
생활 수준을 파악해봐
실버
정문느낌.
단지의 조경, 도로폭, 인도 등
첫인상.
페인트와 같은 관리 상태,
놀이터
부아
사람 옷차림,
단지 뻥뚤린 느낌
Q4. 임장지역 선정 방법을
코크드림님 3강에서 배웠어
6개월 임장 계획, 성장 목표
사나
앞마당 6개 목표,
지금 사는 곳이 1기 신도시라
임장해서 지금 임장지랑
비교평가 해보고 싶어.
앞으로 서울을 가고 싶어
애니
지금 사는 곳임장,
그 이후 서울 동부
앞마당 만들기
리아
강남, 서초, 송파를 목표.
업무 복귀 후 2달에 한 곳
앞마당 만드는게 목표
평온
다음달 코칭 후
계획 수립 예정.
실거주와 투자 중에
고민 중
실버
회사 근처 앞마당 만들기,
평촌, 부천, 서울 순으로 갈 예정.
부아
서울 2, 3급지,
서울 전문가가 목표
댓글
멋진실버님 💛