[서울투자 기초반 6기 세컨라운드] 서울투자 기초반 3주차 강의 후기

안녕하세요.

인생 2막을 제대로 열고 싶은 세컨라운드 입니다.

이번주는 제가 너무나 좋아하는 자모님 강의이기도 하고

한동안 자모님 강의를 못들었던 터라

많이 기대가 되었었는데요.

자모님께서도 말씀하셨지만

서울투자에 대해 6년동안 고민하고 노력하신 내용을

꽉꽉 눌러담은 강의이다 보니

한 번 강의수강으로 전부 다 이해하기를 바라는 건

욕심이라는 생각이 들기도 하였습니다.

할 수 있다면 자모님 두뇌와 동기화 했으면 좋겠다는 생각을 ㅋㅋㅋ

강의내용 잘 복습하고 서울 25개구를 하나하나

앞마당으로 만들어 나가는 과정을 하다보면

차곡차곡 쌓여서 언젠가 서울투자에 대한 확신도

생길 수 있을 거라 생각합니다.

너무너무 좋은 내용 열정다해 준비해 주시고 전달해 주신

자모님 감사합니다.

# 가치성장투자든 소액투자든 본질은 같다.

"투자는 오를 것 같은 것을 사는게 아닙니다.

가치대비 싼것을 사서 기다리는 것이에요.

그 시간을 견디는 사람이 결과를 얻을 수 있어요.

그것이 투자의 본질입니다."

-자음과모음님 서울투자기초 강의 중-

월부에 들어온지 이제 1년 반이 조금 지난 저는

월부 초반이 하락장 끝물 이었던것 같습니다.

그래도 아직 온기가 남아있던 때였는데

금방 하락장으로 돌아서서 냉랭해 지는 모습을

지켜보았던 것 같아요.

자모님께서 하신 말씀 중에 정말 가슴에 새겨야겠다

생각했던 말씀이 있었는데요.

우리가 최근에 지켜봤던 상승장은 정말 미친장이었고

그러한 장이 금방 또 올 것이라는 기대는

실현되기 어렵다는 말씀이었습니다.

다음 상승장이 올때까지는 생각보다 시간이 많이 남아있으니

그때까지 확신을 가지고 잘 버티고 살아남아야 겠습니다.

부동산의 사이클 원리에 따라

10년이면 돈을 벌 수 있을 테니까요.

그러기 위해서 가장 중요한 것!

내 투자에 확신을 가질 수 있는 실력을 갖추는것.

제대로된 앞마당을 늘려가는 것 뿐인것 같습니다.

# 서울투자에서 중요한 것들

어차피 오를테니 좋은 것 한개에 몰빵해 놓고 기다리는 사람과

덜 좋더라도 선호가 확실한 단지를 잘 골라서 투자를 늘려나가는 사람의 결과는

다를 수 밖에 없다는 것을 확실하게 알게 되었습니다.

피같은 종잣돈이니 이왕이면 더 좋은 투자를 해서

더 좋은 결과를 내야 후회가 없을 테니까요.

선호가 좋은 단지를 골라내는 방법을

정확하게 예시를 보여주시면서 알려주셔서

수도권 단지분석 시에 꼭 적용해 보려고 합니다.

또 할 수 있는 투자와 할 수 없는 투자를

내 상황을 파악해보고 구분할 수 있는 방법을 알려주셔서

실제 내가 투자한다면 어느 수준을 할 수 있을지

생각해 볼 수 있는 기회가 되었습니다.

무리하는 투자는 절대 금물이라고 몇번이나 강조를 해주셔서

저도 조급한 마음 가지지 않고 차근차근 준비하면서

서서히 상급지로 갈아타는 방법으로

수익을 극대화 하는 투자로 방향을 확실하게 정할 수 있었습니다.

# 서울 각구의 가격과 특징들

사회초년생 때 몇년의 서울살이를 해본게 전부인 저는

서울 임장을 어려운 부분들이 있었습니다.

너무나 구축이고 가파른 언덕위 단지들의 가격을 보면서

이해가 잘되지 않을때가 많았습니다.

하지만 서울에서는 어떤 요소가 사람들의 선호를 끌어당기는지

그게 가격이 반영이 되어서 지금의 구별 가격이 어떤한지

하나하나 짚어주시고 설명해 주시면서

함께 비교평가를 해보는 과정을 통해

뚜렷하진 않지만 대략의 감을 잡아볼 수 있게 되었어요.

이해가 잘 되지 않던 지역의 가치도 다시 세울 수 있을 것 같습니다.

자모님 말씀대로 재미도 있고요!

# 서울의 호재들

서울 호재에 대해 이렇게 자세히 풀어주신 강의는

처음 들어보는 것 같습니다.

서울의 구별로 어떤 호재가 있고 어떤 의미, 파급력이 있는지

하나하나 설명해 주셔서 크게 도움이 되었습니다.

서울 수도권에서 호재는 잘 보아야한다는 것은 알고 있었지만

어디까지 보아야 하지?

고민되는 부분들이 있었는데 이번 강의에서

짚어주신 내용들을 바탕으로 잘 정리해 볼 수 있을 것 같습니다.

호재가 많이 중요하지만

호재는 실행여부가 핵심이기 때문에

사업진행 단계와 파급력을 꼭 생각해 보라는 말씀을

잘 챙기도록 하겠습니다.

<BM>

서울수도권 단지 분석 시 선호 파악하는 방법을 담아볼 것.

빠르게 6개구 앞마당 확보하는데 집중 할것(내년 상반기까지 목표)

서울 투자한다면 어떤 투자를 할지(투자금, 절대가, 거주 고려여부 등) 꼼꼼하게 생각하고 정리해 보기. 가족들과 의논도 해보자.