실전준비반 3강 강의 후기[실전준비반 56기 7조 민뚱]

3주차 강의 임장지역 선정 하고 시세트래킹 하는 방법, 전세 세팅 방법에 대한 내용이다.

앞마당에서 다음 앞마당을 확장해 나가는 과정 및 비교평가 방법에 대해 배웠다.

1단계인 나의 경우 우선은 임장 보고서 제대로 작성하고, 임장하는 연습을 먼저 해야겠다.

그리고 2단계로 넘어갈 때에 수평적 비교평가를 위해! 비슷한 급지로 확장 -> 좀더 좋은 (또는 나쁜) 지역으로 확장하여 수직적 비교 평가를 하게 되면 좀 더 비교가 수월해진다는 것! 이 중요 포인트 이다.

투자할 아파트를 고르는 방법을 수도권과 지방에 따라 다르다.

그리고 같은 지역에서도 구역을 나눠서 선호하는 조건이 다르다는 것을 기억하자!

이건 좀 더 많이 매물을 보면서 이해하는 것이 좋겠다고 생각했다.

그리고 개인적으로는 지방 사례를 들 때, 청주 사례가 너무 좋았다. 청주가 익숙한 동네이기도 했고 나름 선호 지역을 안다고 생각하는데 그걸 정확히 잘 파악해서 투자를 하는 사례를 보고 너무 너무 놀랐다!

전세 세팅 방법도 케이스별로 나눠서 상세히 알려주셨는데, 이건 정말 실제 투자 시에 유용하다!!

많이 배웠던 3주차 강의였다.