셔츠 튜터님과 함께한 매물코칭 - 동그라미동산 <실거주의 의미>

안녕하세요 동그라미동산입니다~

날이 따뜻해지는 이 시기에 지난 1월 투자코칭을 받은 후, 내집마련을 위해 여기저기 임장을 다니면서 매물을 알아보았고, 이번에 다시 매물을 부사님께 추천 받으면서 고민이 되어 매물코칭을 신청하게 되었습니다.

배정받은 튜터님은 셔츠 튜터님이셨고 처음 뵙는 튜터님이라 긴장이 많이 되었지만, 튜터님께서 젠틀하신 목소리로 연락을 주셔서 하나하나 차근히 이해할 수 있었습니다~

제가 처음에 내집마련을 올 초부터 알아보기 시작했을 때는 전고점 대비 많이 하락했다고 판단되는 가격에 있어, 조금 더 기다리면서 더 좋은 매물에 조건이 괜찮은 집이 있을지 기다리면서 기회를 보고 있었습니다.

하지만 어느 정도 싸다고 판단했던 매물들이 제가 대출상담사를 통해 대출을 알아보고 여타 매수를 위한 서류를 준비하면서, 매임을 다니는 동안 주말에 많은 분들이 집을 보러오면서 1주가 지나기가 무섭게 팔려 나갔습니다.

그러다가 1순위로 판단되는 단지에 싼 물건이 나와, 고민이 되어 매물코칭을 받아보려는 순간 당일 저녁에 매물이 나갔다는 부사님의 문자를 받았습니다.

이후에도 계속 같은 지역 내에 top 3 정도의 단지들의 내집마련 매물들을 알아보면서 다녔지만, 매물들이 조금 싸다고 생각들었던 순간, 매물들이 하루 이틀만에 기다릴 새도 없이 팔려나가고는 했습니다.

조급했던 저는 이러다가 모든 집을 다 놓칠까 싶었고, 현재 시장에서 모두 가격이 날아가면 다시 잡지 못 할 것 같았습니다.

마음에 들었던 단지는 아니였으나 3순위 정도로 생각하였던 단지의 매물이 싸게 나왔고 남은 건 이 것 밖에 없다는 부사님의 "최후의 통첩" 을 듣고는 더 조급해져서 당일에 원하는 매물이 아님에도 매물코칭을 신청하였습니다.

매물 코칭을 통해, 이번 매물이라도 서울이 날아가기 전에 잡아야할 지, 아니면 더 좋은 매물이 나올 때까지 기다려보는게 맞을지 궁금하였고, 이번 매물이 아니라면 가격대의 기준을 어느 정도로 잡아야 하는 지도 걱정이 되었습니다.

셔츠 튜터님께서는 이런 저의 단순한 조급함을 예상하셨는지, 저에게 내집의 의미에 대해서부터 자세히 설명해주셨습니다.

내가 사는 삶의 터전에서, 삶의 질이 좋지 않고 몸테크를 하면서 살아간다면 계속 행복하게 살면서서 내집을 버틸 수 있을지 생각해보라고 하셨습니다. 앞으로 하락장이 얼마나 이어질지 모르는 상황에서, 몸테크를 하면서 버틴다는 것이 삶과 직결된다면 불행으로 이어질 수 있으며 버티기가 어렵고 투자생활도 오래하지 못 할 것이라 하셨습니다.

그 말씀을 듣는 순간, 지금 안정적으로 부모님댁에서 투자 공부를 용을 쓰며 이어나가고 있는 저 자신을 다시 돌아보게 되었습니다. 이렇게 평화로운 집에서도 투자 공부를 이어나가기가 이렇게 힘든데, 여러 가지 단점을 갖고 있는 내집에서 가족도 돌보고 투자 시간을 내면서 열심히 살아간다는게 과연 가능할까 생각을 해보게 되었습니다.

가격을 조금 비싸게 사더라도, 내 기준에 맞는 마음에 드는 집에서 안정적으로 거주한다면, 나중에 상승장에서의 몇 천 차이가 행복함의 대가에 비해서는 아무 것도 아님을 알려주셔서 너무나도 감사합니다.

<앞으로 행동할 점>

1. 집에 대한 기준을 명확하게 종이에 적고, 매물이 나올 때마다 기준에 부합하는 지 확인하기

2. 지금 제일 선호하는 그 단지의 부동산을 싹 뒤지면서 협상하는 데에 중점을 두기

투자로만 바라보았던 아파트 단지들을 내집마련이라는 시각으로 바꾸어야함에도 불구하고, 저도 모르게 내 집을 투자 가치로만 바라보면서 나중에 얼마나 오를 지만 생각하였던 것 같습니다. 기나긴 사이클 속에서 행복한 삶을 영위하며 가족과 생활하면서, 투자 공부도 오래 지속하고 유리공도 깨지지 않는는 풍요로운 삶을 이어나가고자 합니다.

내집마련을 꼭 성공하여, 투자 경험담에도 글을 작성하여 결과로 보답드리겠습니다. 감사드립니다.

<지금 꼭 읽어야할 월부 BEST 글>

[감동실화]

엑셀도 모르던 제가 부동산 투자로 34억을 벌었습니다.

https://link.weolbu.com/3IZHfIV

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월급쟁이부자들은 월급쟁이들의 내집마련과 행복한 노후를 돕습니다.

원하는 목표 꼭 이룰 수 있도록 월부가 함께 하겠습니다.