첫 앞마당을 만들 때, 하지 않아도 되는 고민 세 가지 [스위밍풀]

안녕하세요. 스위밍풀입니다.

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세 번째 실전준비반을 들으면서

첫 앞마당을 만들었을 때가

생각이 납니다.

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제 첫 앞마당은 마포구였어요.

열반기초반 너바나 멘토님께서

가장 잘 아는 지역을 가라고

말씀해 주셨기 때문인데요.

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마포구에 오랫동안 살았지만,

홍대, 연남, 합정, 망원만 알았지...

거주민의 시각으로 지역을 보는 것은

완전히 새로운 경험이었습니다.

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처음 실전준비반을 듣는

동료분들과 함께하면서

고민과 걱정이 담긴

다양한 질문들을 받고 있는데요.

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첫 앞마당을 만들 때

하지 않아도 되는 고민을

덜어드리고자 이 글을 씁니다.

# 강의, 임보, 임장

뭐부터 해야 할까요?

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강의, 임보, 임장을 동시에 하다 보면

일주일이 너무 빨리 지나가지 않나요?

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저도 공감하는 부분입니다 ㅎㅎ

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실전준비반의 우선순위를

먼저 말씀드리자면,

강의 > 임보 >>> 임장 입니다.

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강의를 강조하는 이유는

멘토님, 튜터님들의

수많은 경험을 레버리지하며,

올바른 방법과 태도를 배우고,

겪지 않아도 될 시행착오를

줄일 수 있기 때문입니다.

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그다음은 임보와 임장입니다.

처음에는 둘 다 어렵습니다.

익숙하지 않은 걸 한다는 게

당연히 쉽지 않을 거예요.

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임보와 임장 둘 다 중요한데

임보와 임장 사이에

>를 세개나 넣었을까요?

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임장은 양적으로 경험이 쌓이면

자연스럽게 잘 하게 됩니다.

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하지만 임보는 보다 의식적인

노력이 필요합니다.

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임장보고서를 쓰면서

객관적인 데이터를 분석하고,

그 속에 숨어 있는 거주민 선호도를

파악하는 과정을 생략한다면

확신 있는 투자를 하기 어렵습니다.

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이 과정을 앞으로 계속하게 될 거예요.

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지금부터 책상에 앉는 습관을

잘 길러두셨으면 좋겠습니다.

# 어설픈 첫 앞마당,

나중에 다시 가야 되겠죠?

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임보와 임장이 익숙해지고 나면,

선명한 앞마당을 만들 수 있겠지만

그에 비해 초기 앞마당은

어설프고 아쉬울 겁니다.

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실력이 어느 정도 쌓이고 나서

다시 초기 앞마당의 임보를

보완해야 할까요?

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아니요!!

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앞마당을 넓히는 게

우선이 되어야 합니다.

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아는 지역을 늘려야

지역을 보는 안목이 길러지고,

지금보다 빠르게 거주민의 선호도와

땅의 가치를 결정하는 요인에 대한

판단력이 빨라집니다.

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제 두 번째 앞마당은 일산동구인데요.

당시 최선을 다했지만,

많이 부족했습니다.

그래도 다음 지역으로 넘어갔습니다.

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1년이 지나 실전반을 들었는데

일산서구를 배정받게 됩니다.

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지역을 둘러보는데

'음... 나 이거 되게 많이 봤는데?'

하는 생각이 들었습니다.

일산동구와 데칼코마니처럼

닮아있었기 때문입니다 ㅎㅎ

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자연스럽게 일산동구의

생활권, 단지들과 비교가 되며

일산서구와 일산동구가 동시에

선명해지는 경험을 할 수 있었습니다.

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내가 다시 가려고 하지 않아도

다시 가게 됩니다.

꼭 그렇게 됩니다.

# 너무 힘듭니다,

제가 계속할 수 있을까요?

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투자 공부를 한지 만 1년이 되었을 때

실전반 잔쟈니 튜터님께

제가 했던 질문입니다.

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그때 쟈니 튜터님께서 해주신 말씀을

아직도 기억하고 있습니다.

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"제가 처음 실전반을 들었을 때,

튜터님께 똑같은 질문을 했어요.

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이번 달은 어떻게든 해보겠는데

이걸 계속 어떻게 하냐고요.

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그때 튜터님께서 그렇게 계속 가는 거라고.

그렇게 계속 해내게 되는 거라고

말씀해 주셨어요."

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처음에는 안 해본 걸

의식적으로 하기 때문에 힘듭니다.

마음의 저항도 큽니다.

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지금 하고 있는 일련의 과정이

익숙해지고 나면 수월해집니다.

더 편해지고, 자연스러워지는 날이

반드시 올 거예요.

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하지만

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시간이 지나면 힘들지 않다고

말씀드리지는 못하겠습니다.

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저는 지금도 힘들기 때문입니다.

하지만 힘듦의 결이 다릅니다.

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지금 제가 힘든 이유는

이전보다, 지난달보다, 어제보다

조금이라도 성장하기 위한

노력을 하고 있기 때문입니다.

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그래도 괜찮습니다.

그 힘듦을 제가 선택했고,

힘든 만큼 성장한다는 걸

이제는 알고 있습니다.

첫 강의

첫 임보

첫 임장

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처음은 즐거움과 두려움이

동시에 찾아오는 것 같습니다.

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'내가 할 수 있을까?'의 물음표를

'나는 할 수 있어!'의 느낌표로 바꾸며

성장의 즐거움을 더 많이

느끼셨으면 좋겠습니다.

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지난주의 우리보다

이번 주의 우리는 조금이라도

더 성장해 있다는 걸 믿어주세요.

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지금 하고 있는 고민들을 털어내고,

첫 임장보고서를 완성하는 작은 성취를

꼭 경험해 보셨으면 좋겠습니다.

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긴 글 읽어주셔서 감사합니다 :)