관련 강의
[선착순] 지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
안녕하세요 지니지니22입니다:D
지방투자는 왜 해야 하는지,
어떤식으로 접근해야 하는지
배울수 있는 1주차 강의였습니다.
강의후기 시작하겠습니다.
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"왜 광역시?? 왜 지방??"
"돈 벌려면 수도권에 투자해야하는거 아닌가?"
많은 사람들이 생각할 것 같아요.
사실 저는 내가 수도권에 투자할 수 있나..?라고 생각을..
하지만 지방도 수도권 만큼 수익을 낼 수 있는 곳도 있으며,
수도권과 지방의 사이클의 차이를 이해해야지
더 큰 수익을 만들 수 있다고 말씀해주셨어요.
BM
지방투자에 확신 갖고 자산 증축하기.
"Are You Ready?"
지방은 공급의 영향을 많이 받는 곳이죠!
그런데 지금의 시장은?
부동산 시장의 싸이클을 통해
현재 지방의 시장의 상태를 알 수 있었습니다.
그렇다면?? 우리에게 지금 기회는 열려있다!!
이 말을 들으니 심장이 두근대면서
"이번에 투자 단지 찾는거 아니야?"
라는 설레발을 쳐봤습니다 ㅎㅎ
하지만 그런 물건을 찾기 위해
지금 열심히 공부해야겠다고 또 다짐합니다.
BM
지방시장의 부동산 싸이클 이해하기
앞마당 열심히 만들어야지
앎->행동하는 단계로 나아가기
"선호도"
"지방인데 90년대 아파트는 이제는 하면 안되려나?"
"이 구축하고 신축하고 가격이 비슷하면 신축을 해야 하나?"
임보를 쓰면서 항상 헷갈려했던 부분인 것 같아요.
이 틀도 명확하게 알려주신 제주바다 튜터님.
이번 단지비교를 하며 고민 될 때
말씀해주신 광역시의 우선순위 생각하며 적용해보겠습니다.
BM
지역별로 우선순위를 두어야 하는 가치가 다르다는 것 인지하고
선호 단지 고르기.
"왜??"
임보를 작성하면서 넣은 데이터
해석을 하며 의문이 생기는 부분들이 있을때
그냥 의문만 남기고 다음장으로 넘어갔지만
튜터님은 왜 그런지 이유를 분석하셨더라고요.
반성해봅니다.
BM
의문이 남는 내용은 뉴스 등 검색으로 파악하기.
"입지가 좋지 않아도 투자가?!"
지방은 좋은 입지가 아니면 투자하면 안될 것 같고
하지만 좋은 입지는 항상 가격이 벌어져 있고...
지금 여긴 할 수 없네~
넘기는 것이 아니라 시야를 넓게 봐야 한다고 말씀해주셨어요.
물건을 고를 때 선택지 중 가장 좋은 물건을 사야 하는 건 맞지만
무조건 좋은 입지의 물건만 사야 하는 것은 아니라고요.
후 순위 구일지라도 그 안에서 사람들이 좋아하는 곳도
가치대비 저평가 되어 있다면 투자 할 수 있다!!
BM
선 순위 구가 기회가 날라가면 후 순위 구까지 살펴보기.
"역지사지"
좋은 입지의 비 선호단지 "A", 후 순위 입지의 사람들이 좋아하는 단지"B"
어디로 투자를 해야할까요?
가격에는 입지 뿐만 아니라 사람들의 선호도 등 다양한게 반영되기 때문에
내가 좋아하는 것이 아니라 사람들이 좋아하는 것이 무엇인지
생각하는 역지사지가 중요하다고 강조해주셨습니다.
BM
역지사지 마인드 장착
카페 글, 호갱노노 등 사람들의 이야기 파악하기
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모든게 갖춰진 완벽한 순간에 투자를 하는 것보단
투자를 할 수 있는 조건을 만들어 투자할 것!!
그동안 스스로 아직은 할 수 없어라고 단정을 짓고
더 적극적으로 검토하지 않으려 했진 않나 반성하며
행동하는 투자자로 성장하기 위해 꼭 새겨두겠습니다.
좋은 강의해주신 제주바다님 감사합니다:D
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