실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 55기 71조 밤보라]

1. 임장 지역 선정하는 법

이번에 만든 앞마당 다음에는 어디를 가야 할까?

이에 대한 고민이 참 많았는데 말끔히 해결해 주셨다.

접근성이 좋은 지역부터 시작하여 수평적, 수직적 비교평가로 나아가면 된다.

습관을 들여야 하는 처음에는 일단 부담을 더는 거리인 것이 좋다.

그 다음에는 조금 먼 지역도 조금더 마음 편하게 갈 수 있을 것 같다.

2. 투자할 아파트 고르기

먼저 제시된 기준에 맞게 임장 지역에서 투자할 아파트를 고른다.

좋은 조건뿐만이 아니라 나쁘다고 여겨지는 조건에 대한 설명이 있어서

최소한 망하는 투자는 하지 않겠다 생각했다.

특히나 이 부분에서는 강사님의 직접 투자사례가 이해에 많은 도움이 되었다.

이걸 어떻게 내것으로 만들까? 고민이 들기도 했다.

또 임장을 마치고 물건도 골랐다고 해서 바로 투자할 수 있는 것은 아니다.

투자에도 타이밍이 중요하므로 가격을 계속해서 지켜봐야 한다.

이때 전체를 다 하는 건 힘드므로 랜드마크, 생활권 대표 단지 등을 선택한다.

-> 지치지 않고 하려면 툴이 중요할 것 같다.

3. 전세 맞추기

매수를 했어도 전세가 없으면 막대한 잔금을 치뤄야 하므로 고생스럽다.

사실 이 부분에서 현실적인 어려움이 가장 많이 느껴졌다.

초보로서는 무조건 전세를 선호할 만한 단지를 전세수요가 많은 기간에 사는게 답인데, 가능할까?

부동산은 투자 대상이기도 하지만 거주하는 터전이기도 하기 때문에 더욱 어려운것 같다.

타이밍을 잘 잡기 위해서 교재를 반복 공부해야 하겠지만 역시 경험만큼 효과적인 것은 없겠다.