[실준54기 7년안에 자산 2십억 이룰조 월독]3강 강의 후기

안녕하세요

월급으로부터 독립을 꿈꾸는

월급독립운동가, 월독입니다.

이전 실준 강의는

코크드림님께서 준비해주셨습니다.

임장지역 고르는 법과 투자할 아파트 고르는 법,

그리고 매수 이후 전세 셋팅의 전과정을 자세히

배울 수 있었습니다.

1. 수평적, 수직적 비교평가

저희는 비교평가를 통해

가치대비 싼 아파트를 찾을 수 있는

통찰력을 기르기 위해 독강임투를 지속적으로

하고 있습니다.

그런데 저는 비교평가라는 것이

그저 비슷한 것들끼리 비교해서

싸기만 하면 좋다고 생각했었습니다.

이번 강의를 듣고나니 저의 앞마당이

10개정도 넘어가고 있었지만

제대로된 비교평가를 하지 못하고

있음을 알 수 있었습니다.

수평적, 수직적 비교평가를 적용해서

단지들 끼리 제대로 비교해보고

가치대비 싼 단지를 찾을 수 있도록

노력하겠습니다.

2. 투자할 아파트 단지 고르는 법

수도권, 지방따로 지역별로

중요하게 생각해야 하는 선호도를 기준으로

우선순위를 정해보는 것이 중요함을 배웠습니다.

저는 지금까지 계속해서 지방에서만

임장을 다녔습니다. 그래서 교통에 대해서는

그렇게 중요하게 생각하지 않았었는데

이번 용인시 수지구를 임장하면서

수도권에서는 지하철역 접근성이

최고라는 것을 알수 있었습니다.

지방에서 단지 보던 버릇 때문에,

연식과 브랜드가 좋아 보이고

주위 단지대비 가격이 낮으면

'아 가격이 싸다'

라고 생각했다가도

다시 이 지역에서의 선호도는

신분당선을 따라 간다는 것을

다시 깨닫고 단지의 가격을 보면

이게 진짜 싼 것이 아니었구나

라는 것을 경험했습니다.

지역별로 거주민들의

선호도를 제대로 파악해서

투자에서의 우선순위를 제대로

잡아가야함을 배웠습니다.

3. 전세 셋팅의 A to Z

예전 실준반 때에도

전세 셋팅의 모든 것을 강의해주셨던

코크드림님. 기억이 가물가물해질 때쯤

다시 들으니 정말 좋았습니다.

코크드림님의 실전 사례들을 통해

제가 겪지 않아도 될 시행착오들을

미리 방지해주신 것 같았습니다.

코크드림님께서 계속

"예전부터 이런 강의가 있었으면

얼마나 좋았을까요?"

라고 하시는 말씀에

지금 시작하는 초보 투자자들이

너무 헤메지 않게 신경써주시는

마음이 너무나 고마웠습니다.

사실 아직 가치대비 싼 단지를

찾을 수 있는 능력도 없는데

벌써부터 전세셋팅을 배워도 될까

라는 생각을 안해본 것은 아니지만

어차피 해야할 일이라면

조금이라도 일찍 제대로 배워서

단돈 1백만원이라도 덜 손해본다면

그것만큰 더 가치 있는 일이 있을까

생각이 들었습니다.

"내가 가진 핸디캡을

장점으로 만들어라"

이번 강의 중에 가장 인상깊었던 말씀입니다.

저는 최근 아내와 큰 갈등이 있었습니다.

유리공이 완전히 박살이 났습니다.

하지만 동료분들 덕분에 용기를 내서

아내에게 용서를 구하고

다시 시작할 수 있었습니다.

이번 경험을 통해

가족의 소중함을

다시 한번 깨달았습니다.

예전에 코크드림님께서

해주신 말씀이 기억납니다.

"성과가 나기 전까지는

내가 좋아서 하는 일이다"

이 말 잊지 않고

항상 가족들을 이해하려고 노력하고

가족들과 공감하면서

독강임투 멈추지 않고

지속하겠습니다.

감사합니다.