안녕하세요
어제보다 오늘
한발짝씩 성장하는
'쑤우이'입니다♥
벌써 내마기 마지막 강의
아쉽다 아쉬워ㅠㅠ
3강 너나위님 강의가
끝이 났습니다
(너나위님 강의에서는 항상
큰 울림이 있어서
F인 저는 항상 눈물 주르륵..ㅠㅋㅋ)
너나위님의 진심이 묻어나는 강의
화면을 뚫고 전해져서
너무 감사했습니다
(나의 영원한 선생님..★)
마지막 오프라인 강의에
제가 아쉽게 참석을 못해서ㅠ
온라인으로 하루만에 완강하고
그 후기를 적어보려고 합니다!
그럼 레츠 꼬우~
1. 모든 것에는 다 순서가 있다
'부동산 전화를 하고
예약을 하고
집을 보고
맘에 들면 사는거고..
그냥 이게 끝 아니야?'
라고 생각을 했었는데
과정마다 다 순서가 있고
해야할일이 있고
주의해야할 점들이 있었습니다
-부동산에 전화해서
어떤 순서로 물어봐야하는건지
-친절한 부사님을 어떻게 골라야하는지
-부동산에 도착하면 무엇을 해야하는지
-매물을 볼 때는 어떤 순서로 봐야하는지
-매물을 보고 난 후에는 무엇을 해야하는지
등등
단계별 행동들을 다 알려주셨습니다
이렇게 해야만
내가 좋은 매물을 볼 수 잇고
좋은 사장님을 만나서, 협상도 하고
거래까지 할 수 있는 것이더라구요
너나위님의 찐 경험과 노하우는..
그저.. 갓...GOD♥
이번주 부터 할 매물임장에서부터
하나씩 적용해보도록 하겠습니다~
BM
-모든 부동산 리스트 업하기
-방문 전날 다시한번 예약사항 체크하기
-척!척!척! 금지
-하자는 부사님을 통해서 물어보기
2. 매물을 본다는 것은 집 보는 것이 아니다?!
강의 내용 중에
인상깊었던 것 중 하나는
'매물을 본다는 것은
집 보러 가는 것이 아니다'
라는 것이었습니다
'집 보러 가는 이유가
집 안은 어떻게 생겼는지
큰 하자는 없는지
인테리어는 얼마나 되어있는지
이런 거 보러 가는 거 아니었어?'
라고만 생각을 했었는데
이것은 일부에 해당하는 것이더라구요!
집의 하자여부 뿐만 아니라
누가 살고 있는지도 알아야 하고
매도자의 속사정도 알아야하고
알려주지 않는다면
알아내기 위해서 노력도 해야했습니다!
(지금까지 집만 쓰윽~ 보고
뭔가 남의 집 들어가는것이
좀 죄송스럽기도 해서..
대충보고 빨리 나왔던 내자신..
반성 또 반성합니다..)
너나위님이 알려주신
매물을 볼 때 확인해야하는 사항들
꼭 적용해보도록 하겠습니다
BM
-잔금, 만기일자 확인하기
-물리적 하자, 권리상 하자 여부 확인하기
-지하철로 출퇴근해보기
3. 협상.. 그것이 문제로다!
말하기도 어렵고
마음도 불편한 과정인
'협상'에 대한 자세한 내용도
너나위님의 강의를 통해 알 수 있었습니다
매도자와 매수자 사이에서의
밀고 당기는
팽팽한 줄다리기..
저도 이 협상이라는 게
가장 어렵고 불편하더라구요
'깍아달라고 말해도 되나?'
'얼마 정도 협상을 해야하는거지?'
머릿속이 복잡..복잡..
이번 강의를 통해서
어떤 경우에 협상하기 수월한지
알 수 있었고
협상에서 가장 중요한 것은
상대방이 원하는 걸
먼저 알아야한다는 것을
알게 되었습니다
간단하더라구요!
내가 상대방에게 줄 수 있는 것
내가 상대방에게 얻을 수 있는 것
이 둘 간의 조율이더라구요!
지피지기면 백전백승!!
너나위님의 연기력과
상황 대처술에
무릎이 탁!!!ㅎㅎㅎ
어떻게 말해야하는지 까지도
배울 수 있었던 강의였습니다
BM
-상대방이 원하는 것을 먼저 파악하기
-삼척 금지, 감정적 호소
-다른 대안도 있다는 것을 알리기
-흥정가격 자신있게 던지기
4. 세금 많이 내는 사람이 되자
부동산 공부를 한다,
부동산 투자를 한다고 하면
주위에서 많이 듣는 이야기 중 하나는
"그거 돈 많이 들지 않아?"
"그거 세금 많이 내지 않아?"
였습니다
저 또한
부동산 양도세율을 보면서
'와.. 진짜.. 세금 겁나게
많이 떼어가네.. 나쁜..'
이라고 생각한 적이 많았습니다
5억을 벌면
1.5억 세금 떼가는 걸 보면서
깜짝 놀랐거든요.!!
그런데 너나위님은
우리가 이렇게 생각하기 때문에
부자가 못되는 것이라고
팩폭(?)을 날려주셨습니다
'부자들이 세금 많이 내는 이유가 뭘까요?
세금 그 이상으로 남기 때문이에요
세금 내는 것 두려워하지말고
더 많이 더 크게 벌 생각을 하세요
세금 많이 내야 부자가 됩니다'
-너나위님 말씀 중-
월급 많이 오르면
세금 많이 내니까
월급 올리지 말라고 하는
직장인이 없듯이,
부동산 또는 다른 투자에서도
내가 많이 벌어서
세금을 많이 내겠다는 마음을
가져야함을 알 수 있었습니다!
많이 벌고
세금 많이 내자!!
BM
-많이 버니까 세금 많이 내는 것
-세금 많이 낼 생각하기
이렇게 찐~했던
마지막 너나위님 강의를
듣고 나니 마음이 찡해지더라구요
저는 월부에 들어와서
강의를 듣게 된 것도,
꾸준히 강의를 듣고 있는 것도
다 너나위님 영향 때문입니다
그리고 그 강의는
제 기대치를 벗어나서
항상 더더더 만족스러웠습니다!
부동산 선생님이 생긴것 같아
요즘 정말 기분이 좋아요!ㅎㅎ
(다시한번 감사합니다~)
강의 마지막에 말해주신
큰 울림이 있었던
'도대체 행복이라는 게 뭘까?'
당장 행복해지는 3가지 방법을
알려주셨는데
그 중에 저는 다행히(?)
하나는 실천하고 있더라구요ㅎㅎ
부동산 투자를 하는 것도
'내가 행복해지기 위해서'
라는 것을 알고,
그 과정도 행복할 수 있도록
내가 내 기분을
스스로 좋은 상태로 만들겠습니다!
오랜시간
진심이 담긴 찐~한 강의 해주셔서
정말 감사합니다♥♥
다음에 또 얼굴 뵐 수 있기를 바랄게요~
자모님, 너나위님,
그리고 월부 동료분들
'감사하고 사랑합니다'
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