관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음

투자를 하기위해 앞마당 만드는 방법을 배우고
앞마당에서 투자할 아파트는 어떻게 고르며
고르고 난 후 앞마당 관리와
투자의 전 과정에 대한 강의이다
임장지역 선정하는 법
임장지역에서 투자 할 아파틑 고르는 법
매수 이후에 전세 셋팅까지에 관한 내용
임장지역의 선정 기준은
비교평가를 잘 하기위한 단계로
초보단계(앞마당0~2개)는
사는지역, 직장과 가까운 곳 익숙한 곳을
정해서 임장 임보 훈련을 하고
그 다음은 수평적 비교평가 단계(앞마당 3~6개)로
업그레이드해서 비슷한 조건을 갖춘
지역간의 비교를 통해 저평가 판단을 하고
1,2기 신도시/수도권1군~5군/광역시/중소도시
그 다음은 수직적 비교평가 단계(앞마당 7개 이상)
기존 앞마당과 수직적 비교평가가 가능한 지역
수도권과 지방 상,하급지 비교
수도권은 입지 [직장,교통 학군]가 연식보다 우의 가치를 갖을수 있고
광역시는 학군이라는 입지가 연식보다 우의 가치를 갖을 수 있으며
중소도시는 연식이 환경이라는 입지보다는 선호도가 클 수 있다.
지역별로 가치를 판단하는 입지 중요도가 다르기 때문에
이걸 바탕으로 우선순의를 결정해아 더 좋은 투자가 가능하다고 했다
*사례로 투자 물건 선정하는법
1.수도권 투자사례 --생활권 구분 (선호생활권 파악)/
입지 가치 파악/
시세 높은 순/
투자기준 확인/
투자후보 물건/-땅의 가치가 있는 지역은 생활권 내 선호도 떨어지더라도 상승장에 따라 올라감
비교평가
2.지방 투자사례--선호 생활권 파약
시세확인
투자기준 확인
투자후보 물건
비교평가
*시세 트래킹-앞마당으로 만든 지역의 관심단지들의 가격을 정기적으로 체크하는 하는것
1.시세트래킹 단지 선정-랜드마크 단지/생활권 단지/생활권 내 그룹별 단지 선정
2.시세트래킹 단지 정리-전용59m/84m 따로 정리
3.시세트래킹 정리하는법
4.시세트래킹의 어려움-시세트래킹 단지 선정/투자로 연결되는 시세 트래킹 하는법
5.어떤점을 중점으로 봐야 할까요?-가격[매매가,전세가,전세가율,투자금]
시장[매매,전세 메물 수 증감/,매매,전세 실거래가 추이]
6.현재 시장 분위기
7.실제 현장 확인
*전세 셋팅을 알야야 하는 이유
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