실전준비반 3강 강의 후기[실전준비반 56기 33조 지성과미모]

실준반을 선택 할때 제일 알고 싶은 부분인 단지분석,입지분석(가치분석)에 대해 상세하게 알수 있었던 강의였다

수평적평가, 수직적평가시 수도권 과 지방은 어떤 기준으로 비교평가를 할것인지,

입지가 덜좋은 신축과 입지가 좋은 구축중 어느것을 선택할것인지,

수도권은 강남, 여의도, 가산디지털등 직장 접근성 과 교통, 수도권이라도 학군과 환경을 더 선호하는곳

지방은 교통보다는 환경이나 학군이.. 또 인구수에 따라 광역시냐 중소도시냐 중소도시는 신축. 구축 등

여러가지 조건을 가지고 비교분석 하는등 이렇게도 비교하는구나를 알게 되었다.

단계에 따른 임장지역 선정기준도 참 유용하다고 생각이 들었다.

사실 이번 강의가 끝나고 거주지역을 할까 타지역을 할까 고민하고 있었는데.. 결정에 도움이 되었다.

분임때는 아무것도 모르고 다녔고, 단임때는 쬐끔 분위기를 익혀가는 중 이었으나 뭔가 기준이 없으니 비교분석하기가 쉽지않았다. 그래서 기준점을 찾기 위해 조건이 비슷하면 가격을 붙여서 봐야한다는 1강의 강의를 적용하여비슿하다고 생각되는 아파트 단지 2개를 비교분석 해보니 약간의 기준점을 찾은듯한 생각이 들었고 또 어떤

기준점이 있을까를 고민하던차 3주차 강의 를 통해 유용하게 사용할 기준점들을 많이 알게 되어 너무 좋았다.

많은 연습이 필요하다는 생각과 함께 결국 손품+발품을 통해 제대로 임장보고서를 작성하는것이

실패를 줄이는 투자의 첫걸음이라는 걸 다시 생각해보았다.