관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음

다른 강사님과 비교할 필요는 없지만 저에게 너나위님의 강의가 플러스 알파인 것은
객관적이고 냉철하게 내 스스로를 평가할 수 있도록 보여주시는 약간의 노골적인 면모라고 생각합니다 ^^
실제로 도움이 되기 때문에 지쳐가는 4주차에 다시금 정신통일(?)을 할 수 있었습니다!
★강의 핵심★
1. 현재 나는 투자할 수 있는 상태인지 점검한다.
2. 현재 시장은 투자하기 좋은 시장인지 판단한다.
3. 투자/내집마련 중 내게 맞는 투자가 무엇인지 파악한다.
=>높은 투자 이해도를 갖추고 확고한 투자 기준을 세워 행동한다.
=>대박칠 생각말고 중박을 계속 쳐라.(단, 시간은 오래 걸린다.)
ex. 남극의 크레바스
"더 벌진 못하더라도
덜 위험한 것에 투자해서
목표를 이룰 때까지
투자시장에 살아남기 위한 선택을 하는 투자"
=>현 시점 저평가 되어있는지 판단
(미래 시세 예측은 누구도 할 수 없는 일이며
예측이 위험한 건 틀려서가 아니라 맞을 때도 있고 틀릴 때도 있기 때문)
=>가격에 영향을 주는 변수로 결정하지 않고
오직 현 가격만으로 결정
=>조사/숙지가 되어야 저평가 여부 판단가능하기 때문에
매월 가격 포함 지역분석 보고서 결과물 1개 만들기
=>막연한 상승/하락을 기대하지 않고
투자 이후 시나리오별 대비
C. 절대적/상대적 저평가의 차이를 알고 최고 수준의 투자를 한다.
=>투자 이해도를 높이고 매수, 임대 과정을 숙지한 상태에서
절대적 저평가 시기에 투자한다.
(PIR 11이하 and/or 전세가율)
=>절대적 저평가로 판단되는 시기에 내 투자금 규모에 맞게 투자해서 수익낼 수 있다.
단, 내 투자금 대비 최고의 선택이었는지는 또다른 문제
=>비교 평가한다.
*가격과 가치의 불균형 = 기회
아는 지역의 차이 = 투자 결과의 차이
아는 지역 개수 = 투자 실력
BM : 남들과 다른 선택을 하고 그 선택을 믿고 기다리기 위해 공부하고
임장/임보 작성하며 가격을 파악하자!
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