안녕하세요.

어제보다 더 나은 내일을 꿈꾸는 투자자

일꿈입니다.

실준반이 벌써 4주차가 되었네요 ㅠㅠ

이번 실준반은 왜 이렇게 끝나가는게 아쉬운지...

아쉬움은 일단 뒤로 하고....

4강 후기 시작해보겠습니다 ㅎㅎ

잃지 않는 투자란?

너나위님께서 강의 때

잃지 않는 투자에 대하여

이야기 해주셨습니다.

잃지 않는 투자란,

더 벌진 못하더라도

덜 위험한 것에 투자해서

목표를 이룰 때까지

투자시장에 살아남기 위한

선택을 하는 투자

입니다.

우리가

잃지 않는 투자를 하기 위해서

해야 하는 것은

우리가 할 수 있는 것과 할 수 없는 것을

잘 구분하는 일입니다.

미래를 예측하려 하거나

오를 것이라 막연히 기대하는 것이 아니라

(이건 우리가 할 수 없는 것)

현재 가격이

절대적/상대적으로

저평가 되어있는지 판단할 줄 아는 것

그래서 가치대비 가격이 싸다 판단되면

매수할 수 있는 용기가 있는 사람이 되는 것

그리고 그 물건을 보유하고,

적절한 시점에 욕심 부리지 않고

매도할 줄 아는 사람이 되는 것.

이것이 우리가 할 수 있는 영역이라 생각합니다.

저평가 판단하는 방법

저평가 판단하는 방법,

저는 이 부분이

이번 너나위님 강의의

하이라이트라 생각됩니다.

집중해서 듣지 않으면

이해가 어려울 것 같아

필사하면서 가장 꼼꼼히 들었습니다.

너나위님께서는 이 강의에서

절대적 저평가와

상대적 저평가에 대해서

알려주셨습니다.

PIR이 얼마 이하일 때,

전세가율이 얼마 이상일 때

서울은 절대적 저평가 시기이다

라고 말씀해주셨고,

지방은 서울의 기준 단지와 비교하여

랜드마크 단지가 서울의 기준 단지보다 훨씬 쌀 때

절대적 저평가 시기라고 말씀하셨습니다.

용인시 수지구 PIR 지수

너나위님은 전국의 아파트를

다 알고 계시기 때문에

이런 기준이 되는 단지를

찾으실 수 있으셨던 것 같습니다.

정말 놀랍고, 존경스럽습니다.

내게 맞는 투자는?

월부에서는 이제

우리가 무조건 소액 투자자가

되어야 한다고 말하고 있지 않습니다.

1주택자도,

다주택자도

그 자리에서 할 수 있는

최선의 시나리오로

투자를 진행했을 때

얼마정도 수익을 얻을 수 있는지

정말 디테일하게 보여주셨습니다.

실제 누군가의 경험을 알고 계셔서

그분의 이야기 해주시는 것처럼

말씀해 주셨습니다.

마지막 강의를 듣고

저는 결국 다주택자 포지션,

그리고 지방 소액 투자로 자산을 불려서

수도권으로 와야겠다 라는 생각을

다시 한번 굳건히 하게 되었습니다.

너나위님의 목표는

우리가 오래할 수 있도록 만드는 것이라고 합니다.

월부 멘토님들은 저희에게

많이 벌 수 있게 해주겠다고 하지 않습니다.

적어도 잃지 않게 해주겠다 하십니다.

여러 재테크 강의에서 말하는

'돈을 벌게 해주겠다'

'수익이 나지 않으면

100프로 환불해주겠다'

이런 현란스러운 말보다

'오래할 수 있도록 해주겠다'

'적어도 잃지 않게 해주겠다'

라는 말들이 저는

더 와 닿고, 믿음이 갑니다.

이것이 제가

월부 강의를 2년 째 계속

수강하고 있는 이유인 것 같습니다.

어려웠지만,

또 너무 도움이 많이 되었던

너나위님의 명강의,

정말 감사드립니다.