내집마련 중급반 오프닝 강의 후기 [꾸럭꾸럭]

1주택의 필요성

매매가와 전세가 갭차이가 줄어들때 집을 투자한다.

투자로 인하여 벌어들인 수익은 소비로 쓰지말고, 그돈으로 또다른 주택 매입을 한다

"무주택 자로써 가능성을 제로로 만들지 말고 투자 할 수 있는 1주택을 고르고 다음에 벌어질 수 있는 일을 준비하자"

성북구

길뉴 10단지 32평

동소문한신휴 25평

정릉 이편한세상 25평

래미안크리시엘 25평

예시로 들어준 그래프 전월세 갭차이 비용 이해가 안됐습니다.

다시 한번 이해되게 듣고싶습니다.

이사철마다 전월세 가격은 오른다

1주택의 힘

최초 내돈 1.1억

전세금

서울 도시지구계획

인천 수원 중심으로 넓혀짐

큰대형신도시

※ 시범단지

1. 제일 먼저 들어옴

2. 입지 좋고

3.대장 역할 함

동탄신도시 배울점

1. 새로운 신도시(대체재)가 생겨날 수록 이전의 신도시는 빛을 잃는다
2. 그래도 상승장에 같이 오르는 경향이있다 ( 매도 타이밍)
3. 하지만 그 기간이 짧기 때문에 비율적으로 비슷하게 오른 것 같으면 한 타이밍 전에 매도 해야함

→ 일반인이 한 템포 늦어서 이거라도 사자 하면 거기가 꼭지일 가능성이 매우 높다

파주운정 예로들기

연식이 따라 가격이 움직이는게 아니고

교통이 가장 큰 가격을 좌우한다 그다음 연식

"GTX선호가 넘쳤으면 연식이 좋은아파트가 더좋은가격으로 올랐을것"

거주 보유 분리?용어 이해가 안됏음..