시세트래킹 '당하는' 법 (feat.수전증) [낙타점프]

(타다다다 업무 하는중)

'위잉- 위잉-'

(눈알만 데구르르)

'음.. 래미안슈르 12.5..'

'위잉- 위잉-'

(눈알만 데구르르)

'음.. 전농sk 6.9 음 ?

방 3개가 6.9 ?오 고층이야?'

'위잉- 위잉-'

(눈알만 데구르르)

'음 ?! 이거 가격모야'

(뛰쳐나감)

"☎️ 사장님 안녕하세요~

방금 올리신

105동에 13층물건 보고 연락드렸는데요~"

안녕하세요

마라토너 낙타점프 입니다

다들 앞마당 만드시면서

실전투자를 위한 시세트래킹

잘 하고 계신가요 ?

(동료가 서로 불편한 질문으로

글 좀 시작하지말래요 🤣ㅋㅋ)

한달의 원씽 과제로

엑셀 시세트래킹,

혹은 지도로 앞마당 시세스캐닝을

선택하더라도

이를 꾸준히 지속하면서

앞마당의 가격감을 놓치지 않는것은

참으로 어렵습니다.

저도 내일 이틀치해야합니다 ^^

- -

멘토, 튜터님들께서는

시도때도 없이 네이버부동산을 켜서

보는게 중요하다고 말씀하시죠?

하지만

정신없는 회사 업무시간에는

네이버를 킬 생각조차

못하고 정신없이 일하게됩니다

누군가 저 대신 제 앞마당 시세를

좀 떠먹여줬으면 좋겠다는 생각

안해보셨나요 ?

그래서

그래서 요즘 제가 완전

즐기고있는

[시세스캐닝 자동으로 되는법]

을 공유드리려합니다

이 글을 다 읽으시면

아주 조그만 노력으로

시세스캐닝을 당하실 수 있습니다

그럼 출발!!

준비물 : 삼성워치 or 애플워치 등

대충 네이버부동산 알림오는 워치

부작용 : 수전증 (뒤에서 설명)

1. 모바일로 네이버 부동산을

킵니다.

2. 알림을 받을 단지를 검색합니다.

"에이 뭐야 ~ 네이버 부동산 알림설정하는거

누가 몰라 ? "

💎 이걸 하는 이유와 효과를 제가

이 글을 통해

설득해보겠습니다.

👉 일반적인 네이버 단지 알림설정은

아파트 30개까지만 가능합니다

(제한이 있습니다)

💎 하지만 이 방법으로는

100개 150개도 가능합니다

👉 네이버 '단지' 알림설정을 하면

높은 호가도 알림이 와서

불필요한 진동이 너무 많습니다

(이틀이면 알림 끄게됩니다ㅋㅋ)

💎 하지만 이 방법으로는 정말 시세트래킹

하는것 처럼 싼 매물만 계속 반복적으로

볼 수 있습니다.

3. 여기서 알림을 누르는게 아닙니다! ↑↑

보고 싶은 평형대를 설정합니다.

[매매]를 눌렀고요,

제가 보고픈 20평대를

걸었습니다.

매매로 낮은 가격순 정렬!

5. 알림받을 가격을 결정합니다

이 가격은 시세스캐닝에 의미가 있는

어느정도 저렴한 가격이여야합니다.

앞마당이기 때문에

싼가격이 어느정도인지 아실거에요

아니면

최저 호가들을 보며 파악하시면됩니다

음~ 지금 싼물건들이 8.9가 최저네..

그리고 9.0에 물건 꽤 나와있네..

'이거 일단 9억 이하 물건 나오는건

내가 계속 추적해봐도 괜찮겠다'

라고 판단!!

9.0억 이라는 가격이 정해졌습니다.

6. 정해진 9억짜리 물건을 선택합니다.

물건 페이지로 이동되죠 ?

아까 단지페이지에서

알림벨을 누르는게아니라

가격이 나와있는

개별 물건 페이지 안에서 알림벨을

누르셔야합니다!

이렇게 되면 저희가 본 9.0억 이하의

가격의 물건이 나왔을 때에만!

알림이 울립니다.

💎 그러면 저희가 시세트래킹을 하려는

저가의 가격이 반복적으로 알림이 오면서

저희는 여러번 ! 반복적으로!

머리를 긁을 수 있게 됩니다.

: 트래킹하고 싶은 단지와

현재 시점의 가장 싼 매물들의

가격을 대략 알면

네이버 부동산을 통하여

시세스캐닝을 '당할 수' 있습니다

그럼 등록한 단지들을 확인해볼까요 ?

네이버 부동산 어플 메인으로 나오셔서

우측상단 [MY]를 가시면

제가 알림해둔 단지들이 몇갠지 나옵니다.

저는 많은 단지의 시세도 얻었지만

끊임없이 울리는 삼성워치 때문에

수전증을 얻었습니다.

(스스로를 불편하게 할수록

실력향상에 도움이된다고

주우이멘토님이 말씀하셨어요😄)

--

여기로 들어오시면 아래 사진에서

왼쪽 같이 보이실겁니다.

제가 가격 알림을 걸어둔 단지들 입니다.

오른쪽은 제가

등록한 단지중

강동현대홈타운을 클릭한 사진입니다.

 제가

앞마당을 만들면서

당시 제가 본 최저가인

9.7억 이였나..? 를

등록해두었습니다

그럼이쯤 궁금증이 생기실겁니다

🌳 궁금하실점 1 🌳

낙타님 만약~ 제가 9.7억에 강동현대홈타운을

등록해놨는데 그물건이 팔리면?

그뒤로는 알림이 안울리나요?

아뇨! 위 사진처럼

팔리면 저렇게 노출이 종료된 매물이라고

팔린물건만 삭제되고

알림이 같은 조건 (9.7억 이하로)

계속 옵니다!

로직이 사라지진 않더라고요!

🌳 궁금하실점 2 🌳

근데 예를들어 전농sk 이런 단지는

방3개, 방2개 다 봐야할거 같은데

두개가 타입이 다르잖아요 ?

전농SK 20평대 A타입 매물 7억에

알림걸어두면

B타입도 7억 이하 매물들 알림오나요 ?

아뇨! 각각 타입을 거셔야합니다!

그래서 저는 왠만한 단지는

가장 대표성 있는 A타입 혹은

A타입이 판상형이 아니면

판상형을 찾아서 걸고 있습니다!

🌳 궁금하실점 3 🌳

호갱노노에도 알림기능 있는데

네이버 호가로 하는게 맞나요?

제가 멘토 튜터님들께

여러번 여쭤봤는데요

모두 우리가 실제 현장에서

협상을 시작하는 가격!

우리가 사게 되는 가격은

호가이므로 호가로 보라고 하셨습니다!

사실

이 방법은 원래 하시던 시세스캐닝을

'보조하는' 방식이라고 생각하시면

될 것 같습니다!

특히 회사가 바쁘신 분께,

업무시간에 다른건 못하더라도

알림이 왔을때 손목을 살짝 꺾어서

시세 확인은 가능하시잖아요!?

저도 요즘 너무 회사가 바빠서

네이버 알림이 뜨면

'위잉- 위잉-'

(손목살짝 꺾고

눈알만 데구르르)

알림내용

: DMC래미안클라시스 7.5

알림 확인후

일하면서

"디래클 7.5

디래클 7.5~

디래클 7.5~~

7.5 어딨지 ?

북아현 두산 7.7

관푸 7.5

천연뜨란채 7.5

금천이랜드해가든 7.7

길뉴1 단지 7.6~~"

이케

중얼중얼 하며

머리를 긁고 있습니다.

음... 끝!