적용할 점
1) 나는 어떤 투자자가 될 것인지 고민해보기
1주택 / 일시적 2주택(징검다리) / 가치 성장 다주택 / 지방 소액투자
현재까지의 생각은 수도권, 주요 광역시 가치 성장 투자를 해야겠다! 라는 생각을 가지고 공부하고 있다.
투자금이 어느정도 드는지 조금 더 알아보면서 지방쪽도 고려해봐야지.
2) 나의 현재 상태를 파악하기
모르는게 뭔지도 모르는 상태와 약간 아는 상태의 중간 지점 어딘가
가장 위험하다고 하는 책 한권만 읽는 상태니까 섣부르게 나서지 말자
3) 아파트 시세 감 잡기부터 차근차근 시작해보기
망포동 신축 30평대는 8~9억 / 영통동 구축 20평대는 4억대
이런 정보들을 바로바로 튀어나올 수 있도록 익히기
4) 지역별 평당 매매/전세/차이/전세가율 매달 트래킹하기 (부동산 지인)
전체적인 흐름을 파악하기 + 내 투자금 내에 들어올 수 있는 곳 파악
5) 절대적/상대적 저평가 판단!!
PIR + 전세가율 + 앞마당 만들기(월 1회)
느낀 점
1) 매번 강의를 들으면서 느끼는 점이지만 마인드가 가장 중요하다
오늘 강의에서는 마지막에 이야기하셨던 '나한테 지지말자' 라는 말이 깊게 다가왔다
헬스하고 마지막 강의를 듣다가 너무 졸려서, 20분 자고 일어나서 들은 내 스스로가 찔려서 그랬나보다
2) 말만 하지말고 꾸준하게 해야겠다
요즘 친구들이 주말마다 뭐 한다고 싸돌아다니고 만나주지도 않냐고 뭐라한다
그럼 나도 성공하는 길로 천천히 가고 있는걸까 ㅎ 더 안 만나고 할 일 해야겠다
3) 부동산도 주식도 결국 가치에 수렴한다는 것은 다 비슷하다
다만 공부하지 않아서 가치를 몰랐던 것이었다 라는 생각을 했다
내 운명을 고르자면,
눈을 감고 걸어도 맞는 길을 고르지
아이유 - 분홍신
