안녕하세요

지난해 2024년 월부 기초반, 중급반, 실전투자반 등 다양한 강의를 수강하면서 열심히 공부를 했고 모아둔 돈으로 30대 초반 수원 역세권 아파트 투자에 성공한 파이어족 빈봉입니다.

오늘은 간단하게 어떤 마음가짐으로 강의를 들었고, 임장은 어떻게 진행했는지, 매매 계약 후 인테리어를 하고 세입자분을 구했던 과정까지 모두 적어보려고 합니다!!

매일매일 한 걸음씩 나아가고 계신 많은 분들을 응원하며 제가 한 방법이 누군가에게 조금이나마 도움이 되기를 바라며 글을 적어보려고 합니다.

강의 수강

저는 24년도 초부터 강의 4가지를 듣고 월급쟁이부자들 외 다른 플랫폼에서도 강의를 수강하면서 나름의 부동산 공부를 해왔어요!!

투자 마인드를 키울 수 있었던 열반스쿨 기초반

투자 마인드와 좋은 동료분들, 독서하는 습관을 얻을 수 있었던 열반스쿨 중급반

직접 임장까지 나가면서 아파트를 실제로 처음 볼 수 있었던 실전투자기초반

모두가 원하는 서울을 매수할까 고민하며 들었던 서울투자 기초반

4달이 넘는 기간동안 과제를 열심히 하면서 많은 분들과 소통하고 이렇게나 열심히 삶을 꾸려나가는 분들이 많다는걸 느낄 수 있었던 시간들이었습니다.

강의를 수강하여 너나위, 너나바님을 포함한 많은 강사님들께 지식을 배울 수 있었지만, 가장 좋았던 점이 바로 수강생분들의 열정을 보고 더욱 노력할 수 있는 원동력이 되었다는 점이 아닐까 싶네요.

서울 영등포구, 수원 영통구 임장을 하고 동작구를 알아보려고 만들었던 시세지도인데 정말 하나하나 만드느라 고생 많이 했던 것 같네요 ㅎㅎ

처음 만들었던 영통구 보고서였는데 지금 보니 너무 허접한 느낌도 없지 않아 있는 것 같지만, 두번째 영등포구부터는 틀을 잡아서 깔끔하게 정리하고 한 눈에 보기 좋게 만들었던 것 같아요!!

임장

강의를 어느정도 수강하면서 점점 현장에 나가보고 싶다는 생각이 들 때쯤, 실전투자기초반을 수강하면서 임장을 갈 기회가 생겼습니다

처음에 갔던 수원 영통구가 처음 매수하게 된 아파트가 있는 지역이 될지는 이때까진 몰랐지만요

수원 영통구, 서울 영등포구, 동작구, 용인 수지구 등등 매수 후보 아파트들이 있는 단지들을 매주 제주도에서 서울로 올라와서 주말마다 임장을 다녔네요

주말에 영등포구 임장을 시작했던 6월 정말 덥고 힘들었지만 ‘혼자서 아파트 구경하는 재미가 있구나’라는걸 느꼈던 한 달이었습니다!

그 다음달에 갔던 용인시 수지구 임장루트였는데, 한 여름에 6시간을 걸었지만 중간중간 음료수도 마시고 맛집도 가면서 나름 즐기면서 임장을 했던 기억이 있네요!!

수원 아파트 매수 결정

아파트를 매수하기 위해서 정말 많은 선택지 중에서 제 자금상황에 맞는 최고의 선택을 하고 싶어서 3~4개월동안 열심히 고민했어요

저에게는 대출 포함해서 3억원 정도 자금이 있었고 이정도로 투자 후보로 들어오는 단지들이 꽤나 많았어요

• 수원 영통구 역세권 구축
• 용인 수지구 중대형 평수 구축 (수지구청, 성복역 인근)
• 신도림역 인근 준신축
• 당산 영등포삼환

정말 많은 단지들을 후보지에 올려두었고, 시세 트래킹을 하면서 고민을 하다가 결국 그 당시 전세가율이 70%정도로 높게 형성되어 있었던 수원을 고르게 되었어요

강의에서 이야기해주신 ‘저 환 수 원 리’ 그리고 입지까지 고려했을 때 투자금 대비 최고의 선택이라고 생각하고 투자했네요 (물론 아직 알 수 없지만)

매수를 하고 중도금을 치기 전까지 다양한 사건사고들, 중도금 이후에 벌어진 계엄사태, 인테리어와 전세 세입자분 구하기 등 너무 힘든 일이 많았지만 결국에 투자를 진행하고 나니 너무 후련하고 기뻤어요!!

30대 초반 직장인으로 부동산 투자공부를 도전하고 실행까지 옮겼던 자세한 스토리와 셀프 소유권이전등기명령 방법, 노하우까지 궁금하신 분들은 기록으로 남겨둔 블로그를 참고해서 더욱 많이 얻어가시면 좋을 것 같아요!!

30대 직장인, 수원 영통구 아파트를 샀다 - 1탄

부동산 소유권 이전등기 셀프신청 총정리