실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 54기 66조 할수잇쒀]

벌써 열기 두달 차! 실준반 수업이 끝이 났습니다.

시간 정말 빠르네요!

너나위님 유튜브로만 만나 뵙다가! 강의 들으니까 뭔가 내적 친밀감 생기네요! ㅎㅎ

임장도 하고 강의도 듣고 보고서도 쓰고! 실준반 너무 힘들지만 알찬 강의인 것 같습니다🤣

4주차 강의 후기 남겨볼게요!

✔ 잃지 않는 투자!

내 자산상태가 어느 정도인지 명확하게 파악하고!

더 많이 벌지는 못해도 덜 위험한 것에 투자해서 목표를 이룰 때까지 투자시장에

살아남기 위한 선택을 하는 투자!

남들보다 적은 시간을 투자공부에 쓰면서 해도 된다!

그 대신 빠르게 성장하고 앞서나가는 사람을 지켜봐야하는 댓가가 따른다..!

✔ 절대적 저평가 & 상대적 저평가

절대적 저평가는 시장이 모두 저평가 된 상태로 내 투자금 규모에 맞게 투자하면 어떤 물건이던

수익을 낼 수 있는 구조였습니다.

하지만 여러 물건들과 비교해봤을 때 최고의 선택인지 아닌지는 다른 문제이고

절대적 저평가를 판단하는 기준은 PIR과 전세가율을 보면 된다고 하셨습니다.

상대적 저평가는 특정 지역과 물건이 상대적으로 더 저평가된 상태이고 프로 투자자가

할 수 있는 단계라고 하셨습니다.

지금은 땅파고 다닐 시기다! 너나위님 께서 말씀하셨습니다.

가격과 가치의 불균형은 곧 기회다! 5월은 임장을 정말 열심히 다녀야겠다는 생각이 들었습니다.

입지 요소와 가격을 잘 활용해서 비교평가 하기!

아는 지역의 차이는 투자 결과의 차이로 이어지고 아는 지역의 갯수는 곧! 투자 실력이

된다!

아는 지역, 아는 아파트를 늘리면 내가 가진 투자금에서 최고의 아파트를 선택 할 수 있다!

Tip , 임장시 내가 어디에 있는지 항상 확인하기! 너무 핸드폰만 들여다 보지말고 주위를 둘러보기!

✔ 내게 맞는 투자! 찾기

1주택자와 다주택자, 다주택자 안에서도 가치성장을 보고 투자하는 투자자, 소액투자를 해야하는 투자자의

기준을 잡아주셨습니다.

각 투자자들의 아파트로 돈 버는 법을 직접적 사례로 보여주시며 결과까지 알려주셨습니다.

현재 내가 어디에 합당한지 확인해보고 앞으로 어떤 투자자가 될지 정해서

이후에 내가 해야 할 행동을 생각해봐야 할 것 같습니다.

시장 상황이 중요한 게 아니다. 현재의 내가 중요한 것이다. 내가 지금 할 수 있는 걸 해야한다!

때로는 가치가 약한 것 도 싸다면 살 줄 알아야 하고 소액 투자는 굉장히 길고 힘들지만 투자금이 적다면

남들보다 더 부지런하게 임장하고 진정성있게 임해야 한다.

5월 목표! 평일 하루 2시간 / 주말 10시간 시간을 투입하기!

BM : 먼저 할수 있는 것 들과 할 수 없는 것 들을 구분하고 매월 한개 가격 포함 지역분석

보고서 쓰고 저평가 여부를 판단하기!

투자 이후의 시나리오에 대해 말씀해 주셨던 부분이 너무 좋았습니다.

아직 1호기가 없는 저에게는 현실성은 없지만 내가 1~2호기가 있다면 충분히

고민할 만한 문제였고 앞으로 어떻게 해야하는지 방향성이 잡히는 시간이었던 것 같습니다.

경거망동 하지말고! 너나위님이 해주신 말씀 기억하기!!

너나위님의 실준 4강을 듣고나서 하고 싶은것, 이건 꼭 해야겠다! 라는 포인트들이 많이 생긴 것 같습니다.

한단계 더 성장한! 할수잇쒀가 되길 바라며! 4강 후기 마무리 하겠습니다!