"10억" 벌기 위해 반드시 알아야 할 지역 "서울 성동구" 아파트 분석 특강 (feat. 9년차 투자자 양파링님) 후기 ♥

안녕하세요.

포도링입니다 :)

오늘은 양파링님의 특강

"서울 성동구 아파트 분석"

을 오프라인으로 듣고 왔습니다.

저는 이미 작년 10월 성동구를 임장했었는데요.

성동구를 어느정도 안다고 생각했는데,

강의를 들으니 또 색다르게 들려오더라구요.

강의료가 전혀 아깝지 않은 강의였습니다.

강의는 전반적으로 사람들이 "성동구"에 대해

오해하고 있거나 궁금해하는 부분들에 대해서 다뤄주셨습니다.

크게보면,

1) 성동구가 어떤 곳인지? → 성동구의 "가치"파악

2) 서울이 많이 올랐는데 투자 가능한지? → 성동구 "투자 포인트"

3) 마용성을 투자할 수 있을까? → 내 집 마련과 투자 유망단지를 제대로 고르는 방법

총 3가지를 알아가는 방법을 알려주셨는데요.

가장 인상적 or 좋았던 부분이 세 가지가 있었습니다.

첫번째는

"성동구"의 가치를 알려주시면서

서울에서 아파트의 가치를 보는 법을 함께 알려주셨다는 겁니다.

성동구가 서울에서 어느 정도인지를 알게됨으로써

성동구의 가치와 가격을 제대로 볼 수 있었습니다.

두번째는

"성동구"의 가치뿐만 아니라

주변에 같이 비교해서 봐야할 구와 그 가치에 대해서 알려주셨다는 점입니다.

성동구의 가치와 가격을 제대로 보는 것에 더해서

주변과 같이 비교해서 보니

"교통적인 부분 (or 직장, 학군 등등)에서 더 좋다, 덜 좋다" 등등의 판단을 할 수 있게 되었고

거기에 가격까지 더해서 "더 싸다, 덜 싸다"를 판단할 수 있었습니다.

세번째는

현장을 가야지만 알 수 있는 것들을 알려주셨다는 점입니다.

전화, 매물임장을 해야지만 알 수 있는 부분들을 알 수 있었고,

저는 성동구에 대해서 충분히 알고 있다고 생각했음에도

처음 듣는 내용이 많아 새로웠습니다.

동시에 앞마당이란게 한달 그 순간에 쌓아진다기 보다

계속 트레킹하고, 자주 살펴보면서 더 견고해진다는 걸 느꼈습니다.

강의를 들으면서 적용해봐야겠다고 생각한 부분은

1) 서울 전체에서 내가 임장하는 구의 가치와 가격 파악하기

서울 전체를 함께 보면서 임장보고서를 쓴다면,

가치와 가격을 알았기 때문에 "가치대비 싸다"는 평가를 할 수 있을 것이고,

한 번 이렇게 정리해두면,

다른 구를 볼때도 다른 구의 가치나 가격을 확인하기 수월하겠다 싶었습니다.

2) 지속적으로 트레킹하기

강의에서 양파링님이

"시작하기 어렵게 만들지 마라. 그리고 한 번 시작하면 지속해야한다"

는 말씀을 하셨습니다.

앞마당을 계속해서 견고히 쌓기 위해서도,

매력적인 투자물건을 찾기 위해서도,

계속 관심을 가지고 들여다보는 "지속성"이 중요한 것 같습니다.

역시 투자 9년차이신 양파링님의 강의라 그런지

내용의 깊이가 남다르다는 생각이 들었고,

동시에 저도 양파링님처럼 자신있게 지역을 설명할 수 있도록

지역을 지속적으로 살펴보고 알아나가야겠습니다.

좋은 강의 해주셔서 감사합니다.