열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 30기 25조]

유진아빠님의 강의는 열중반의 전체 강의를 복기해 주는 듯 했다.

실전투자에 있어 투자의 흐름을 제대로 배우고 간 듯하다

이 강의를 들으면서 나는 계속 열반기초와 중급으로 이론만 빠삭하게 배우고 있었고 그것을 반성하게 되었다.

그럴수 밖에 없는 나의 환경과 준비가 되어있지 못한 나의 모습을 뒤돌아 보는 마지막 강의 였다.

복기가 왜 중요한지 강의를 여러번 들어야 하는지 알듯하다.

월부에서 강의의 중요성 , 복기의 중요성, 습관의 중요성을 다시금 생각하게 되는 강의였다.

• 지방소액투자의 키포인트 : 리스트는 줄이고 경험ㄱ/ 수익은 늘려라
• 수도권 가치투자 : 땅 + 건물 입지는 시간이 길수록 강화된다. 저평가된 부동산은 결국 제 가치를 찾아간다.

• 성공은 간절함에는 답하지 않는다. 과정안에서 포기하지 않는 것이다.
• 투자흐름이 핵심이였다.
• 1사전준비 - 지도는 꼼꼼하게 봐야한다. 일반지도, 지형도, 지적편집도
• 2분위기임장 - 루트를 그리고 간다. 지도는 오래봐야 루트도 나온다. 큰길 위주로 지역자리를 익혀야한다.
• 3지역조사
• 4단자상세임장
• 5후보물건선정 : 결국 그 지역을 선호하는지, 우선순위가 결정된다.
• 6 매물입장 : 전화 임장 및 부동산 예약 예약은 필수 목요일예약 확정하고 금요일에 다시 재확인 받기 오후에는 리스트 받기 , 월요일 아침 9시 부동산 사장님 연락하기
• 7임보완성 : 초보투자자에게는 리스크를 볼수 있는 눈이 없기에 항상 1등 물건을 투자해라,,
• 8투자결정 : 선입견을 버리고 지역을 넓게 보기

그리고 임대 노하우까지 세세하게 알려주셨다.

위 투자의 흐름은 실전준비를 위해 내가 꼭 알아야하는 것 같다.

마지막으로 최소 노력으로 최대 성과를 내는 3단계 방법

환경 -> 끈기 -> 습관

곧 월부환경안에 사는 것이 중요하다는 생각을 했다.

사람은 잘 변하지않는다는 것은 인정해야한다. 월부환경에서 계속 나를 밀어 넣고 나를 단련시키고 습관처럼 몸을 만드는 것이 이렇게 반복되는 부동산 임장과 부동산의 비교평가를 할수 있는 눈이 만들어 진다고 생각한다.

실전은 정말 쉽지 않고 여러 곳을 봐야하고 발품을 팔아야하는 것이 맞다.

나 또한 실전준비가 많이 되지 않아 이론만 일단 듣기 시작했고 이젠 어느정도 공부에 대한 습관이 만들어지니 다른 눈이 떠지는 것 같다

나에게 적용할 점은 당장 실전준비반 수강을 해야하는 것이다. 하지만 월급쟁이 이기에 이번 실준반은 할수없지만 차수 실준반을 다짐하게 된다. 그 동안 월급쟁이 회사 일정을 잘 마무리 하는 동안 월부환경안에서 내가 할수있는 최소한의 일을 진행하는 것을 계획한다.

중급강의를 통해 남편과 주말 하루는 어느정도 몇시간이라도 뺄수있는 환경을 또 만든 듯하다. 그 시간동안 집주변 단지를 분위기 임장해보는 시간을 만들어보려고 한다.