[열기 65기 다가5는 7ㅣ회잡고 성공하조 체인지온] 열반스쿨 기초반 4강 강의후기

안녕하세요.

나를 바꾸면 바뀐 세상이 나에게 온다.

나를 바꾸고 있는 체인지온 입니다.

열반스쿨 기초반의 4주차 강의는 부동산 투자의 '나무 보는 법'

즉, 부동산 투자의 구체적인 방법과 사례에 대한 강의였어요.

|부동산 전망

너바나님은 부동산 전망에 대해

가장 크게 깨달은 not A but B가

부동산 미래 예측

이었다고 하셨어요.

부동산 투자에 있어서 미래를 예측하는게

얼마나 의미가 없는 것인지 알고 있으면서도

잃는 것에 대한 두려움때문에 

자꾸만 미래 예측에 대한 기사나 동영상에 관심이 생기게 되는데

너바나님은 미래 예측에 있어서

신호와 소음을 구분해야 한다고 하셨어요.

매매지수와 전세지수등을 통해 변화를 체크하고

현재 매매가,전세가가 낮은 이유를 파악하는 것

그게 지금 제가 할 수 있는 것이고

소음과 신호를 구분하는 것이라고 생각합니다.

그리고 너바나님은

이번 열기반 강의에서 여러차례 

지금이 좋은 시기이고 기회라는 걸 강조하셨어요.

저도 월부에 오지 않았다면

아직까지도 집값이 더 떨어지기를 기다리며

아무것도 하지 않았거나

우리나라 부동산 시장이 일본처럼

장기적인 침체기를 맞이할 수도 있다고 생각하고

내집 마련 하는 것 조차 두려워 했을것 같아요.

그동안 재테크를 하고는 싶었지만

구체적으로 어떻게 해야 하는지를 모르니까

유튜브나 책 몇권을 찾아보면서

괜히 코인이나 주식에 손을 댔다가 잃기도 하고

남의 말만 듣고 빌라에 투자하기도 했어요.

열기 강의에서

제가 미처 깨닫지 못하고 있던 부분이 무엇인지 알고

투자자로써의 마인드를 기를 수 있었던 점도 좋았지만

4주차 강의에서

재테크를 하기 위한 구체적인 방법을

명확하게 제시해 주시는 점이 특히 좋았어요.

너바나님은 돈을 벌기 위한 구체적인 방법으로

독강임투를 통해 통찰력을 키우고,

투자금 마련을 위해 월급을 모으고,

일년에 한채씩 마련해서

내 자산을 만들어서 상승장을 만날 때까지 버텨야 한다 고

알려 주셨어요.

|부동산 투자 프로세스

부동산 투자 프로세트 파트에서는

너바나님이 실제로 투자 하는 방법을

구체적으로 알 수 있었습니다.

저는

전화 임장하는 방법과 부동산 방문하는 노하우가

특히 많은 도움이 되었습니다.

앞마당을 만들다보니

임장보고서를 쓰고, 임장을 다니는건

경험이 쌓이면 어느정도 익숙해지는데

중개인과 약속을 잡고

실제로 부동산을 방문하는게

생각보다 익숙해 지지 않더라구요.

지금까지는

부동산 사장님들하고 자주 연락하고

만날 기회가 없었기 때문에

그 분들에게 어떻게 연락을 하고

무슨 이야기를 해야 하는지 어려웠는데

너바나님은 저 같은 부린이들을 위해

실제 통화내용까지 들려주시면서 

정말 구체적으로 자세하게 알려주셨어요.

부동산에 방문해서 실제 매물임장을 할때도

현장에서 어떤 걸 봐야 하는지

사진이나 녹음은 어떤 어플을 사용해야 하는지

기록은 어떻게 해야 하는지까지

알려주셨습니다.

아직은

투자를 염두에 두고 매물임장을 해보지 않았었는데

앞으로 매물임장을 할때는

너바나님이 알려주신 것처럼

매수를 한 뒤에 인테리어를 하고 전세를 빼는 것까지

매번 실전처럼 임해야 겠다는 생각을 하게 되었습니다.

여러 부동산을 돌며 매임을 하다보면

나중에는 단지명과 동,호수가 기억 나지 않는 경우가 있는데

너바나님이 알려주신대로 하면 확실히 기억에 남길 수 있을것 같아요.

|에필로그

에필로그에서 너바나님은

성공한 투자자의 단계는 수신제가치국평천하 이다 라고 하셨습니다.

"자신의 몸과 마음을 바르게 한 사람만이 가정을 다스릴 수 있고,

가정을 다스릴 수 있는 자만이 나라를 다스릴 수 있으며,

나라를 다스릴 수 있는 자만이 천하를 평화롭게 다스릴수 있다."

즉 다시 말해서 내가 바로 서야 세상이 바로 선다는 뜻이더라구요.

제가 월부에 와서 이루고 싶은 제 닉네임

체인지온(내가 바뀌면 바뀐 세상이 나에게 온다)과

같은 뜻이라는 생각이 들었어요.

평소에 제가 많이 생각하고 추구하는

일상에서의 행복에 대해서도

너바나님이 참 좋은 말씀을 해주셨어요.

"

행복에 대한 길이 많을수록 행복은 더 자주 다가옵니다.

행복은 강도가 아니라 빈도, 행복의 정의를 넓혀 여러분의 행복의 빈도를 높이세요

by.너바나

"

먼저 행복한 사람이 되어야 행복한 투자자가 될 수 있고

행복한 가정을 지킬 수 있는 거겠죠.

마지막 4주차 강의까지

열반스쿨 기초반의 모든 강의는

머리만이 아니라 가슴에 담고 싶은

좋은 강의였습니다.

이런저런 사정으로

월부에 와서

9개월 만에 듣게 됐지만

오히려 여러 경험과 시행착오를 겪고나서 들으니

더 와닿고 울림이 큰 강의로 느껴진것 같아요.

이제

저의 부족한 점을 어느정도 깨달았으니

너바나님이 진심을 담아 심사숙고해서 알려주신 것들을

그냥 믿고 따라가 보려고 합니다.

지금은 투자자로 성장하는게

힘들고 어렵게 느껴지지만

행복한 투자자가 되기 위해 열심히 노력하다보면

비젼보드에 그린대로 나의 꿈을 꼭 이룰 수 있을꺼라고 생각합니다.

열반스쿨 기초반에서

'이보다 더 좋을 수는 없는'

최고의 명강의를 해주신

너바나님께 진심으로 감사 인사를 드립니다.