안녕하세요
겸손하게 나누고 민첩하게 대응하는 투자자
가 되고 싶은
지니플래닛입니다.
믿을 수 없지만
지투반
마지막 강의
ㅠㅠㅠㅠ
마스터 멘토님의
인사이트를 배울 수 있는
소중한 시간이 돌아왔습니다.
좋지만
좋지않은
이 기분..
😭😭😭
아쉬움과
깨달음이 공존했던
5강 후기
gogo~~🚀🚀🚀
✅ 지역을 완벽하게 파악한다는 것
투자의 기본이면서도
항상 어려운
지역민의 입장에서 생각하기!!
이번 지투 임장지도
광역시임에도 다핵도시이고
중심지의 임팩트가 약한 곳이라
처음 방향을 잡기가 어려웠어요.
다른 구가 앞마당임에도 불구하고
또 어렵다는 사실이
그 때 내가 제대로 하지 않았구나.
반성도 하게 되었습니다.
이해가 안되도 그냥 받아들여!!!
라는 말로 위안을 하면서
암기과목 식으로 했었던 거죠.
하지만
이해가 안되더라도
분명히 이 지역 거주민들이
그 곳에 살고 싶은 이.유. 가 있을 것이고
그 이.유. 가 곧 선호도를 만드는 것인데
이유를 받아들인 게 아니라
그냥 결과를 받아들였이는
'오류' 를 범했음을 깨달았습니다.
(이 걸 깨닫게 해주신 뚜또 튜터님 ~ 정말 감사합니당 :))
5강 질문에서도
이렇게 지역을 정확히 파악한다는 의미에 대한
질문들이 많았어요.
마스터 튜터님은
최대한 '지역민' 의 소리를 들어볼 수 있는
접점을 넓혀보라는 조언을 주셨습니다.
택시기사님
지역카페
호갱노노 댓글 등등
하지만 가장 기본은 '임장'
여러번의 임장을 통해
날실과 씨실처럼
빈틈을 메워가기!!
특히
매임을 통해
이 지역의 '부자'들이 어디에 사는가를
파악하면
가격에 영향을 미치는 주요 선호요소를
더 정확히 알 수 있다는 말씀이셨죵!
매임에서 보아야 할 것들에 대한 꿀팁까지 ><
✅ 수익을 낸다는 것
우리가
힘들게
투자공부를 하고 있는 이유는
내가 원하는 삶에 필요한 자본!!
결국 '수익' 을 내가 위한 것..
여러 질문들이
더 많은 수익을 낼 수 있기 위한 '결정'의 고민들이었어요.
중소도시에서 200% 수익이 나지 않았을 때 매도 시점을 어떻게 잡아야 하는지
지금 투자를 할지, 2년 뒤에 더 좋은 곳으로 투자해야 할지
실거주를 보아야 할지, 중소도시로 가야할지
등등
이러한 질문에 대해
멘토님은
매수 과정에 얼마나 집중했는가..
를 먼저 강조하셨어요.
한 채 한 채 작품을 빚는 마음으로
포트폴리오를 만들어가라는 말씀이
마음에 남았습니다.
쉽게 쉽게
'적당' 한 가격에
'적당' 한 물건을 해야겠다..
생각하고 있었던 건 아닌지
반성이 되었어요.
집요하게 비교하고
집요하게 협상하고
신중하게 결정하려고 했는가.
그리고
매도할 때는
200%에 수익률에 매몰되지 말고
투자금 정도만 벌 수 있어도 괜찮다.
즉, 잃지 않는 투자만 되어도 감사한 거다.
라는 마음으로 접근하라고 하셨죠.
욕심으로 매도 시점을 놓치지 말라는 의미도
있었던 것 같아요.
그리고
정말 확신을 가진 투자였다면
'기다릴 수 있는 결정' 도 할 수 있겠다는
생각으로 이어졌습니다.
이 때
어떻게 확신을 가질까에 대한 의문도
바로 풀 수 있었어요.
" 초보 투자자의 확신은 양적인 투입에서 나온다 "
양적인 투입에서
얻는 확신!!!!
1호기 할 때가 생각나면서
비효율이 효율이다라는 말의 의미를
다시 한번 되새길 수 있었습니다.
이제 쪼~금 알 것 같다고
자만하려고 하지 않았나...
초심을 다시 잡아봅니다.
그리고
마지막으로
멘토님이
남겨주신
가슴을
울리는 한 마디
"
부는 지루한 과정을 견디는 사람만이 가질 수 있다.
"
똑똑한 사람이 아니라
인내심을 가진 사람만이
기회를 잡을 수 있다는 말씀이
또
묵묵히
지속할 수 있는
마음의 불씨를
키워주셨습니다.
저는
사실
제가
부자가 되리라는 확신이 있는데요
ㅋㅋㅋㅋ
(무슨 자만심이냐??)
될 때까지
포기하지 않을거니까요!!!
이렇게
선언하면서
셀프 멱살
하나 더 만들기~!
😁😁😁
우리 모두
끝까지 함께 가요!!!
알찬
질문들 해주신
지투20기 동료분들
그리고
인사이트 마구 나누어주신
마스터 멘토님
정말 감사합니다
❤❤❤
마스터 멘토님의 숙제
- 모르던 것은 무엇이었나? 전세가 설정 및 변동 요인 넓게 생각하는 과정
- 안다고 착각한 것은 무엇이었나? 공급이 많은 지역에서의 투자 포인트
- 알고는 있었지만 행동하지 않은 것은 무엇이었나? 가족들과의 시간에 집중하기
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