2주차 튜터링데이는 올해 부동산 투자방향을 확실하게 잡을 수 있는 날이었습니다.연말에 모일 금액이 7,000~8,000만원 정도였기 때문에 무슨 투자를 할 수 있을까 의심이 많았습니다.튜터님에게 했던 질문은‘만약 튜터님이 나와 같은 처지라면 어떻게 행동하실 것 같은가요?’라는 간절하면서도 초보적인 질문이었습니다.그럼에도 처음부터 튜터님께서 따뜻하게 말씀해주셔서 투자 초보자로서 주눅들었던 마음이 많이 풀렸던 것 같습니다. 지금의 금액으로 접근할 수 있는 경기권 5급지 위주로 앞마당을 만들어가면서 연말 전에 기회가 왔을 때투자를 실행하고 매매가가 큰 차이가 없는 내집마련과 거주보유분리 사이에서 고민해서 잘 결정하라는 조언에큰 용기를 얻었습니다. 실전반이 끝나고 25년도 하반기부터 앞마당을 3개 지역 이상 만들면서 투자를 실현해야겠다는 구체적인 목표가 생길 수 있었던 뜻 깊은 날이었습니다.사전임장보고서에 대한 기준과 팁을 배울 수 있었습니다. 그리고 다른 조원들의 보고서 작성 요소를 벤치마킹할 수 있는 것에 큰 의미가 있었습니다.1) 이번 실전반에서 조사하고 있는 지역이 어떤 시장에 있는지를 알 수 있었고, 가격도 저평가되어 있으면서 가치가 좋은 매물을 찾아야 한다는 목표를 분명히 할 수 있었습니다.2) 임장보고서를 쓸 때 가장 중요한 것은 ‘시작하기 전에 어떤 방향성으로 쓸까’를 그리는 것임을 배웠습니다. 나무위키, 인터넷 커뮤니티 등으로 지역의 특징을 파악하고, 그래서 교통,환경,학군,연식 중에서 어떤 것이 우선순위에 있는 지역인지, 어떤 데이터에서 힘을 주고 뺄지를 정해볼 수 있다는 것에서 임장보고서 작성 방향을 잡을 수 있었습니다.3) 지역을 살펴볼 때 먼저 줌아웃하여서 지역을 크게 바라보고, 생활권마다 줌인해서 인구, 직장, 공급, 소득, 교통, 환경 등을 디테일하게 바라본다는 요령이 도움이 많이 되었습니다.4) 임장보고서는 ‘지도로 시작해서 지도로 끝난다’라는 조언도 크게 다가왔습니다. 인구, 직장, 공급, 소득, 교통, 환경을 지도에 올려놓아보라는 이야기가 인상깊었습니다.5) 생활권마다 최종정리를 하고, 그에 따른 최최종정리로 보고서를 마무리하라는 조언을 꼭 적용해야겠다고 생각이 들었습니다.거주보유분리를 목표로 했을 때의 사전임장보고서는 최소 어느 정도의 기준을 충족해야 하는지 정해주셨고,1달에 현실적으로 가능한 임장 횟수의 120%를 목표로 삼아서 계속 성장하는 느낌을 가지라는 피드백이 참 와닿았습니다.튜터님의 조언도 도움이 된 날이기도 했지만, 이미 저보다 투자공부 경력이 오래된 선배 조원분들의 조언이 참 크게 와닿았습니다. 목실감은 어떻게 실현하는지, 어떤 강의를 듣는 것이 도움이 될 지, 앞으로 어떻게 부동산 공부를 해나갈지 정말 여러 부분에서 도움이 되었고, 조원분들의 프레젠테이션을 보면서 벤치마킹할 수 있는 요소가 너무 많았고 그만큼 자극도 많이 되었습니다. 튜터링데이 정말 뜻깊은 날이었습니다.
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크림솜사탕
40대
여성
5.0
실전 정보 + 실제 적용 가능한 설명 + 동기부여까지!1. 막막함을 구체적인 실천으로 바꿔준 강의‘내집마련 실전반’ 강의는 집을 사는 데 필요한 핵심 내용들을 정확하고 구체적으로 알려준 실전형 강의였습니다.집을 사고 싶은 마음은 있지만, 어디서부터 어떻게 시작해야 할지 막막했던 저에게 큰 방향을 잡아준 수업이었어요.2. 부동산 방문이 두렵지 않게 된 이유매물 확인을 위해 부동산에 방문했을 때 체크해야 할 항목과대표 질문들을 항목별로 정리해주셔서 실전에 바로 활용할 수 있었습니다.이런 설명 덕분에 당황하지 않고 매물을 볼 수 있는 기준이 생겼어요.3. 등기부등본부터 후보 정리표까지등기부등본 보는 법을 자세히 알려주셨고,매물을 본 후 후보 정리 방법과 함께 표 양식도 제공해주셔서강의를 듣는 것만으로도 실제 준비를 시작할 수 있을 정도로 도움이 됐습니다.4. 입지 판단 기준과 우선순위어떤 집이 ‘좋은 집’인가? 에 대한 판단 기준을가치 요소별로 나누고 우선순위를 정하는 방법을 알려주셨습니다.전문용어가 아닌 쉽고 현실적인 기준 설명 덕분에 이해가 빨랐고,직접 예시 아파트를 비교 분석해주셔서 따라 해볼 수 있겠다는 자신감도 생겼어요.5. 지역별 기준 차이도 명확하게 정리서울·경기와 지방의 집 선택 기준이 다르다는 점도 따로 구분해서 정리해주셔서내집 마련하는 지역의 조건에 따라 어디를 중점적으로 봐야 할지 감을 잡을 수 있었습니다.6. 부동산 시장 흐름도 함께 짚어주는 강의요즘 부동산 거래 현황과 시장 흐름에 대해서도 설명해주셔서단순히 이론만이 아니라, 지금 시장이 어떤 상황인지 판단하는 눈을 키울 수 있었습니다.7. 집 구하기 전 과정을 단계별로 설명매물 찾기부터 전화 문의, 시세 확인, 입지 분석, 부동산 선정, 예약까지전체 프로세스를 순서대로 하나하나 설명해주셔서내가 실제로 집을 구할 때 어떻게 움직여야 할지 구체적인 그림이 그려졌습니다.8. 정말 ‘내 집을 갖고 싶다’강의를 듣고 나니까 단순한 정보가 아니라“이제 진짜 시작해볼 수 있겠다”는 간절함과 동기부여를 얻게 되었어요.정보만 가득한 강의가 아니라, 행동으로 옮길 수 있게 도와주는 강의였습니다.이번 너나위님의 강의는 '내집마련'의 시작점을 정확하게 잡아주는 수업이었습니다.진지하게 고민하고 계신 분들께도 꼭 추천드리고 싶어요 💕💡적용할점부동산에 전화 걸어 매물 문의 배운대로 단계별로 진행하기
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리 버
50대
여성
5.0
내마기-내마중 강의를 들으면서 내가 지금 잘하고 있는건지알수가 없었기에 어렵고 답답한 마음이었다.내마실 강의를 들으면서 임장보고서 작성법과단지 비교평가까지 정확한 기준을 가지고 할 수 있도록 강의해주셔서 부동산을 고를때 기준점을 잡을 수 있게 되었다.직접 사례들을 예시로 해주셔서 막힘없이 혼자서도 할수 있었다.이번 내마실 강의를 통해 더욱 세밀하게 공부하여상반기에 내집만련의 꿈을 이루고 싶다.
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착한행복
5.0
이번 3강에서는 실질적으로 너무 필요한 계약서작성 방법에 대해서 말씀해주셨는데 어떻게 써야하는지까지 디테일하게 나와있고 조심해야되는부분, 매수자,매도자를 위한 계약서 내용 등 경험이 없는 저에게는 하나하나 놓칠수없는 너무 좋은 내용들이었습니다.. 올해상반기에는 매수를 꼭 하고싶은 마음에 계약서 작성에 너무 큰도움이 될것같습니다 양파링님께서 예시를 들어서 설명해주시니 이해도 잘되고 정말 감사합니다 :)
날도 좋고, 분위기는 더 좋고~ 오늘도 서로를 배려하는 따뜻한 분위기 속에서 두근두근 튜터링 데이가 시작되었다.
조원 한 분 한 분의 상황에 맞춰 명확한 솔루션을 주시는 멘튜님… 어찌나 잘 걸으시던지, 계속 말씀하시면서도 우리 각자의 상황을 휴대폰에 메모하시고, 그걸 바탕으로 튜터링까지 해주시는 모습이 정말 인상 깊었다.
정말 ‘기버’라는 자리는 단순히 실력만으로는 절대 할 수 없는 자리라는 걸 다시 한번 느꼈다. 진심으로 우리 4조 조원님들 모두를 생각하시는 마음이 느껴지다 못해 흘러넘쳤다. 증말루!!
서로의 상황을 공유하고, 들은 내용을 행동으로 바로 옮기려는 조원님들을 응원하게 되었고, 또 진심으로 함께 기뻐해주는 모습들을 보며 “오늘 진짜 행복하다, 그리고 정말 재밌다”는 생각이 들었다.
내마실… 이렇게 재밌고 알찬 거였구나. 정말 광클에 성공하지 못했다면…? 생각만 해도 아찔하다…🤣
(내마실 정말 강추! 강추!)
그렇게 오전 시간이 정말 순식간에 녹아 사라졌고, 어느새 점심을 먹어야 할 시간이 되었다. 그리고 곧이어 가장 떨리는 순간, 바로 사임 발표…
처음이다 보니 발표를 어떻게 해야 하는지도 잘 모르는 상태로 자리에 앉았고, 맛있는 김밥을 먹은 뒤 후다닥 사임 발표가 시작되었다…!
우리의 임장 팀장님 드림님께서 레이스 스타트를 정말 멋지게 끊어주셨다!!!!!!!!!!!! “아, 발표는 이렇게 하는 거구나”, “가설도 이렇게 세우고 체크해나가는 거구나” 하는 점들을 많이 배울 수 있었다.
온유 조장님도 역시 실전반 경험이 있으셔서 그런지, 발표를 정말 능수능란하게 잘 해주셨다. 남니님, 비온님, 그리고 저까지…떨려서 말도 잘 못하고, 제가 만든 장표도 제대로 설명하지 못한 채 끝나버렸지만, 패션님의 장표를 통해서는 전혀 생각하지 못했던 부분까지 새롭게 알게 되어 정말 많이 배울 수 있었다. 덕분에 머릿속이 지식으로 가득 찬 하루였다!
찐찐님의 장표와 생각을 보면서는 제 생각과 다른 부분도 알 수 있었고, 돈님을 통해서는 누구보다 뜨거운 열정을 배울 수 있었다. 코로님 장표를 보면서는 “어떻게 이 사람이… 나와 비슷한 시기에 들어온 거지? ㅋㅋㅋㅋ” 싶을 정도로 너무 잘하셔서, 배울 점이 정말 많았고 BM도 많이 해야겠다고 생각했다. 역시 선배님들… 오늘도 정말 잘 배웠습니다.
정말 모두 감사합니다. 최고 x99999!!!
그리고 멘튜님께서 장표를 만들면서 어떤 부분이 어려우셨는지, 또 제가 궁금했던 부분들까지 하나하나 들을 수 있어서 정말 좋았다. 조원님들도 각자 질문해주셔서 더 좋았는데, 특히 각 장표를 보고 궁금했던 부분과 어려웠던 부분이 모두 달랐던 덕분에 그 질문들 속에서도 계속 하나씩 배워나갈 수 있는 시간이어서 더욱 소중했다.
시간이 정말 순식간에 녹아버려서 벌써 스카 예약 시간이 끝났고, 그 뒤에는 다 같이 야무지게 밥도 먹으러 가서 멘튜님의 조언도 듣고, 인생 수업까지 받으며 여러 생각이 많아지는 순간이었다.
정말 많이 배우고, 많이 느끼고, 많이 감사했던 하루였다!
닭갈비 세상 맛있었습니다~~~남니님과 비온님 함께하지 못해서 아쉬웠습니다..ㅜ
멘토님 말씀 중 가장 오래 남았던 부분은, (정확한 표현까지 모두 옮기지는 못했지만, 제가 이해한 말씀의 흐름은 이러했습니다) 아이들은 결국 부모가 살아가는 모습을 보며 자란다는 점이었습니다.
우리는 흔히 하루 종일 회사에서 일하고, 퇴근 후에는 쉬고, 다시 출근하는 삶을 반복합니다. 아이들은 그런 모습을 보며 어른의 삶이란 원래 그런 것이라고 자연스럽게 받아들이게 됩니다. 하지만 부모가 어떤 일을 하고, 돈이 어떤 구조로 벌어지며, 세상이 어떤 원리로 돌아가는지까지 배우는 기회는 많지 않습니다. 그래서 아이들이 자본주의의 시스템을 스스로 깨닫기 어려울 수도 있겠다는 생각이 들었습니다.
이 말씀을 들으며 너나위님의 이야기도 함께 떠올랐고, 저 역시 앞으로 어떤 삶을 살아가야 할지 잠시 멈춰 생각해보게 되었습니다. 훗날 제 아이들에게는 말이 아니라 삶으로 보여줄 수 있는 부모가 되고 싶다는 마음이 들었던, 참 의미 있는 시간이었습니다.
정말 감사합니다. 자유를향하여 멘튜님, 모든 조원님들 감사합니다.
5기 4조 모두 자유를 항햐여!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
먼저. 늦은 시간까지 인생 이야기, 투자 이야기, 파이어 이야기 나눠주신 자향 멘토님 감사합니다.
그리고 미안합니다.
고백하면, 뒷풀이 닭갈비 집에서 튜터님의 진지한 이야기들을 마음이 아닌 머리로 들으려 했고, 내 삶의 적용이 아닌 오늘 멘토링 후기에 뭐라고 쓸지 머리 굴리고 있었습니다. 그렇다고 뭐 특출나게 쓸 후기도 아닌데 말이죠…. 과제에 매몰되다니..
멘토님께 질문하고 답변주신 테크닉 적인 이야기도 분명,
내가 모르고있던, 놓치고 있던 부분을 채워주는 이야기 였습니다만,
그보다 더 생각나는 이야기는 1. 환경의 중요성, 2. 아이들에게 보여지는 부모의 모습 , 3.파이어족의 행복함
이었습니다.
환경의 중요성
많은 조원들도 느꼈을거라 생각합니다. 우리가 월부 안에서 지치고 힘들다고 느끼는 많은 것들, 그러나 뒤돌아 보았을 때 조금이라도 성장하고 있음을 발견하는 기쁨.
지금도 재미없는 투자공부를 꾸역 해내고 있다는 사실… (사실 트래킹 말고는 임보도 쓰고 있지 않았지만..)
그런 꾸역 성장조차도, 투자안에 남을 수 있는 것은 내 옆에 동료들이 있기 때문이라는 생각이 들었고, 언제나 기사와 서로의 화이팅을 외처주는 톡방 실전반 동료들이 떠올랐습니다.
지금의 말랑해진 감성으로 톡남기면 창피하지만, 그 동료들 덕분에 지난 1년을 월부안에 있었던것 같습니다. 감사합니다.
2. 아이들에게 보여지는 부모의 모습
월급쟁이의 아이들이 월급쟁이가 되는 이유는, 부모가 돈을 벌어가는 모습을 아이들이 보지 못하고 저녁에 주말에 늘어진 모습만 보기 때문이라는 이야기. 자본주의를 모르고 월급쟁이를 답습한다는 점이 내가 월부에 입성하게된 첫째 ,둘째 아이들의 행복과 아이들이 찾아오는 행복한 노후를 준비하기 위함 이었음을 다시 떠올려 봅니다. 내 아이들에게 부족함 없은 선택의 폭을 기회를 주자. 저녁으로 뭐 먹을지 가격 비교하는 식사 말고, 휴가 때 어딜가야 가성비 있는지 손품 파는 거 말고, 폭넓은 기회를 주고 싶었습니다.
퇴근후에도 성장을 위해 책을 읽고, 컴퓨터 앞에서 실력을 쌓고, 결국 목표를 이루는 모습을 아이들에게 보여주고 싶습니다.
3. 파이어족의 행복함
원하던 파이어를 해서 좋기도 하지만, 아이가 좋아하는 것 비록 큰 비용이 들더라도 해줄 수 있었다는 그 선택이 부러웠습니다. 나도 부모 된 마음으로 다 해주고 싶은데, 저축이 뭔지, 종자돈이 뭔지. 아직 우리 아이들은 다이소만 좋아합니다.
처음 부터는 아니였지만 투자에 재미를 느끼게 되고, 직므은 그 투자로 파이어하고 온전히 투자자로써의 성장과 나눔에만 에너지를 쓰며 즐거운 일을 하고 있다는 말씀도 기버의 멘탈도 였보였지만 그보다, 재미있는 일을 하면서 결과까지 얻은 점에서 내가 투자를 어떻게 바라 봐야 하는지 생각하게 되었습니다.
꾸역꾸역 해야하는 일거리, 숙제. 였던 투자가 시세의 흐름이 눈에 보이고, 매매가가 상승하며 내 자산이 커가는 것도 보이고 하면 얼마나 재미잇을까 하는 생각에 하루빨리 나도 독립된 투자자로 곧게 서야 겠다 생각해 봅니다.
아… 그리고 파이어 했지만 끝나지 않고 그래서 즐거운 배우며 성장하는 삶도 생각하지 못했던 내 미래의 비전중에 새로운 도전이 되었습니다.
그저 비전보드에 놀고 쉬는 목표만 가득한데, 성장하고 나누는 것도 얼마든지 즐거울 수 있다는 것이 게다가, 노년에 삶에 꼭 필요하다는 인생선배의 조언까지… 기억하겠습니다. 멈추지 않는 배움과 성장.
※ 비온님 튜터링 하다 중간 복귀하며 매물보고 가계약까지 결정하신 그 행동력. 대단합니다.
이번 1주차 강의는 말 그대로 내집마련 계약을 위한 계약의 모든 흐름을 처음부터 끝까지 정리해 주는 강의였습니다. 막연하게 알고 있던 계약 과정이 아니라 실제 계약 상황에서 무엇을 보고, 무엇을 확인하고, 어떤 순서로 판단해야 하는지를 현재 시장 상황과 align하여 설명해 주셔서 정말 실전적인 내용이었습니다.
특히 좋았던 점은 단순히 계약서를 쓰는 방법을 넘어 🟨 계약 과정에서 반드시 확인해야 하는 핵심 체크포인트와 🟨 향후 발생할 수 있는 법적 리스크를 예방하기 위한 꼼꼼한 확인 방법까지 함께 배울 수 있었다는 점입니다. 강의를 들으면서 “아, 그래서 계약 전에 이것까지 확인해야 하는구나”라는 깨달음이 여러 번 있었습니다.
다만 내용이 정말 실전 중심이라 한 번에 모든 것을 완벽하게 이해하기에는 다소 어려운 부분도 있었기 때문에, 제가 실제로 🟨 내집마련 계약서를 작성하기 직전에 반드시 다시 반복 학습해야겠다는 생각이 들었습니다. 그때 다시 복습하면 오늘 배운 내용들이 훨씬 더 현실적으로 와닿을 것 같습니다.
이번 강의를 통해
✔ 내집마련 계약의 전체 프로세스를 정리할 수 있었고
✔ 계약 시 절대 놓치면 안 되는 핵심 포인트를 배웠으며
✔ 향후 법적 리스크에 대비하는 계약 습관까지 준비할 수 있었습니다.
앞으로 실제 계약 상황에서 오늘 배운 내용들을 하나씩 체크하면서 실수 없이 내집마련 계약을 진행할 수 있도록 계속 복습하고 적용해 보겠습니다.
