[하늘세상] 데이터로 보는 대구 부동산 시장 분석

연일 신고가가 쏟아진다는 서울과 다르게 지방은 부동산시장 분위기가 좋지 않습니다 다양한 이유가 있겠으나 가장 근본적인 문제는 공급과잉 입니다 적절한 수요이상의 공급이 이루어지고 반대로 그 물량을 받아 줄 수요는 줄고 있으니 당연히 미분양이 준공 후 미분양으로까지 이어지면서 전체적인 시장분위기를 어렵게 만들고 있습니다 어제 이런 기사를 접하게 됐습니다 htt

[하늘세상] 누군가 시세와 비슷하게 낙찰 받는 것을 부러워하지 마세요.

안녕하세요 경매멘토 하늘세상입니다^^ 점점 더워지고 있는 요즘입니다. 이제 슬슬 임장다니기 어려운 날씨가 찾아오겠네요. 지금 한참 경매 올인원 1기 수업이 진행되고 있습니다. 라이브QnA 시간이나 오프수업 때 보면 수강생분들의 참여도나 수업에 대한 관심이 정말 높다는걸 느낄 수 있습니다. 벌써부터 입찰할 물건을 찾아보고 임장을 다녀와서 입찰준비를 하시는 분

이사 당일에 전세자금대출 거절 당한 직장인…제발 '이 5가지'는 꼭 확인하세요.

안녕하세요 집 구할 때 알아야 하는 모든 정보를 쉬고 재밌게 알려주는 집구해줘월부입니다 🙂 요즘 부동산 시장 분위기가 꽁꽁 얼어붙은 것 같습니다. 그러면서 초반에 전세 수요가 늘어나 가격이 오르고 있는 상황인데요..! 전세가가 오르고 있음에도 불구하고 집값이 내릴거라는 생각에 매매수요는 줄어들지만 전세수요는 늘어나고 있습니다. 전세수요가 늘어나고 전세가

자모님 보세요+자산재배치

안녕하세요 자모님 이런 기회를 만들어 주셔서 감사합니다 ^^ 저는 50대 초반으로 10만 소도시에 거주하고 있습니다 올해 1월 투자코칭을 받았을때 제가 갖고 있는 토지를 먼저 매도해서 서울 4.5급지를 보라고 하셨고 그 후 실거주 집(90년대 썩구축입니다)을 매도하여 수도권으로 보라는 코칭을 받고 2월에 토지를 내놓았으나 아직 문의가 없는 상황이라 2안을

[경매올인원 1기] 🏆인천세남매맘의 낙찰 성공기🏆"강화도 살면서 서울 목동 아파트 낙찰 받았어요."

[경매올인원 1기] 🏆인천세남매맘의 낙찰 성공기🏆 "강화도 살면서 서울 목동 아파트 낙찰 받았어요." 1. 경매 공부를 시작하고 낙찰까지 도전 여정 안녕하세요~ 저는 인천 강화에서 세남매를 키우고 있는 엄마입니다!🤗 경매 강의를 들으면서도 제가 낙찰 후기를 쓸거라곤 전혀 생각하지 못했는데 어찌저찌 낙찰이 되어버렸네요 ㅎ 저는 무주택이고 서울에 내집마련

[경매올인원 1기] 고래아빠의 입찰코칭 후기(1)

✔️ 임장 스토리 지하철 1호선 녹천역 초역세권인 창동 대우그린 아파트가 눈에 들어왔습니다. 역에서 내리니 정말 코 앞에 있었습니다! 그러나 단지가 400세대 미만으로 작고 매물도 많지 않았으며 해당 물건이 2층인지라 쉽지만은 않은 물건이라 생각되었습니다. 처음에 매수인 임장을 하고 물건 3개를 보았는데 녹천역이 야외임에도 불구하고 크게 시끄럽지 않았고 나

우수맘의 올인원1기 MVP모임 참여후기!

아파트경매 올인원 1기 MVP 오프모임 소액임차&하늘세상 멘토님과 함께 2025.06.15.PM12. 와~~ 이게 무슨 일인가요? 내게 이런 기회가 오다니요. 얼마나 기쁘던지요. ㅎㅎ 제가 월부 경매 올인원 1기 7주 과정을 마치며 우수수강생으로 뽑혀서 지금 강남으로 가는 길입니다. 사실 이 날을 위해 아무리 일정 조정을 했지만… 수업을 뺄 수가 없어서 일

[경매올인원 1기] 우수맘의 법원견학 참여후기

우수맘^^ 혼자~ 법원 방문 도전기 사실 경매 올인원 1기 반장님과 예약된 일정은 다음주 6월 11일 수요일 의정부지방법원인데~~너무 늦은 나머지 혼자라도 궁금해서 그냥 도전해 봤습니다. 1) 2025년 6월 4일 수요일 , 장소는 서울북부지법 입니다. 2) 아침 일찍 해당 공탁은행에 보증금 수표 인출을 위해 방문했는데 사람들이 어마~어마 했어요. 10시도

[경매올인원] 우수맘의 올인원1기 최종 수강후기!

두근두근 경매 올인원 온라인 하늘세상님 강의를 들으며….. 경린이인 제게 경매의 기초 지식의 터를 잡고 기둥을 세우는 귀한 시간들이었어요. 하늘세상님의 강의는 온라인이라서 더 깊이 반복해서 여러번 들을 수 있어서 좋았습니다. 하늘에서 반짝이는 빛처럼 인도자가 되어 저희 학생들을 인도해 주시니 감사~감사!! 총 4개의 챕터 강의에서 기초반 강의에서는 각 챕터

경매 입문자를 위한 도서 추천: 권리분석부터 명도까지

부동산 경매는 더 이상 전문가들만의 영역이 아닙니다. 이제는 소액으로도 부동산 수익을 만들 수 있는 누구에게나 열려 있는 투자법입니다. 하지만 ‘권리분석’, ‘임장’, ‘명도’ 같은 생소한 단어들에 처음에는 겁나지 않으셨나요? 그래서 준비했습니다. 경매 초보자들을 위한 스테디셀러 추천 도서 6권! 이 책들은 지난 10년간 꾸준히 사랑받아 온 실전 중심의 입

[경매올인원 1기] 윤초록의 라이브Q&A 참여후기 (5/19)

[경매올인원 1기] 윤초록의 라이브Q&A 참여후기 (5/19) 임장시 부동산 사장님들의 분위기를 임보에 기입해라(그 시기의 분위기를 알 수 있다) 대항력이 있는 체크 3가지 확인사항 1)토지별 등기에 근저당 2)소액 임금채권 3)법정기일이 앞서는 세금 옥션원 활용방법 : 소액임차님께서 경매사이트 이용하시는 예시를 보여주셔서 경매물건 자료 이용 방법 등을 잘

[경매올인원 1기] 윤초록의 라이브Q&A 참여후기 (5/12)

[경매올인원 1기] 윤초록의 라이브Q&A 참여후기 (5/12) -투자금 3배 (공격적으론 5배) -입찰가 : 시세가 하락하는 경우 현시점보다 3~6개월 이후 떨어질 것 예상해서 입찰 -전 거주자 미납관리비는 낙찰자가 낸다고 생각하는게 비용 측정에 좋음 (전용관리비는 안 낸다고 생각하지 말자) -무잉여? 경매채권자가 무잉여가 되면 경매자체가 취하 됨. 근처당

[경매올인원] 윤초록의 실전반 1주차 수강후기 (평일반)

경매 올인원 1기 수강생입니다~ 경매의 'ㄱ'자도 모르던 제가 기본반 강의를 듣고 올인원 강의를 오프로 처음 신청하게 되었습니다~ 월부 신아지트로 가는 길은~ 두근두근 두근두근 첫 수업~ 소액임차샘의 자랑(질?)로 시작된 열정 강의~ ㅋㅋㅋ '난 전문강사가 아니야~' 하셨지만 십 수년의 경험치를 이해하기 쉽게 쏙쏙 말씀해 주셔서 우와~ 3시간이 어찌 흘러갔

[경매올인원 1기] 윤초록의 법원견학 참여후기

법원 견학 일자와 지역, 법원명을 작성해주세요 5/19(월) 10:00~16:00 서울 동부지방법원 2) 법원 견학을 통해 본 것 / 깨달은 것 / 적용할 것을 작성해주세요 동부지방법원은 법조타운 안에 있어서 그런지 주변 분위기가 조금은 차분하고 크게 느껴졌습니다 미리 자리를 맡아 놓고 진행 사항을 볼 것 입찰지와 봉투를 미리 챙겨 줄 것 게시판에서 당일

[경매올인원 1기] 윤초록의 2차 조모임 후기

2025.05.18 열정 조원분들~ 남은 기간도 화이팅요~

[경매올인원 1기] 나르샤의 3차 조모임 후기

법원 견학후에 미리 예약한 물건 임장을 진행했는데 많이 보람찬 하루여서 뿌듯했습니다~ 조원분들과 함께하니 더욱 즐거웠습니다.^^

아파트 권리분석 흐름도 공유

안녕하세요 경매 올인원1기 알릭 입니다. 제가 권리분석 하면서 만들어 봤습니다. 도움이 되실지 모르겠지만 공유 드립니다. 틀린 부분이 있으면 댓글 달아주시고 원본파일 첨부하니 수정하여 사용하시면 됩니다. 경제적 자유를 이루는 날까지 파이팅 입니다. !!

[경매올인원 1기] 내 생의 첫! 법원견학을 다녀왔어요! - 5/19 서울동부지원 편 w. 행복해 반장님

오늘은 드디어 기다리고 기다리던..!! 두근두근 “경매 올인원 1기 법원 견학”일! 준비물인 인감 도장과 신분증, 펜을 야무지게 챙겨 9시 40분이 집합 시간이라 9시에 지하철을 타고 출발했어요~ (왜인지 법원에 간다고 하니 떨리는 마음..🤣) . . 그리고 흘러흘러 도착한 오늘의 집결지, ‼ “서울동부지방법원” ‼ 그렇게 담당 반장님인 ‘행복해’님의 섬

네이버카페 이용 팁(지역별 게시판, 글양식 만들기)

네이버카페를 조금 더 편하게 이용하는 팁~!!! 지역별 게시판 만들기 글양식 만들기 먼저 게시판 만들기입니다. 1. 내 카페에 들어간 다음, “카페관리” 클릭! 2. 메뉴-메뉴관리 클릭 3. 만들고 싶은 게시판 수만큼 “+” 클릭 4. 게시판 이름 수정 후 저장하기 5. 나만의 게시판 완성! 이제 열심히 임장 gogo~ ====================