서기반 3강 강의 후기[서기반 11기72조 뼝알친구]
강의를 들으며 현재 서울 동북권의 상황과 지역의 입지에 대해 알 수 있었고 동북권에서 생활권을 어떻게 나눠야 하는지와 중요한 입지 요소가 무엇인지 그리고 어떤 기준을 가지고 아파트를 봐야하는 지를 알 수 있었다. 서울 동북권 내에는 2급지부터 4~5급지 까지 분포가 되어 있는데 강의를 듣다보니 현재 하락장인 지금 가치성장투자를 하기 위해서는 제주바다님의 말
서기반 2강 강의 후기[서기반 11기72조 뼝알친구]
강의를 들으며 현재 서울 서남권의 상황과 지역의 입지에 대해 알 수 있었고 서남권에서 어떤 지역을 중점적으로 살펴봐야하는 지와 비교평가를 하는 방법을 알 수 있었다. 먼저 지역의 인구를 분석할 때 강남, 서초를 기준으로 하여 40~50%의 비율과 10대 비율과 영유아 비율이 어느 정도가 되어야 좋은 것인지 구체적으로 알 수 있었고 그에 따라 임장보고서를 쓰
서기반 1강 강의 후기[서기반 11기72조 뼝알친구]
1강을 듣고서 현재 서울 부동산 시장의 상황이 어떤지 알 수 있었고, 서울의 각 구의 위치와 입지적 특징, 뉴타운의 위치와 유심히 봐야할 뉴타운을 알 수 있었다. 또한 가치성장투자와 소액투자의 차이를 배우고 나의 현 상황에 맞게 어떤 투자를 해야 하는지 생각해볼 수 있었고 , 어떤 아파트에 투자해야 되는지 알 수 있어 좋았다. 먼저 현재 서울 부동산 시장
서기반 3강 강의 후기[서기반 8기5조 뼝알친구]
3강에서는 서울 서남권의 특징과 비교 평가 방법, 투자 방법을 자세히 알 수 있어 좋았다. 그 중 기억에 남는 내용은 네이버 부동산에서 아파트 매물을 볼 때 매매가, 전세가 뿐만 아니라 매매 매물과 전세 매물을 살펴봐야 실제 투자 시 전세를 놓을 때 도움이 될 수 있다는 것이다. 그리고 서울 지역 아파트의 매매가를 살펴볼 때 어떤 기준을 가지고 매매가를 살
서기반 2강 강의 후기[서기반 8기5조 뼝알친구]
2강을 듣고서 서울 동북권 지역에 대한 특징과 주요 입지 요소를 파악할 수 있었다. 특히 서울 투자에 대한 여러 편견을 깰 수 있었다. 첫 번째는 성동구와 광진구는 서울 2급지라 투자하기가 어려워 저런 지역까지도 알아야 하나 라는 생각을 했었는데 투자금 별 아파트 리스트를 살펴보니 매매가가 비싸더라도 전세가가 높으면 투자금이 줄어들기 때문에 서울 상급지도
서울투자 기초반 1강 강의 후기[서기반 8기 5조 뼝알친구]
서울투자 기초반 1강 강의 후기[서기반 8기 5조 뼝알친구] 1강을 듣고서 서울 각 구별 특징과 입지 요소 중 어떤 것이 중요한지 구체적으로 알 수 있어서 좋았다. 구별 입지 등급과 각 등급에 따라 어떻게 투자를 해야할지 알 수 있어 좋았고 서울투자는 지방 중소도시 투자와는 다르게 입지 좋은 구축이 입지 좋은 신축을 이긴다는 투자기준을 알려 주셔서 좋았다.
[지방투자기초반 15기 3천리 다4조 뼝알친구] 2주차 강의후기
강의를 들으며 원래 가지고 있던 생각인 '중소도시에 투자해도 돈을 벌 수 있을까'에 대한 고정관념을 깰 수 있엇고 C지역에 대해 어떤 입지 요소가 중요한지 어느 지역이 더 좋고 투자 우선순위 지역으로 봐야 하는지, 어느 지역까지 투자가 가능한지 자세히 알 수 있어 좋았다. 특히 중간 중간 지역 사진이 있어서 C지역에 대해 머릿 속으로 그림을 그리며 자세히
실준반 4강 강의 후기[실준 48기 13조 뼝알친구]
이번 강의를 들으며 현재 나의 투자자로서의 수준은 어느 정도인지 자기 인식을 해보고 앞으로 어떤 일들을 해나가야 하는 지 알 수 있었다. 지금 나의 수준을 봤을 때 완전 뼝아리 수준로 어느 지역의 아파트 가격이 대략 어느 정도인지 전혀 감을 못잡고 있어서 앞으로 갈길이 멀다는 것을 느꼈고 다시 한 번 가격이 정말 중요하다는 것을 알 수 있었다. 강의 내용
실준반 3강 강의 후기 [실준 48기 13조 뼝알친구]
실제 부자가 되기 위해 어떻게 투자를 해야 하는지 실사례를 들을 수 있어 좋았다. 투자한 아파트가 어디였고 그 아파트를 투자하는 과정은 어땠는지 투자를 한 이유는 무엇인지 자세히 알 수 있어 좋았다. 이를 통해 투자를 하기 위해서는 그 지역의 1등 뽑기만 잘한다고 투자를 할 수 있는 것이 아니라 그 지역의 아파트 가격에 대한 전반적인 이해가 필요하고 이를
실전준비반 2강 강의 후기(실준 48기 13조 뼝알친구)
실전준비반 2강 강의 후기(실준 48기 13조 뼝알친구) 2강을 들으며 투자를 위해 임보를 써야 하는 이유와 임보를 쓸 때 각 부분을 쓰는 이유와 의미에 대해 알 수 있었다. 지역을 분석할 때 입지요소 중 어떤 요소가 가격에 영향을 미치는지 확인해 볼 것이며 입지 요소에 맞춰서 아파트 단지도 분석해 볼 것이다. 입지 평가의 기준은 100퍼센트 딱 들어 맞는
실전준비반 1강 강의 후기[실준 48기 1채 두채 모아 3십억 달성해보조 뼝알친구]
임장을 하면서 단지를 평가할 때 수치적인 면으로만 객관적으로 평가할 수 없다는 것을 알았고 이 때문에 임장하는 것이 꼭 필요하다는 것을 느꼈다. 교통 요소를 평가를 하더라도 단순히 해당 아파트 단지에서 강남까지 시간상 얼마나 걸리는지 평가하는 것이 아닌 출퇴근 시간의 대중교통 혼잡도나 강남까지 갈 수 있는 대중교통의 종류나 다양성, 실제 사람들의 편의성 등
열반스쿨 중급반 4강 강의 후기(열반스쿨 중급반 31기 29조 뼝알친구)
유진아빠님 강의를 들으면서 부자가 된 결과만 보고 판단을 하면 안 되고 부자가 되기 위해 엄청나게 노력한 과정을 봐야 된다는 것이 인상적이었다. 부동산으로 부자가 되기 위해서는 투자의 정석대로 꾸준히 반복적으로 임장하고 임보를 작성하는 것이 중요하다는 것을 알았다. 임장보고서를 작성할 때 지역 조사 단계에서 하락장이기 때문에 현재 호재 부분이 반영이 안 된
열반스쿨 중급반 아주 작은 습관의 힘 독서후기(열반스쿨 중급반 31기 29조 뼝알친구)
'새롭게 깨달은 점' 하루에 1%씩 발전한다면 1년 후에는 37배 발전할 수 있다. 그러니 시스템 수준을 어렵지 않게 맞춰 설정하고 꾸준히 이뤄나가야 한다. 모든 습관은 신호, 열망, 반응, 보상의 네 단계의 피드백 순환으로 쪼갤 수 있다. 좋은 습관을 만드는 방법 첫 번째 ‘분명하게 만들어라’, ‘두 번째 매력적으로 만들어라’, 세 번째 ‘하기 쉽게 만들
열반스쿨 중급반 뼝알친구(이웃집 백만장자) 독서후기(열반스쿨 중급반 31기 29조 뼝알친구)
'새롭게 깨달은 점'과 '적용해보고 싶은 점' 현재 수입이 있고 이 수입이 늘어난다고 하여 내 노후까지 보장해 주는 것이 아니다. 그래서 우리는 저축하고 투자를 해야 한다. 우리가 주변에서 볼 수 있는 외제차를 타고 다니는 사람들, 명품을 두르고 있는 사람들, 비싼 액세서리를 하는 사람들은 대부분 빚을 내서 산 사람들로 미래의 자산이 될 돈을 현재를 위해
열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 32기 29조_2번에는 아파트를 꼭9해조_뼝알친구]
적용할 점 어떤 아파트에 투자를 해야 하는지 구체적으로 알 수 있었다. 앞으로 앞마당을 만들 때 가격 기준은 서울, 수도권은 종전 최고가 대비 30% 하락한 아파트와 전세가율 60%인 아파트를 찾고 지방의 경우 종전 최고가 대비30% 하락한 아파트 중에서 전세가율 80%인 아파트를 기준으로 찾고 살펴보아야겠다. 아파트의 절대가를 볼 때도 특히 지방 아파트
