서울투자 기초반 1강 강의 후기[서기반 8기 5조 뼝알친구]

서울투자 기초반 1강 강의 후기[서기반 8기 5조 뼝알친구]

1강을 듣고서 서울 각 구별 특징과 입지 요소 중 어떤 것이 중요한지 구체적으로 알 수 있어서 좋았다. 구별 입지 등급과 각 등급에 따라 어떻게 투자를 해야할지 알 수 있어 좋았고 서울투자는 지방 중소도시 투자와는 다르게 입지 좋은 구축이 입지 좋은 신축을 이긴다는 투자기준을 알려 주셔서 좋았다. 서울에 빈땅이 거의 없어 신축이 몰려 들어올 수 있는 뉴타운을 짚어주셔서 어떤 곳을 또 집중해서 봐야 하는 지 알 수 있어 좋았다. 강의를 분위기 임장 후에 완강하였는데 OO구를 분위기 임장하면서 느낀 부분을 선배 투자자의 입장에서 어떻게 생각하는지 알 수 있어서 좋았고, 강의 때 말씀해주신 것처럼 조원들과 생활권마다 비교하면서 임장을 해서 그런지 좀 더 쉽게 생활권 구분을 할 수 있었다. 그리고 구별로 어느정도의 매매가와 투자금을 생각해야 하는 지 기준을 잡아주셔서 좋았고, 나의 상황으로는 4급지가 적절하나 이번에 3급지를 임장하게 되어서 다음 번에는 4급지 지역을 살펴봐야 겠다는 생각을 했다.

이번 강의를 듣고 적용해볼 것은 아파트 그래프를 살펴볼 때 상승이 시작된 시점이 언제인지, 전저점에서 전고점까지 얼마나 올랐는지를 통해 아파트 선호도를 파악해볼 것이고 생활권 및 아파트를 분석할 때 환경 중 한강 접근성이나 조망 등을 생각하며 분석을 해볼 것이다. 또한 이번 강의부터 스스로 바꿔볼 것은 1달 계획을 주별 계획, 일별 계획으로 나눠서 조금 더 촘촘히 세우고 이를 실행하기 위해 노력할 것이고, 계획이 실패한다면 다시 성공하기 위한 또 다른 계획을 세워볼 것이다.