[지방투자기초반 15기 3천리 다4조 뼝알친구] 2주차 강의후기

강의를 들으며 원래 가지고 있던 생각인 '중소도시에 투자해도 돈을 벌 수 있을까'에 대한 고정관념을 깰 수 있엇고 C지역에 대해 어떤 입지 요소가 중요한지 어느 지역이 더 좋고 투자 우선순위 지역으로 봐야 하는지, 어느 지역까지 투자가 가능한지 자세히 알 수 있어 좋았다. 특히 중간 중간 지역 사진이 있어서 C지역에 대해 머릿 속으로 그림을 그리며 자세히 알 수 있었다. 그리고 중소도시를 투자할 때 30평대, 20평대에 따라 다른 기준을 명확히 알 수 있어 좋았다. 임보 쓰는 각 단계에서도 무엇을 하고 보아야 하는지 명확한 기준을 알려주셔서 좋았다. 분임 부분에서는 시물레이션을 통해 직접 C지역을 분임하는 느낌이 들어 더 생생하고 어떤 식으로 분임을 해야 하는 지 아주 이해가 쉬웠다. 단지 임장 부분에서도 무엇을 집중해서 봐야 하는 지 알 수 있어 좋았고 특히 동간 거리, 주차 여건에 대한 나만의 명확한 기준이 없었는데 그 부분도 명확하게 알려 주셔서 좋았다. 매물 임장 부분에서는 20평대, 30평대에 따른 구조적 특징과 확인해야 하는 것들을 초보자들이 심플하게 할 수 있도록 기준을 잡아주셔서 좋았다. 매물임장 할 때도 너무 모든 것을 봐야된다는 것에 집착하지 않고 중요한 부분만 생각해서 할 수 있을 것 같다.

강의를 듣고 적용해보고 싶은 점은 매물 임장할 때 생활권은 어떤 식으로 나누는 것인지 적용해 볼 것이고, 좋은 상권과 좋은 학원가의 기준을 잡고 생활권 순위를 매겨볼 것이고, 단지 임장할 때는 동간격, 단지경사, 주차여건, 단지관리 상태, 주변 여견을 집중적으로 살펴볼 것이다. 매물임장 때는 아파트 내부의 구조와 수리가 필요한 부분은 전체, 부분, 올수리 중에 어디에 속하는 지 큰 기준을 가지고 살펴볼 것이다. 또한 감사일기를 쓰며 나의 상황에 감사한 마음을 가지고 하루에 조금씩 조금씩 앞으로 나아가려고 노력할 것이다.