하락장인데.. 집 사도 괜찮을까요? 더 기다릴까요?

안녕하세요. 대한민국 1호 초이스 헬퍼 & 부동산 가치평가사 '시크릿브라더'입니다. 24년 새해가 벌써 두 달 이나 지났습니다. 실제 시계가 가는 것보다 우리가 체감하는 시간은 더 빨리 가는 것 같은데요. 체감 시계가 더 빨리 가는 곳이 있습니다. 바로 전세 시장이죠. 전월세를 사시는 분들은 만기가 생각보다 정말 빨리 오는구나를 느끼고 계실 겁니다. 집값이

부동산 공부를 처음 시작할 때 알았더라면 좋았을 3가지 조언

안녕하세요 금요일의 센쓰입니다 :) 얼마 전 저의 인생 책인 여덟단어를 다시 읽었습니다 마지막 장에서 딸에게 전하는 '인생을 잘 살아갈 수 있는 세 가지 팁' 부분을 보면서 저의 지난 인생과 투자자로서의 삶들을 다시 떠올리게 되었습니다 그리고 제가 처음에 도움을 받은 것처럼 이제 막 부동산 공부를 시작하는 분들께 앞으로 도움이 될 수 있는, 멘탈관리에 있어

집값이 하락하는데, 부동산 증여 건수는 왜 늘어나는 걸까요?

안녕하세요? 김철종 세무사입니다. 최근 부동산 가격 하락 흐름이 지속되면서, 아파트 증여가 다시 늘고 있다고 합니다. 지난 2월 21일 한국경제 보도에 따르면, 증여 건수는 지난 해 9월 14,392건까지 하락했지만 이후 10월부터 꾸준히 증가세에 있으며 2024년 1월 증여 건수는 더 늘어날 것으로 전망된다고 합니다. (출처: https://n.news

[메로나] 5년간 월부안에서 1천명 중에  부자가 될수 밖에 없는 사람들의 특징

5년간 월부안에서 1천명 중에 부자가 될수 밖에 없는 사람들의 특징 안녕하세요. 메로나입니다. 오늘은 제가 월부안에서 부자가 된 사람들을 보고 그리고 부자가 될수 밖에 없는 분들을 보면서 느낀점과 여러분이 어떻게 달려나갔으면 하는지에 대해 이야기 해보고자 합니다. [변화된 삶에 대한 니즈] 많은 분들이 경제적 자유를 달성하고 싶어합니다. 그리고 그 목표를

부산광역시 연제구 임장보고서 [실전준비반 59기 38조 부자직원]

한 만큼만 우선 제출!! 최종임보에는 업데이트 및 보완하기!

부산시 연제구 임장보고서 [ 실전준비반 59기 3채로 8억 가즈아 뷰블링]

[지투20기 진심을담아서 ㅇ1제우2ㅣ만났조_우무하] 4강 수강후기

안녕하세요. 월부에서 주말마다 객지로 임장 다니는 60대 우무하입니다. 약 보름 전에 “진심을담아서”튜터님 덕분에 갑자기 유명세(?)를 타게 되었는데 오늘은 제가 실전지투반을 들으며 느낀 감정을 4강 후기를 핑게로 여러분께 공유하고자 합니다. 먼저 제 소개를 간단히 하겠습니다. 제가 월부에 입문하게 된 건 아내가 2023년 5월부터 월부 강의를 듣기 시작하

[지투20기 진심을담아서 ㅇ1제우2ㅣ만났조_우무하] 1강 수강후기

안녕하십니까? 이제 월부 8개월차인 우무하입니다. 늦은 나이(60세)에 월부를 접하고 나름 열심히 한다고 하는데 이놈의 투자공부가 질적, 양적으로 생각보다 쉽지는 않습니다. 그래도 다행히 처음인 지투실전반인데 첫조모임부터 조장님포함 모든 조원분들이 같이 격려도 해주시고 공감도 해주시니 힘든지 모르고 협곡 분임, 단임을 해냈습니다. 제1강을 밥잘님이 진심을

[내집마련 기초반 45기 3조 원그릿] 1주차 강의후기

안녕하세요 ~! 원씽을 그릿하는 투자자가 될 원그릿입니다. 내마반을 처음 수강하고 1년 반만인 오늘 오프라인에서 다시 너나위님을 뵙게 되었습니다. (우왓 너나위님 실물 영접^^) 이번 1주 차 강의에서는 어려울 수 있었던 부동산 상식, 대출, 정책에 대한 내용들을 너나위님만의 전매특허인 리얼한 상황극 연기를 통해 정말로 쉽게 설명해 주셨는데요 현명한 내 집

내집마련 중급반 1주차 과제 [5기 13조 오늘도힘차게]

일단 과제는 엑셀 쉬트로 첨부하였습니다. 저는 종잣돈은 비교적 여유가 있지만, 6인 대가족인 관계로 거주분리를 하자는 생각에서 거주는 방이 많은 대형평수를 전세 7억 정도로 찾고, 보유는 매매-전세가 8억으로 찾자는 전략으로 과제에 접근하였으며, 대상지역은 일단 현 거주지와 인접한 상급지인 마포로 선정하였습니다. 마포의 경우 매매-전세 8억으로 대부분의 구

내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 5기13조 리미리미)

예전에는 내가 살아야할 집 알아보는것을 부동산에가서 부사님과 잠깐 이야기를 하고 여기 가격도 나쁘지 않고 주변환경도 나쁘지 않네 계약해도 되겠다 하고 덜컥 전세계약을 했고 심지어는 그때 매매 생각도 했었는데 부동산의 지식이 아무것도 없었을때 제대로 알지 못한채 매수 했더라면 지금 어떻게 되었을까..?! 라는 생각이 들때가 많습니다 .그리고 월부에서 공부하면

내집마련 중급반 1주차 강의 후기 [내집마련 중급반 5기 13조 Luz]

내 집 마련 초급반에서는 1) 각종 대출 상품과 저축가능액 확인을 통해 가용가능한 예산을 수립하고 2) 이를 바탕으로 입지가 좋고 가치 있는 아파트를 3) 어떻게 하면 싸게 살 수 있는지 를 배울 수 있었다면 내 집 마련 중급반 1주차에서는 1) 초급반에서 배웠던 내용의 복습을 통해 본인이 Case 1/2/3/4 어느 곳에 속하는 지 2) 각 Case에서

1주차 과제 내집마련 단지 리스트 만들기 [내집마련 중급반 5기 13조 원그릿]

내집마련 중급반 내집마련 단지 리스트 만들기 이번 한 달간 우리 13조 조원분들과 함께 임장하기로 한 서대문구를 기준으로 작성해 보았습니다. 1) 내가 거주하는 동의 아파트 리스트 정리하기 (첨부 양식 참고) 2)종잣돈으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기 (투자금 2억 이하 단지) 3)종잣돈 + 1억으로 전세 끼고 매수할 수 있는

내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 5기 13조 로루리]

안녕하세요. 로루리입니다! 너무나도 고대하고 기다렸던 내마중 강의! 1주차 후기 시작합니다! :) 왜 내마중 강의를 들었나? 저는 집 사는 건 나중 일일 거라고 몇 년은 꼼짝없이 세입자로만 지내겠다고 생각하던 차에 월부 유튜브를 보고 내집마련이 제 새로운 선택지 안에 들어왔습니다! 1~2년 안에 마련해야지 생각하고 나니 강의를 꼭 들어야겠더라고요. 이전에

내마중 5기13조 로루리 마포구 단지리스트

안녕하세요. 내마중 5기 13조 오우리입니다. 마포구 서교동이라 근처 아파트로 리스트업해보았어요. 초반에 예산설정을 잘못해 제 예산과 거리가 먼 단지들부터 리스트했고 추후엔 조금 좁혀서 추가했습니다. 은근 시간이 걸려서 많이는 못했네요. 앞으로 매일 부지런히 채워나가려고요! 이렇게 하나하나 찾아보며 입력하니 시세 파악이 제대로 되네요. 내마중 강의 & 과제

내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 5기 13조]

저는 가족 6인의 대가족인 상황이라 기초반을 수강하며 대형평수의 4급지를 중심으로 내집마련 대상지역 및 단지를 선정했습니다. 그런데 이번 너나위님의 강의에서 평수넓은 하급지(특히 제가 관심있던 수지를 지적하시며)에 가는 선택을 하지말라는 내용에 많이 당황했습니다. 저는 대략 2년 뒤 퇴직 시기에 맞추어 기존의 단독주택을 정리하고(다행히 다가구 밀집지역이기에

내집마련 중급반 1강 강의 후기[내집마련 중급반 5기 13조]

내집마련 기초반을 작년에 들었을 때도 초보자에게 이만한 강의가 없다고 느꼈지만~~ 내집마련 중급반은 내집마련 준비를 하는 분에게도, 내집마련하고 난 이후 갈아타기 하는 분들도 모두에게 길 잡이가 되어주는" 내집마련 가이드 라인" 이라는 생각이 들었습니다. 쏟아지는 부동산 관련 정보를 어떻게 바라 봐야 할지... 기준을 잡기 힘든 시기에 너나위님 강의는 나에

열반스쿨 기초반 2강 강의 후기[열반스쿨 기초반 69기 83조 스민트]

어제 2강 마지막 부분이었나? '노력으로 이 사람에게 지지 말아야지'라는 부분이 인상 깊었습니다. 수업을 듣고, 선배들의 후기들을 보면서 대단하다고 느꼈던 부분이었습니다. 요즘 업무 때문에 바쁘기도 했지만, 개인시간을 포기하고, 해야하는 부분에서 갈등이 많이 되었던 것 같습니다. 쉼이 없는 생활일 것 같아, 선뜻 자신이 생기지 않았던 것 같습니다. 노력으로

[버텨요] 2번째 열중운영진을 하며, 3번째 열기운영진을 할 수 있었던 이유~~

주말마다 타지로 아파트 보러 다니는 어느 60대 월부 투자자 이야기

안녕하세요, 매 순간 진심을 담고 싶은 진담 입니다 🙂 완연한 봄날씨가 계속 되고 있습니다. 밤에는 다소 쌀쌀한데, 낮에는 여름같기도 하면서 일교차가 큰 요즘인데, 다들 감기 조심하시면 좋겠습니다 ^^ 지금 튜터링을 하고 있는 지방투자실전반20기 12조에는 다양한 사연을 가진 분이 계십니다. 2년 동안 실전반 이상의 강의에 광클이 단 한번도 되지 않았