전세가 없는데 내 전세는 안 나가는 이유(+앞으로 전세 더 오를 곳 알려드림) [보통아][보통아]
안녕하세요 보통아입니다 오늘은 전세에 대한 이야기를 해보려고 합니다 일부 지역을 제외하면 전국적으로 전세가 점점 줄어들고 있습니다 부동산 경기가 안 좋아지면 건설이 위축되고 부족한 입주로 인해 공급 부족→가격 상승→투자금 감소→수익률 증가 연결 될 수 있어 전세를 레버지로 사용하는 투자자에게는 매매가 뿐만 아니라 전세 또한 유념해서 봐야 할 부분인데요 네이
케이스별 특약사항 및 주의사항(쉽게 복사해서 사용하세요) [보통아]
안녕하세요 보통아입니다 요즘 주변에서 매수, 매도, 전세 다양한 계약을 앞두고 혹시라도 잘못된 건 없는지 하는 연락을 자주 받게 되는데요 특약은 어떤 걸 넣어야 하나요? 라는 질문을 주시는 경우가 있습니다 계약 할 때 특약은 매우 중요합니다 특약을 미리 정리해두면 조금 더 여유를 가질 수 있어 실수를 놓치지 않게 해주더라고요 그래서 케이스별 주로 사용하는
종이 한 장만 채우면 끝내는 내집마련과 투자! 직접 해보세요.
안녕하세요 게리롱입니다. 요즘 서울에 내집마련 혹은 서울 투자에 성공하신 분들의 경험담이 많이 보이는데요. 글을 읽으며 그 집념과 끈기에 저도 진심을 담아 박수쳐 드리곤 합니다. 그런데 한편으로는 허탈하고, 좌절감마저 드는 분들도 분명 계실 겁니다. ‘나도 나름대로 열심히 임장도 다녀보고, 배운대로 엑셀에 시세트래킹도 해보고 하는데 왜 나에게는 매수할 만한
임장 가기 전 무조건 제일 먼저 하는 일 (ft.서울25개구 단지리스트 첨부) [바람숲]
안녕하세요 바람숲 입니다 :) 아직은 날씨가 제법 차가운 3월입니다. 이번 달에는 열반스쿨 실전반, 서울투자 기초반, 열반스쿨 기초반 강의가 있는데요. 강의가 아니더라도 각자 관심가는 지역으로 임장 여행을 떠납니다. 임장을 가기 전에 루트도 그리고 나무위키도 읽어보고 교통편도 알아보고.. 할 일이 참 많습니다. 오늘은 제가 임장을 떠나기 전, 정확히는 임장
PPT에 수식 넣고 전세가율 한번에 계산하기! (양식첨부) [망원도토리]
안녕하세요^^ 투자 공부라는 도토리에서 경제적 자유라는 참나무로 성장하고 싶은 "망원도토리"입니다. 임장보고서를 쓰다보니 전세가율도 계산해보고 싶고, 전고점 대비 얼마나 빠진 가격이 적절한가 알고 싶을 때가 있더라구요. 그럴 때마다 엑셀을 자주 활용했는데 띄워져있는 창이 너무 많고 알트 + 탭으로 화면 전환할 때 원하는 프로그램으로 안 가지면 깊은 분노가.
시세지도 그리기 싫어도 해야 하는 이유 (3개월 ~ 40개월차의 시세지도, 소소한 Tip 공유) [나파]
안녕하세요 나파 입니다. 최근 같이 조 활동하면서 시세지도에 대한 벽이 있는 동료분들이 종종 계시는 걸 봤어요 비단 최근뿐만 아니라 시세지도에 대한 벽을 느끼시는 분들은 매번 계시는 것 같아 어떻게 도움 드릴 수 있을까 고민하다 글을 적어 봅니다. 너무 잘 하려고 생각하다보니 시작을 못 하시는 건 아닐까? 힘을 많이 준 다른 동료분들의 시세지도를
시세따기 완벽하지 않아도 됩니다. (feat. 시포자분들 꼭 보세요)
안녕하세요 지방투자기초반을 재재수강중인 총총입니다. 1강에서 제주바다님께서 하신말씀 "지방임장이 익숙하지 않으신분들은 바로 임장을 가지말고 시세까지 따고 임장을 나가보세요" 시세따고 임장을 가라고요?? 시세 까지? 지역개요, 입지분석도 시간이 엄청 오래걸리는데 ?? 나는 임장을 못가는 것인가?? ㅜㅜ 시세따는데 까지 시간이 너무 오래걸려서 포기하셨던 시포
"앞마당 시세그룹핑"으로 트래킹 단지 투자와 연결 짓기 (feat. 게리롱님 양식 확장) [적적한투자]
안녕하세요. 반드시 적재적소에만 투자할 적투입니다~! 오늘은 우리들의 보물창고인 시세 트래킹 단지들을 좀 더 체계적으로 관리할 수는 없을지? 실제 투자와도 연결 시킬 수 없을지? 에 대해 고민해본 방법에 대해 이야기 해보려고 합니다! 앞마당 시세 트래킹의 중요성을 수도 없이 들었기에 매달 최임 제출 막바지에 허겁지겁 하기는 하는데.. 실제로 투자와 연결
빚내서 아파트 산 저같은 1주택자는 지금 뭐 해야 하나요?
안녕하세요 자음과모음입니다. 요새 많은 분들이 이런 고민을 합니다. 1. 내가 산 아파트….너무 많이 떨어져서 팔려고 내놔도 팔리지도 않는데..계속 가지고 가야 하나? (보유) 2. 내가 가지고 있는 아파트를 팔아서 더 좋은 데로 갈아탈 수는 없을까? (매도) # 일반인들이 생각하는 매도&매수 타이밍 21년 상승장을 거쳐 22년 하반기~23년 초, 급격한
이 가격에 사도 괜찮을까? (아파트 위험도 계산기)
안녕하세요. 여러분의 행복한 노후와 경제적 자유를 돕고 싶은 월부 튜터 샤샤와함께입니다. 너나위님이 알려주신 위험한 아파트 찾는 법을 계산기를 통해 조금 더 차근차근 알려드리려고 합니다. 1단계 : 위험한 아파트 vs 괜찮은 아파트 찾기 과거 매매가와 현재 매매가격을 비교하여 위험한 아파트와 괜찮은 아파트를 찾아봅시다. 위험한 아파트와 괜찮은 아파트를 수도
시트에 미친 사람이 만든 "넌 복기만해 올인원OKR" [깽풀]
(수정날짜 이후에 접근하는 경우 수정하실 필요 없습니다^^) 2024.2.6 수정사항 [1월]~[12월]시트의 O7~O47셀에 월간달성수치 수식 오류 수정. >>>이미 이용중이신 경우 O7에 아래와 같이 붙여넣기 하시고 그 아래 셀들은 수식으로 붙여넣기 하세요. =iferror(index('연간OKR'!$E$5:$U$45,match($L7,'월간OKR'
매매, 전세, 월세 계약서 특약 모음 (+ 바로 쓸 수 있는 특약 한글파일 첨부!)
안녕하세요~ 부자그릇입니다! 저는 현재 열중반을 수강중입니다. 4강에서 양파링 멘토님께서 매매, 임대 계약서 작성방법 및 특약에 대해 설명해 주셨습니다. 열중반을 수강하시는 동료분들께 4강과 관련해 나눠드릴 게 없을까 하다가 실제 계약 시 바로 사용할 수 있는 특약 한글파일과 계약 관련 나눔글을 공유해드리면 어떨까 하는 생각이 들었습니다. 앞으로 우리는 전
새로운 지역을 빠르게 배우는 투자자의 3가지 습관
안녕하세요. 본질에 집중하는 투자자★ 경제적 자유를 향한 너와 나의 여정기 입니다. 새로운 지역을 가더라도 지역을 이해하는 속도가 유독 빠른 동료분들이 있었는데요. 그런 분들은 지방, 수도권 할 것 없이 새로운 지역을 가기 전에 반드시 하는 3가지 습관이 있었습니다. 이 습관은 새로운 지역을 빠르게 익히는 것을 넘어 투자와도 연결되는 행동이 되는 것 같습니
[너바나] 투자에 힘든 시기를 보내고 있다면 추천하고 싶은 영화
안녕하세요? 너바나입니다. 사업관련된 영화를 자주 봅니다 투자로 성공하는 것과 사업으로 성공하는 것.. 다르지만 비슷한 점이 있습니다 가장 불편한 마음을 주는 영화 하지만 너무 공감되는 영화, 조이 내가 성공할까?? 이렇게 사는게 맞는걸까?? 궁금하다면 이영화를 보기를 추천합니다 성공하기전에 이와 비슷한 걸 경험할거라 생각합니다 주변에 수많은 반대에도 스스
[230907] 샤샤와함께 튜터님과 함께하는 찐하고 깊은 조장코칭 : 열중30기 5호~ 독서하니 인생 8짝 필조 슈퍼지니
들리는 만큼 적고 정리해서 조장 톡방에도 공유했지만, 월부 커뮤니티에도 함께 하고자 합니다. 오늘 여러 좋은 말씀 해주신 샤샤튜터님, 감사합니다. 오늘의 이 시간을 통해 앞으로 더 부동산 비기너로서 또 한 발자국 딛는 기회가 된 것 같습니다. 오늘 함께 해주신 모든 조장님들께도 감사합니다. 질문1) 열반중급반 첫 수강 중이다. 독서를 생활습관으로 잡기가 어
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 65기 122조 웡웡]
결혼을 앞두고 내 집 마련에 대한 고민과 함께 본격적으로 관심을 갖게된 '부동산' 사실 강의 수강신청을 할 때까지도 너바나님에 대해, 이 강의에 대해 잘 알지 못했고, 월부 강의를 먼저 듣고 있던 후배의 추천으로 무작정 강의를 신청, 수강하게 되었다. 솔직히 큰 기대를 하지 않았으나, 1강에서부터 큰 충격을 받고 삶의 목표, 자세, 노력 등에 대해 많은 것
아파트 수익률 계산해보는 방법 (feat.계산기 첨부)
안녕하세요! 여러분과 여정을 함께 하고 있는 월부 튜터 샤샤와함께입니다. 지난 주 1주차 비전보드 잘 마치셨나요? 이번 주부터 다음 주까지 해야할 과제는 바로바로~! 투자의 기본, 수익률 개념을 배울 수 있는 '아파트 수익률 보고서' 입니다. *작성 방법 1) 로그인 후 내강의실에서 '아파트 수익률 보고서 작성'를 눌러 작성을 시작하세요! 2) 아래 게시글
[열반스쿨 기초반 65기 122조 좀조미] 좀조미의 비전보드
안녕하세요, 좀조미입니다 :) 처음 시간은 내놓기에 부끄러운 비전보드지만, 이를 기초삼아 더 나은 비전보드를 작성해 나가도록 하겠습니다~!
