수익 vs 수익률. 무엇이 더 중요할까? 당연히 수익이 더 중요합니다.
수익 vs 수익률에 관하여 단지분석, 비교평가, 투자 결론 등을 내리다 보면 ‘이 아파트에 투자했을 때 수익률은 얼마일까’ 라는 부분을 한번 쯤은 검토하게 됩니다. 그래서 그런지 수익률은 자주 보고 익숙한 면이 있는데 이 투자로 벌어들일 수 있는 수익(또는 수익금) 자체는 잘 생각해보지 않게 되는 것 같습니다. 하지만, 수익률보다 수익이 중요합니다. 아래에
[실전28기 낙낙튜터님과 우ㄹ1는 8색조♥오몽몽] 열반스쿨 실전반 4강 후기
비교평가에 대해 좀더 쉽게 생각하게 만들어 준 강의였습니다. 그동안은 비교평가를 어렵게만 생각하고, 비교평가를 통해 더 좋은 단지를 찾아내는 것이 힘들었습니다. 그런데 스스로도 몰랐던 그 이유를 강의를 통해 알게 되었습니다. 강의에서 핵심으로 다뤄주신 4가지 포인트. 이 부분 때문에 항상 비교평가를 어렵게 느꼈던 것 같습니다. 혼자서 비교평가를 하다가 막히
[뿐][실전28기 낙낙튜터님과 우ㄹ1는 8색조❤ 오몽몽] 성장해야 오래간다~
1. 실전반을 해보겠다고 맘먹은 이유 실준반과 서기반에서 강의와 동료들을 통해 배운 방식으로 자실을 몇 달 해보니 계속 똑같이 임장을 하고, 데이터 복사 붙여넣기로 임보를 쓰고 있는 자신을 발견했습니다. 투자는 오래하는 것이 가장 중요하다고 하는데 이런 식으로는 오래하기 힘들다는 생각에 실전반에 도전하게 되었습니다. 아무래도 실전반에서는 오랫동안 투자생활을
[실전28기 낙낙튜터님과 우ㄹ1는 8색조♥ 오몽몽] 2강 후기
분임, 단임, 전임, 매임 실전반을 통해서 경험 많은 투자자는 어떻게 임장을 할까라는 질문에 대한 답을 얻고 싶었는데 이 강의에서 많은 부분을 해결할 수 있어서 좋았습니다. 그동안 내가 해온 방법이 틀리지는 않았다는 확신과 함께 내가 지금 어느 정도 수준으로 임장을 하고 있는지, 앞으로 추가로 적용해볼 부분은 무엇인지 확실히 알 수 있었습니다. 강의 내용이
[실전28기 낙낙튜터님과 우ㄹ1는 8색조♥ 오몽몽] 1강후기
기초반 때 들었던 강의보다는 확실히 많은 것들을 생각하고 고민하게 해준 강의였습니다. 앞으로 변화하는 시장에서도 잊지 않아야할 투자기준을 다시 한 번 강조해 준 점이 좋았습니다. 여러 자료를 통해 현재 시장을 해석하는 방법 시장 현황을 파악하기 위해 강의에서 알려준 자료들을 자주 살펴볼 것. 이에 대해 감정없이 객관적으로 해석하고, 내가 대응할 방향을 모색
열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기 85조 오몽몽]
왼손에는 구약성경 나부맞. 오른손에는 신약성경 월부은. 열중 강의를 통해 재독을 하게 되었다. 이 책은 내가 월부생활을 하기 전에 읽은 책으로, 유튜브에 나오는 너나위라는 사람이 쓴 책이라길래 골라서 본 정도였다. 부동산 투자를 하는데 도움이 될 것 같아서 말이다. 그렇게 가볍게 읽을 목적으로 이 책을 사서 펼친 것 치고는 본문에 들어가기 전 프롤로그에서부
열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 85조 오몽몽]
임대까지 투자에 포함된다는 점을 강조해주신 점이 좋았습니다. 이 말인 즉슨 매수 후 임대까지 잘 놔야 투자가 완료된다는 말이기도 하지만, 임대가 잘 나갈 수 있는 물건인지 매수 전부터 검토해야된다는 의미이기도 합니다. 제가 이번에 매수한 물건은 3개월 전에 임장을 했을때에도 다른 단지에 비해 유독 전세가가 높았습니다. 부사님께, 전세매물 나와있는거 전세가가
내가 내년에 얼마의 투자금을 모을 수 있을지 알고 싶다면, 자금관리부 작성
저는 자금관리부(편의상 자금관리부라고 이름 붙였습니다)를 작성해온지 벌써 6년이 되어 갑니다. 자금관리부를 이용하면서 (i) 매년 말 다음 해 목표 저축액을 미리 설정할 수 있었고, (ii) 높은 저축률도 달성할 수 있었고, (iii) 최근에는 1호기 투자를 하면서 자금관리부의 도움을 많이 받았습니다. 열반스쿨 중급반 오프라인 조모임에서 조금 소개했던 자금
열반스쿨 중급반 원씽 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기 85조 오몽몽]
모든일이 다 중요하다. 모든 일이 다 중요하다고 생각하진 않았지만, 이 챕터에서 내게 와 닿은 것은 할 일 목록 대신 성공 목록을 만들라는 것이었다. 그날그날의 할일은 평소에도 적어두는 편이었지만 그 목록들은 그저 해야할 일일뿐, One Thing에 연결되는 일은 아니었다. 이날 이후로 나는 조금 더 체계적으로 할일 목록을 만들게 되었는데, 그날의 할일이
열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 85조 오몽몽]
잊지말자 직장 교통 환경 학군. 실전준비반, 서울투자기초반 등의 강의를 통해서도 살짝 엿볼수 있었던 비교평가를 본격적으로 배운 강의였다. 투자공부에 가장 우선적으로 적용해야할 점은 대상 단지를 직장 교통 환경 학군으로 평가하는 것이고 그 평가에 따라 비교해야한다는 것이다. 종종 어떤단지는 언덕에 있다는 이유로, 주차가 어렵다는 이유로, 구축이라는 이유로 본
열반스쿨 중급반 돈의 속성 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기 85조 오몽몽]
도서명: 돈의 속성 돈을 인격으로 대하라. 돈을 의인화하여 표현한 것이 굉장히 흥미로웠다. 돈을 사랑하고, 어떻게 해야 내 곁에 오래 머물수 있게 할지, 어떻게 대해주어야 불어날지 고민해보게 된다. 아울러 돈에 품성이 있다고 표현하면서, 급하게 들어온 돈은 급하게 나갈 수 있음을, 규칙적으로 들어온 돈의 중요함을, 작은 돈이 부자로 만들어주고 큰 돈이 가난
열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 85조 오몽몽]
최근 투자를 하고 들으니 더 와닿았던 강의임. 투자를 위해 필요한 투자원칙에 더해, 투자한 것을 지켜나가는 것이 중요하다고 하는데 투자를 하고 이 말을 들으니 더욱 와닿았음. 1호기를 잘 지켜나가기 위해 아픙로 독서도 꾸준히 하여 마인드와 돈그릇을 키워 나가야겠다는 결심을 하게됨. 열기에서 배운 저환수원리를 다시 한 번 투자관점에서 해석하고 적용한 점이 매
서울투자 기초반 수강후기
현재 동북권역에 살고 있지만 이곳으로 이사온지 얼마되지 않아 생소한 지역이다. 이사오기 전에도 동북권역에는 잘 와본적이 없는데, 전반적인 지역에 대한 이해와 각 지역에서 사람들이 선호하는 것에 대하여 꼼꼼하게 강의에서 배울 수 있었다. 오랫동안 거주했던 서남권에 대한 지난 강의와는 반대로, 동북권 지역에 대해 아는 부분이 적은 상태에서 강의를 들어 스스로에
서울투자 기초반 수강후기 작성 오몽몽
서남권 지역에서 나고 자란 사람으로, 내가 살던 지역을 완전히 새로운 관점으로 바라볼 수 있게 해준 강의였습니다. 어린시절 어떻게든 양천구 끝자락으로라도 이사가려고 했던 부모님이, 강서구에서 학교를 다니면서도 목동으로 학원을 다녔던 제 모습이 다른 시각에서 이해됐습니다. 그만큼 알던 지역이라 강의가 더 쉽게 와닿았습니다. 이렇게 아는만큼 강의가 들리니 서울
서울투자 기초반 1주차 강의후기 오몽몽
선호하는 단지를 찾는 것이 가장 중요하다는 것을 알게해 준 강의였습니다. 선호하는 단지는 지난 1년간 전세가가 1억 정도 오르기도 했습니다. 그리고 지난 상승장에서 다른 단지보다 몇 년 앞서 집값이 상승하는 모습을 보여주기도 했고, 전세가와 매매가의 차이가 짧았던 기간도 그리 길지 않았습니다. 무엇보다 다른 단지보다 높은 전고점을 보여주었습니다. 저의 다른
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 52기 28조 오몽몽]
강의의 여운이 아직 남아있습니다. 정말 수강생들을 진지하게 대하고, 진심으로 강의를 준비한 모습에 감동받았습니다. 특히 마지막 time에서 각자의 상황에 맞게 앞으로 나아갈 방향을 정해준 것이 너무 유용했습니다. 너무 유용해서 감동 받았습니다. 앞으로 제가 하지 않아도 될 일 80%를 쳐낼 수 있었고, 안그래도 부족한 시간을 20%에만 집중할 수 있게 된
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 52기 28조 오몽몽]
임장보고서가 어떻게 실전투자로 이어질 수 있는지 잘 설명해주는 강의였습니다. 시세지도를 컬러감있게 만들어서 어느 지역을 사람들이 좋아하는지 시각적으로 알아보게 하는 것이 중요하다는 것을 알게되었습니다. 이에 맞추어 실제로 2주차 과제를 업데이트 해보았더니 지역에 대한 이해도가 더 높아졌습니다. 그리고 이와 같이 지도에 올려보니 비슷한 입지에 연식인데도 특별
실전준비반 2주차 강의 후기 [실전준비반 52기 28조 오몽몽]
임장보고서가 필요한 이유를 알게되어 좋았습니다. 보고서를 위한 임장이 되지 않고, 보고서를 위한 보고서가 되지 않도록 주의하는 것이 필요할 것 같습니다. 보는 만큼 들린다고, 수지 분위기 임장을 하고 들었던 강의라 더 귀에 쏙쏙 들어왔습니다. 나중에 더 공부하고 이 강의교안을 다시 보면 얼마나 더 많은 것이 보일지 기대가 됩니다. 강의교안 너덜너덜해질 때까
