1. 20년전(05년도) 부동산 폭등관련 다큐가 있어서 어제 보았다. 정말 충격과 공포 그 자체다. 이유는 이번 사이클과 너무 똑같아서... 그리고 사이클이 한번 지날때 마다, 가격의 단위가 달라져서... 오늘부터 해당 다큐를 하나하나 분석해보는 글을 작성할 것이다. 아마 수십편의 글이 나올듯 2. 인트로를 보면 다섯개 아파트의 폭등전 가격과 폭등후 가격

1. 한 집에 3대가 산다고 가정해보자. 1대인 조부모에게 입지적으로 가장 중요한 것은 무엇일까? 아마도 대형 종합병원과 생활 편리성일 것이다. 허리이자 경제활동을 하는 가장세대인 2세대에게 가장 중요한 것은 무엇일까? 질 좋은 일자리와, 해당 일자리에 대한 접근성(교통)이다. 루키 세대이자, 경제활동을 준비하는 3세대인 자녀들에게 중요한 것은 무엇일까?

원본 글 : https://blog.naver.com/kyungjain 1. 저번 글에 이어서 작성한다. 루키 세대인 3대에게 가장 중요한 것은 학업이다. 그리고 이 학업을 좌우하는 것이 학교의 성취도와 사교육이다. 특히 중학교 서열이 가장 중요하다. 초등학교때 기초학력이 결정되지만 이는 학교 서열로 나타나지는 않는다. 또한 고등학교는 이미 특목고나 자율형

1. 투자행위는 미래에 얻을 이득이 현재 얻을 이득보다 크다고 판단하여, 현재 얻을 이득을 유예하는 행위다. 기본적으로 "만족유예"라는 심리적 현상이 포함된다. 2. 문제는 이 "만족유예"를 언제까지 / 무엇으로 / 어떻게 할 것인가?이다. 여기에는 답이 존재하지 않는다. 그냥 내 생각를 적어둔다. 3. 난 확정된 것을 좋아한다. 이것을 지칭하는 용어는 다

1. 멍거가 중요하게 이야기한 것이 있다. 뭔가가 되려면 무엇을 해야하지? 라고 질문하는 것보다, 뭔가가 되지 않으려면, 무엇을 하면 안되지? 라고 질문하는게 강력하다고, 그러면서 이렇게도 말장난 했다. 내가 미래에 어디서 죽을지 알려준다면, 난 절대 그곳에 가지 않을 것이다! 2. 사람들에게 사랑받는 목표가 있다고 가정한다면, 어떻게 해야 사랑받을까?

1편 : https://blog.naver.com/kyungjain/223312141008 이미지 썸네일 삭제 강동구 입지분석 2. 내부 입지적 요인 1. 입지 분석할 때 난 가격부터 시작한다. 내가 뭔가 판단해서 가격이 싸다느니, 비싸다느니 가치판단을 하... blog.naver.com 1. 입지 분석할 때 난 가격부터 시작한다. 내가 뭔가 판단해서 가

1. 최근 일본 부동산에 관심이 있어서 다양한 현지 영상들을 유튜브로 보는게 취미다. 2. 나는 일본이 아주 뛰어난 국가라고 생각한다. 우리나라가 미래에 아주 잘 되었을 때 갈 수 있는 모습으로 본다. 다만 주택시장은 그 사정이 조금은 다르다고 생각된다. 바로 대지지분과 재건축이다. 3. 일본의 주거는 크게 두가지로 이뤄져 있다. 첫째, 흔히 우리나라 아

지형 일단 입지를 분석할 때. 지형을 봐야한다. 여기서 말하는 지형이란, 정말 땅의 모양이나 높낮이를 말하는 것은 아니다. 이 지역이 어디와 인접해 있는지, 중심으로부터 어느정도 거리에 위치해 있는지를 말한다. 일단 아래 지도를 보자 출처 : 카카오맵 빨강색으로 표시된 부분은 대한민국의 업무지구중 중심이다. 경부고속도로~테헤란로~영동대로(삼성동 일대) 용산

1. 매주 화요일마다 회의가 있다. 이때 나온 이야기 중 칼럼으로 작성 해 볼만한 것을 적어본다. 2. 어떤 물건의 가치가 만원이라고 가정해보자. 그런데 이걸 십만원 받고 팔수 있다고 가정해보자. 어떤 일이 벌어질까? 꿀빨고 있다는 것을 경쟁자들이 눈치챌 것이다. 경쟁자들이 이 시장에 뛰어들기 시작한다. 당연히 만원짜리를 십만원 받고 팔았기 때문에, 가격

1. 서울 아파트 총 세대수는 157만이다. 전국 가구수가 2150만이다. 전체 가구수중에 서울 아파트를 소유한다는 것은 상위 약 10%이내 라는 것이다. 2. 입지를 서울 중급지 이상으로 한정지으면, 약 107만정도다. 상위 5% 정도가 된다. (동대문, 서대문, 강서, 중종로, 동작, 강동, 영등포, 마포, 광진, 양천, 성동, 송파, 용산, 서초, 강