서울에 기회가 오고 있다는데, 돈이 없는 전 어쩌죠?
안녕하세요. 잔쟈니입니다. 부동산에 어느정도 관심이 있는 분이라면 서울 아파트가 점점 싸지고 있다, 전세 갯수가 줄어들며 전세가율이 오르고 있다, 기회가 다가오고 있다는 이야길 들어본 적 있으실겁니다. 하지만 2024년 2월 기준, 서울 아파트 평균 전세가율은 52% 중위 매매가는 약 9.5억 (중위매매가 : 서울 아파트를 1등부터 꼴등까지 줄세웠을 때
성공하려면 베풀어야 한다? 주면서 호구 되지 않는 방법이 있습니다
안녕하세요. 젊은우리입니다^^ 오늘은 성공한 부자들이 반드시 지키려고 했던 3가지 태도에 대해 나는 기버인가? 테이커인가?라는 주제로 이야기를 해보려고 합니다. 월부 활동을 하다 보면 언젠가는 하나의 그룹에 속하게 되고, 그룹 안에서 여러 명의 동료들과 함께 서로 으샤으샤하며 힘든 월부 과정을 헤쳐나가게 됩니다. 그 과정에서 기버와 테이커는 늘 존재하며,
이거 실화? 경기도 보다 싼 서울 신축 아파트를 찾아냈다! (+실제 아파트 공개)
<오늘의 아파트!! 욕조에 커뮤니티까지 있는 갓벽한 서울 신축! 미리보기! > 안녕하세요~ 자나깨나 여러분의 내집마련을 위해 발바쁘게 움직이는 부기부기 내집마련월부기에요! 글쎄, 요즘 월부기가 푹 빠진 드라마가 하나 있어요… (뒷북이긴한데..) 바로~ 추앙~유행을 불러왔던… 나의 해방일지! 출처 : JTBC, 나의 해방일지 이 드라마에서 경기도민 출퇴근 이
서울 아파트, 지금 종잣돈 2억 이하로 내집마련 할 곳! (4/1 이후 첨부파일 다운로드 종료)
안녕하세요 월부 튜터 샤샤와함께입니다. 요즘 부동산 시장이 다시 를 맞으면서 심심찮게 2차 하락장 관련된 기사가 나오고 있는데요. 내 종잣돈으로 살 수 있는 아파트가 있을까? 하락장이라던데, 당장 살지는 않더라도 미리 사둘까? 오늘은 서울에 내집마련을 고민하시는 분들을 위해 지금까지 모아둔 종잣돈으로 미리 매수해둘만한 서울 아파트를 소개해드리려고 합니다.
[새벽보기] 유튜버가 알려주는 유튜브 활용법
안녕하세요. 새벽보기입니다. 많은 분들이 유튜브를 보시면서 여러 정보를 얻고 있습니다. 다양한 기회로 양질의 정보를 취득할 수 있다는 점에서 유튜브 장점도 많지만, 확증 편향(*)의 특징이 도드라지는 플랫폼이라는 점에서 유의할 점도 있습니다. * 확증 편향 : 자신의 신념과 일치하는 정보는 받아들이고 신념과 일치하지 않는 정보는 무시하는 경향 앞으로 AI
비싸서 살 수 있나 싶어도 수도권을 지금 잘 알아야 하는 이유
안녕하세요 밥잘사주는 부자마눌입니다. "사모님 지난 주 본 물건 00천 더 싸게 파신다는데 진행해 보시겠어요? " -서울의 한 공인중개소장님의 연락- 지금 수도권 앞마당을 만들지 않으면 벌어질 일 열흘쯤 전에 물건을 봤던 부동산에서 연락이 왔습니다. 서울의 교통 좋은 그곳에 있는 그 단지의 네이버 부동산에 광고되었던 매물들의 가격은 7억 초반 '올 초 보다
일주일 만에 임장 마스터 하는 방법
일일일일녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 한가해보이입니다. 최근 전국 앞마당 인증이 이어지며, '우와, 언제 이 지역들을 전부 임장을 하지?' '어떻게 임장을 해야 잘한다고 할 수 있을까?' 하는 궁금함과 걱정을 하는 모습들을 보며 5년 전 제가 가졌던 어려움과 걱정이 떠올랐습니다. '임장을 엄청나게 많이 다녀왔는데 지역이 전혀 기억이
[밥잘] 1만명의 수강생이 궁금해하는 임장보고서에 대한 5가지 질문
임장보고서에 대해 고민하고 걱정이라면 오늘 이글을 꼭 읽으세요 안녕하세요 밥잘사주는부자마눌입니다. 최근에 수강생분들에게 좋은 소식이 많이 들려오고 있습니다. 어려워했던 실거주 마련, 뭣 모르고 했던 아쉬운 투자의 매도 , 그리고 어려워했던 1호기 2호기 n호기의 매수까지 직간접적으로 코칭하고 강의를 했던 한 사람으로 정말 축하드리고 잊지 않고 저에게도 소식
[자유로운도비] 서울투자 기초반 수강하면서 참고하면 좋은 나눔글 모음(2024. 3. 26)
[임보작성 관련] 앤티제이님의 인구데이터만능툴 서울25개구 업데이트(2024년 2월 기준)[으니으닝] https://cafe.naver.com/wecando7/10741907 https://weolbu.com/community/718824 시세트레킹자료공유(참고자료 : 게리롱님V2, 내마중 너나위님 참고자료)[중수] https://cafe.naver.com
[열기 74기 79조 그림토끼] 수익률 보고서가 처음이라 너무 어려우시다면(수익률보고서 템플릿 제공)
안녕하세요 그림토끼입니다^^ 열반스쿨 첫 수강 때 수익률 보고서 과제에서 멘붕이 왔던 기억이 나는데요..ㅎㅎㅎ 강사님이 설명해주실 땐 너무나 잘 할 수 있을 것 같았는데 막상 내가 하려니 왜이렇게 어려운지...ㅠ0ㅠ 그래서 과거의 저처럼 수익률 보고서에 멘붕이 오신 분들이 있으실까하여 수익률 보고서 예시와 템플릿을 만들어보았습니다. 참고하셔서 꼭! 과제 완
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 55기 고점에8고8자고칠조 퀘렌] 핸디캡의 역발상
안녕하세요! 이번주는 월부 안방마님 코크드림님의 강의였습니다♥ 임장지를 선정하는 것부터 매도하는 것까지 투자로 연결되는 모든 프로세스를 알려주신 강의였습니다 본 초보자가 임장 지역 선정하는 법 "지금 어디가 핫하대~~" 지금 딱 다음달에 어디가지? 고민하실 시기일텐데 혹시 이렇게 임장지를 선택하려고 하시려던건 아니겠죠? 투자도 '카더라'로 실행하면 안되듯이
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 55기88조 오나무]
서기반을 들을 때 일단 분임과 단임을 하면서 모르는 체로 일단 덤벼들어서 다른 조장님과 조원분들을 레버리지 하면서 했었는데 이번 실준반을 들으니 어떤식으로 해야 하는지 그 이유는 무엇인지 확실히 들었습니다 다음 임장시 강의내용을 레버리지 해서 첫 임장 제대로 하고 싶습니다
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 55기 88조 티재]
안녕하세요. 티재 입니다. 이번 실준반을 들으면서 자모님의 팬이 되었습니다. 물론 강의 내용도 너무 좋았지만, 자모님의 강의력에 감탄하는 강의였달까요? 강의력 뿐만 아니라 보다 초보 투자자들의 시선에서 쉽게 부동산을 잘 설명해주셔서 좋았습니다. 무엇보다도, 자모님의 진심을 많이 느낄 수 있었던 실준반 1강이었습니다. 제일 와 닿았던 내용은 아무래도 '투자에
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 55기 고점에8고8자고칠조 퀘렌]
안녕하세요 퀘렌입니다 :) 실준 1강은 월부 일타강사! 자모님의 강의였습니다♥ 아파트, 제대로 투자 하기 위한 방법 임장을 투자와 연결 짓는 방법에 대한 강의였는데요 역시나 너무나 명쾌하고 임장의 모든 것이 담겨있는 강의였습니다 본 제대로 한 채를 투자 하기 위해 필요한 것 - 앞마당 WHY 언제 매수하고 언제 매도해야 하는지, 혹은 계속 보유해야 하는지를
실준 1강 후기 [실준55기 고점에8고 8자고칠조 풀박스]
안녕하세요. 풀박스입니다. 지난 3월 서기에 이어, 4월 실준에서 자모님을 만나게 되어 감사합니다. 서기와 같이 이번에도 1강을 진행하셨네요. 뭔가 월부의 표준을 만드시는 듯 한.... 거의 1년 여 만에 실준 강의 참여여서 설레고, 다소 걱정도 되고 그랬습니다. 어제 오프로 조모임을 진행하며 먼저 조원들을 뵙고 와서 새로운 시작이 더 힘이 나네요. 임보
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 55기 88조 빵주]
실전준비반에서 내가 배워가야할 부분에 대해 정리할 수 있는 시간이되었음 : 같은가격일때 어느지역, 어느 단지에 투자해야하는지 비교분석 능력을 키워야겠음 특정지역에 매몰되어 생각하면 안되겠다는 생각이 들었음(강의에서 광명 vs 동작 흑석동 비교 사례), 광명에 향후 공급이 많아 보이는 것이 임장지 선택 사유 중에 하나였는데, 앞으로도 잘 지켜봐야할 것 같다.
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 55기 88조 쿨유나]
무엇을 하든지 목적이 있어야 한다. 이번 실준을 하면서 나의 목표는 무엇인지 분명히 해야한다. 흐지부지해선 나를 방해 하는 요소가 많을 것이다. 가장 큰적은 나다! 나의 상황과 게으름과 핑계와 합리화와 싸워서 이겨내야 한다 투자도 기준이 있어야 한다. 머리속으로는 배워서 알지만 다른 사람과 다르게 행동(매도/매수)하는 것은 쉽지 않다. 매도/매수 뿐 아니라
[서설] 2년만의 기초반을 마무리하며...고인물이 되지 않으려면...
안녕하세요 월부동료분들께 좋은일을 가져다주는 사람이고픈 상서로운 눈 서설입니다. 저는 이번에 2년 만에 기초반을 재수강 하게 되었는데요. 2년동안 월부를 하다보니 나는 고인물인가... 하는 생각을 해봤습니다. 고인물이란 말이 오래 해왔다는 의미이기도 하지만 한편으로는 제자리 걸음하며 움직이지 못했다는 말인것을 깨닫고 그저 오래만 하기보다는 흐르는 물이 되어
