6.27 대책 이후 부동산 시나리오(앞으로의 정책)
안녕하세요. 주우이입니다. 6.27 대책이 나온지 약 10일이 지났는데요. 과연 수도권 부동산시장은 어떻게 흘러가고 있을까요? 뉴스기사를 살펴보면 ‘풍선효과가 있다’, ‘아니다, 안정화 되고 있다’ 등 여러가지 의견이 동시에 나오고 있습니다. 출처: 뉴스1 출처: 뉴스핌 여기서 우리는 실제로 시장은 현재 어떻게 움직이고 있으며 그리고 앞으로 어떤 현상이 발
LTV, DTI, DSR이란? 주담대 필수 개념 한 눈에 보세요.
LTV, DTI, DSR은 주택담보대출 한도를 결정짓는 핵심 기준입니다. 주택 가격과 소득, 기존 대출 상태에 따라 대출 가능 금액이 달라지기 때문에, 개념과 계산법을 꼭 이해해야 합니다. 예시와 함께 대출 가능 금액을 설명드리니, 내 대출 가능 금액이 궁금하다면 이 글을 끝까지 읽어보세요. 목차 1. LTV란? 2. DTI란? 3. DSR이란? 4. LT
임장 루트 처음 그리는데요? 어떻게 하면 돼요? (feat. 카카오맵+호갱노노로 분임 루트 그리는 법) [오무]
안녕하세요, 긍정적인 마인드와 꾸준함이 무기인 오무입니다 :) 다가오는 주말 조원분들과 함께 분위기 임장을 가게 되었는데요. 임장 루트를 그려서 공유하라고 하는데, 어디서 부터 점을 찍어나가야 할지 막막해 하실 분들에게 도움이 되길 바라는 마음으로 초보자도 따라할 수 있는 임장 루트 그리는 방법을 적어보았습니다 :) 임장 루트 처음 그리는데요? 어떻게 하면
매물임장 후 자연스럽게 거절하는 법(ft. 거절 문구 예시 소개) [포카라]
안녕하세요 될때까지 도전하는 워킹맘 투자자 포카라입니다. 지난 주말에 많은 분들이 부동산에서 집을 보고 오신 것을 알고 있습니다. 저 역시 임장지와 앞마당의 매물을 보러 다녀왔는데요 볼 때는 참 신나게 보는데 주말이 지나고 연락드려야할 때는 왜 이렇게 부담스러운지..ㅎㅎ 약간은 귀찮기도 하고 사장님들의 냉대를 뚫고 보긴 봤는데 거절하는게 쉽지는
6개월 안에 무조건 서울수도권 투자하는 법
안녕하세요, 재이리입니다! 서울수도권 투자에 대한 관심은 높지만 막상 실행하려고 하면 “어디부터 봐야 하지?” “내 돈으로 할 수 있는 곳이 있을까?” “다 올랐던데.. 이미 늦은 거 아닌가요?” "동료들은 다 투자하는데 저는 아직..ㅠ" 하는 고민에 막혀 움직이지 못하는 분들이 많더라구요. 임장을 가긴 갔는데 기억에 남는 건 없고 뉴스는 매일 부동산 얘기
🏠 부동산 집보러 가서 하면 좋은 질문 6가지! (매물임장 꿀팁)
안녕하세요. 머릿돌이 될 버린돌 입니다. 이번주에 다들 매임하시느라 바쁘시죠~ 현장에서는 어떤 질문들을 하시나요? 오늘은 현장 투자자가 하면 좋을 질문 6가지 말씀드리도록 할게요 :) 1. 이 매물 언제부터 나왔어요? 보통 매물이 언제 나왔냐에 따라 협상 정도가 달라질 수 있습니다. 예를 들어 6억짜리 물건이 있다고 해보겠습니다. 25년 7월, 다 같은 6
🌹임보 직장편 - 전국 종사자 및 사업체수(ver2022) & 근로소득 연말정산(ver2023) 총 정리(feat. 엔티제이님 자료 업데이트) [가즈엇]
안녕하세요 오늘도 한 걸음 나아가는 투자자 가즈엇입니다. 매번 잘 사용하고 있는 엔티제이님 직장자료 업데이트를 하게 됐습니다. 종사자수&사업체수는 2022년을 기준으로 작성 근로소득 연말정산 현황 원천징수지, 주소지 기준 가장 최신 자료인 2023년 ver을 작성하였습니다. 매번 너무 잘 사용하고 있어서 이번 기회에 업데이트를 하게되서 아래내용을 참고하시면
[임장조] 임보 작성시 유용한 지방 입지 분석 등급표
초여름을 시작으로 장마가 오는 날이 되었습니다. 다들 우중 임장도 좋지만 안전하게 꼭 임장하시기 바랍니다 :) 오늘의 글은 지방 임장보고서 작성시 광역시, 중소도시 입지분석 등급표를 공유하려고합니다! https://cafe.naver.com/wecando7/9699694 광역시/중소도시 입지요등급 정리 [보통아] 기본 베이스는 보통아님의 자료를 바탕으로 만
임보마스터★전국 초중고 학군 ALL IN ONE 이거 하나면 끝! (2025.07.07./데이터파일 공유) [바람숲]
안녕하세요 바람숲 입니다 :) 오랜만에 임장보고서 작성에 필요한 데이터들을 정리하고 있습니다. 어제는 '인구'를, 오늘은 '학군'을 살펴보고 있는데요! '이거 하나면 다른 것은 볼 필요 없어!!'할 만하게 정리를 하려고 노력하고 있습니다 ㅎㅎ 사실 서울의 학군지, 지방의 대표 학군은 정해져 있기에 임장보고서를 작성할 때 해당 지역에서 '학군'이 얼마나 중요
임보마스터★전국 시군구읍면동 인구 업데이트 (2025.01.04./데이터파일 공유) [바람숲]
안녕하세요 바람숲 입니다 :) 오랜만에 돌아왔습니다. 2025년 새해가 밝았으니 전국의 인구를 한번 확인해 볼까요? 사용법은 다들 아시죵?! 혹시 "인구" 파트에서 무엇을 중점적으로 봐야할지 모르겠다면 제가 전에 쓴 글을 한번 참고해보세요 :) 제 경우 "인구" 파트에서는 1) 넓게 > 좁게 보며 다른 지역과 수요 비교하기 2) 인구수, 세대수, 세대당 인
[임장조] 임보 작성시 유용한 수도권 전 지역 입지 분석 등급표
안녕하세요 임장조입니다. 어느덧 낮에는 비교적 따뜻해진 봄이 왔습니다. 그러더라도 아침과 밤에는 쌀쌀하기 때문에 감기 조심하시기 바랍니다 :) 오늘의 글은 수도권 임장보고서 작성시 각 지역별 입지분석 등급표를 공유하려고합니다! https://cafe.naver.com/wecando7/7937920 [보통아] 서울/경기 위상&입지요소등급 정리 기본 베이스는
투자로 이어지는 All-in-One 전수조사&자동그룹핑 양식 (임보결론, TOP3는 이 글로 끝!) [워렌부핏]
“어렵지 않아요!! 따라해보세요 ⭐” 안녕하세요~ 선한영향력 나누는 삶을 꿈꾸는 워렌부핏입니다! 오늘 공유드릴 글은 자동 매매가/투자금별 시세그룹핑 전수조사 양식입니다~ 실제 결론에서 투자까지 이어지는 TOP3를 선정하는 과정에서 '이런 기능을 이용하면 좀 더 수월하겠다!' 하는 생각으로 자동그룹핑 전수조사 양식을 한 번 제작해보았습니다. 타 양식 대비 해
각 단지별 시세 테이블 자동만들기 [실준 68기 수지블라썸🌸써리원(31) 도롱이다]
안녕하세요. 도롱이(다)입니다. 지금 엄청난 조원들함께 실전준비반을 수강하고 있습니다. 저희 조원분들중 대부분이 임장이나 임장보고서가 처음이신분들이 많으신데 2주차 과제인 시세 따기, 특히 시세 지도 만드실때 조금이라도 도움이 되었으면 하는 마음에 시세 지도에 올릴 테이블을 자동으로 만들어 주는 파일을 파일을 만들어봤습니다. 사용방법은 간단합니다. 조사하신
[보스입니다] 사전임보_인구 파트 끝장내기(세대당 인구수, 연령별 인구_천안시 서북구 예시)
안녕하세요 보스입니다. 분임 전 인구까지는 분석을 하고 가라는 자모님의 말씀에 따라 인구분석을 하면서 처음으로 그래프를 직접 만들어봤는데요 인구분석 자료를 찾거나 만들기 어려워 하시는 분들이 계실 거 같아서 만드는 방법과 양식을 공유드리려 합니다! 천안 서북구로 예시를 보여드리겠습니다~ 1. 세대당 인구수 주민등록 인구통계 행정안전부 https://jum
