세상에, 5년 전 가격으로 돌아갔다고요?

'뭐? 언제 이렇게 올랐어?'

몇년 전 부터 어딜 갈 때마다 '뭐? 언제 이렇게 올랐어?'라는 이야기를 많이 해왔던 것 같습니다.

치킨값도 어느새 2만원이 넘었고, 어디서 밥을 먹더라도 기본 1만원이 넘죠.

몇일 전 아무 생각 없이 쉑쉑버거를 혼자 사먹으러 갔다가 1만6천원이 나오기에 참 당황했던 기억이 납니다.

'내가 햄버거로 한끼를 먹는데 만육천원이나 쓰다니...(왠지 억울해)'

지난 10년간 소비자 물가지수로 실제 우리의 생활물가가 얼마나 올랐나 들여다보니

흥미로운 그래프가 나타납니다.

10년 중 2015~2019년까지의 약 5년간의 물가지수 변동폭과

2020년~현재까지의 약 5년간의 물가지수 변동폭의 차이가 느껴지시나요?

코로나 이후로 물가가 급격하게 상승한게 보입니다.

2015년~2019년까지의 상승폭을 1칸으로 봤을 때

2020년부터 지금까지의 상승폭이 3칸입니다.

2021년 이후로 아파트 전세 가격이 떨어졌던 폭풍같은 시장을 겪었음에도

물가지수는 계속해서 고공상승했습니다.

(소비자물가지수에 매매가격 미포함, 전세가격 포함)

불과 5년 전이지만, 다시 돌아갈 수 없는 가격이 되어버렸네요.

다시 가격을 돌릴 수 있다면 참 좋겠는데 말이죠...

세상에, 5년 전 가격으로 돌아갔다고요?

네, 치킨도 계란도 햄버거도 5년 전 가격으로 돌아가질 못하는데

5년 전 가격으로 돌아간 것이 있습니다.

바로 지방도시 아파트 가격입니다.

말도 안되는 일이지만, 실제로 일어났습니다.

2021년 이후 가격이 하락했다가도 2023년 이후 가격을 회복한 곳들이 있습니다.

절대적인 수요가 큰 서울, 수도권, 지방 일부지역들의 경우가 그렇습니다.

(물론 그 중에서도 여전히 가격이 회복되지 못한 곳들도 많습니다.)

하지만, 여전히 이렇게 시장에서 외면받으며

본질적인 가치보다 가격이 많이 저평가된 상태에서

일어나질 못하는 곳들도 많습니다.

바로 이런 지역들이 5년 전 가격으로 돌아간 지역들입니다.

지방은 인구가 줄어들지 않냐고들 많이 물어보십니다.

심지어 인구가 늘어나는 지역들입니다.

왜 이런 일이 벌어졌을까요?

아파트 가격은 굉장히 여러 요인에 영향을 받지만,

수요와 심리에 주로 영향을 많이 받습니다.

최근 지방도시 매매가격이 많이 하락하고 금리가 올라가며 투자심리가 급감하면서

지방아파트 미분양이 심화되고, 건설사가 법정관리에 들어가고,

공급이 줄어들고, 전세가격이 올라가는 사이클까지 진행되었습니다.

여기에 부동산 관련된 심리가 대부분 서울 수도권으로 쏠리면서

뉴스에서조차 지방아파트 이야기를 하는 것을 찾아보기도 어려워졌습니다.

지방에 관심갖는 사람들이 정말 극소수가 되었습니다.

제가 처음 투자했던 2018년 2019년과 비슷한 시장분위기,

비슷한 가격으로 돌아온 지방시장입니다.

2천만원, 3천만원으로 1억 이상을 벌었던 그 지방시장이 다시 열려있습니다.

1년에 천만원 모으기도 힘든데,

투자로 시간을 벌자고 남편과 다짐했던 그 시기,

여러분도 제가 했던 것 처럼 시간을 버는 투자를 하셨으면 합니다.

3천만원으로 투자하는게 가능할까요?

생각보다 많은 지역에서 가능합니다.

3개월 정도 공부하면 투자하실 수 있을만큼 투자처가 많습니다.

하지만, 제대로 배우고 하셨으면합니다.

지방투자야말로 정말 '사람들이 실거주 할 만한'

'가치가 있는' 아파트를 사야만!

돈을 벌 수 있기 때문입니다.

가치가 더 높고 좋은 아파트를 사면 가장 좋겠지만,

종잣돈 상황으로 여의치 않다면,

여러분 상황에 맞는 투자를 해나가시길 바랍니다.

3년동안 모아서 서울 사야지

2년 동안 모아서 수도권 사야지보다는

지금 투자해서 2년 뒤 결과를 만드는 투자를 하시길 바랍니다.

저는 늘 제 상황에 맞는 투자를 해나갔고,

투자를 했기 때문에 결실을 맺었습니다.

제일 좋은 가치의 아파트를 살 수 있는 투자금이 없었기 때문에

평균이상의 실거주가치가 있는 아파트들을 투자했고

그런 아파트들에서 좋은 수익을 냈습니다.

여러 기사에서도 지방아파트가 좋은 기회라는 것을 알려주고 있습니다.

기회는 기회인 줄 모르게 다가왔다가

준비 된 사람에게만 잡힙니다.

기회를 잡는 준비된 투자자가 되시길 진심으로 응원합니다 ^^

- 제주바다 드림 -

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