상속 물건 매수 후 전세 승계
안녕하세요! 수고 많으십니다! 상속 물건 매수 계약 후, 전세입자 계약을 공동상속인분들과 진행하고 제가 잔금일에 승계하는 방식으로 진행했는데요 ~ 전세 승계와 동시에 잔금 진행 시, 특별히 챙겨야 할 부분이 있을까요? 전액 현금으로 진행하는 전세입자라서 따로 저와 계약서 작성 없이 진행할 것 같은데, 괜찮을까요? 선배님들의 조언 부탁 드립니다 ~^^ 월부
[실전투자경험] 1년 반만에 난이도 극극상 1호기를 드디어 만나게 되었습니다. feat. 상속물건
안녕하세요? 미민입니다 :) 오늘은 저희 난이도 극상 1호기를 매수하기까지 경험담을 함께 공유 드리려고 합니다. 월부의 좋은 글들, 선배 투자자님들의 조언들이 아니었다면 저는 이 물건을 두려움에 만나지 못했을 것입니다. 제 물건은 흔치 않은 특이 물건이었고, 혹여나 내용이 도움이 되시는 분이 계실까하여 저도 공유 글을 작성해봅니다. 21.10 첫 월부 입성
상속등기가 안 된 매물 진행 시
안녕하세요? 선배님들의 소중한 답변이 간절합니다. 매임 진행 중에 상속 등기가 아직 안되었는데 매물로 나온 물건을 발견하였습니다. 해당 매물 대출은 없고 여러 자녀에게 1/n 한다는게 유언이셨다 하여, n명의 동의를 받고 진행해야 하는 물건입니다. 절반 자녀분들이 직접 와서 매도 의사 밝히셨다고 하고 나머지 해외거주 중인 자녀들은 위임장 가지고 진행하겠다는
[돈독모 독서후기 미민] 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기
★ 책 제목 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라 ★ 저자 및 출판사 : 너나위 ★ 읽은날짜 : 2024/11/14 ★ 핵심키워드 3가지 : #직장인투자자 #저평가 #돈그릇 ★ 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 5/5 1. 저자 및 도서 소개 이 책은 직장인 투자자로서 성공을 거둔 너나위님이 자신의 투자 경험을 꾹꾹 담아 쓴 책이다. 내 돈이
[서기17기 1급지는 아니어도 1단 지금 할 수 있는 것부터 투자하조 미민] 2주차 강의 후기
안녕하세요? 올해 반드시 투자해낼 미민입니다. 2주차 주우이님 강의 너무나 잘 들었습니다. 실전 투자에 필요한 내용들을 담아주시고 비교평가 내용들 함께 실어주셔서 다시 한번 저도 복습하고 적용해보기에 좋았습니다. 그리고 무엇보다 상급지를 보다가 4급지들의 현황을 함께 보다보니 어떤 점이 다른지 비교해볼 수 있어서 이해도를 높일 수 있었어요! 이번에 강의 리
[서투기 17기 1급지는 아니어도 1단 지금 할 수 있는 것부터 투자하조 미민] 1주차 강의 후기
안녕하세요? 올해 반드시 투자해낼 미민입니다. 역시 저의 정신적 지주, 자모님 강의를 들으면서 이번 한 달을 어찌 보낼지에 대한 마음이 잡히는 것 같습니다. 늘 감사드립니다. 그럼 강의 내용 간략히 남겨 보겠습니다. 우리들이 겪어온 시장 자모님이 24년 1월 ~ 6월까지 시장 정리를 딱 해주시어 그간의 상승 흐름에 대한 정리가 잘 되었던 것 같습니다. 제가
[내마중 10기 64조 미민] 후보단지 최종 Top 1 단지 선정
안녕하세요? 미민입니다! 이번 3주차 과제는 지난주 입지분석에 이은 단지에 대한 개별 분석에 따라 저의 1순위를 꼽는 과제였는데요! 지난주 이미 단지분석을 완료하였지만 여기에 더해 단지 요소별 점수를 객관화해보았습니다. 이거 생각보다 재밌더라구요? 그리고 총 점수가 나오니 단지별 비교하는데 은근 유용하다는 생각이 들었습니다 ㅎㅎ 저는 개별 단지별 매긴 점수
[내마중 10기 64조 미민] 3주차 수강 후기
안녕하세요? 6개월 내 반드시 투자를 해낼 미민입니다! 내마중 벌써 3주차 강의가 끝났습니다. 3주가 정말 어떻게 지나갔을 지 모를 정도로, 여러 일로 이번 달 너무 훅 지나간 것 같아요! “완벽한 준비와 완벽한 의사결정은 이 세상에 없습니다” 0호기의 경험과 앞으로의 계획이 가족에 미칠 영향에 완벽한 준비가 되어야해.. 그래야 이런 희생을 감수할 수 있다
2주차 입지분석 [내마중 10기 64조 미민]
안녕하세요 미민입니다. 이번에는 1주차 과제를 바탕으로 후보단지들의 입지분석을 진행해보았습니다. 입지분석 시에 또 시세가 달라져 생각했던 마음 속 1등과는 최종 1등은 달라졌지만 이번에 뭔가 제대로 된 비교평가를 해볼 수 있었던 시간이었던 것 같습니다. 실제로 매물임장을 통해 이번에 최종 1등을 선별하여 모의 투자 계약서까지 작성해보겠습니다! 후보 단지 분
[내마중 10기 64조 미민] 2주차 수강 후기
안녕하세요 올해 반드시 투자해낼 미민입니다. 서울 한 판을 정리해주시면서 가격 비교 인사이트 주신 유디님, 너무 감사 드립니다. 내마중 강의는 매번 듣지만 정말 들을 때마다 느끼는 깊이가 다른 것 같습니다. 강의 후기 간단히 정리해봅니다! 가격 비교감 제대로 익히기 이번에 서울 전체에 대한 가격 비교 감을 제대로 익히는 것이 목표인데요, 유디님이 알려주신
[내마중 10기 64조 미민] 내집마련 후보단지 리스트 정리하기
안녕하세요? 미민입니다. 늘 전수조사가 정말 쉽지 않은 일이었는데, 이번 과제를 통해 3급지 이상 전체 단지를 전수조사하고 리스트를 뽑아볼 수 있어서 너무나 중요한 시간이었던 것 같습니다. 이번 과제를 통해 얼마나 시간이 걸리는 계량적으로 측정할 수 있었고, 전수조사에 대한 두려움이 조금은 사라진 것 같아 뿌듯한 마음이 듭니다. 데이터만이 아닌 실제 투자로
[내마중 10기 64조 미민] 1주차 강의 후기
“해야 할 일을, 해야 하는 그 시기에, 필요한 노력으로 잘 해내는 것” 늘 진정한 ‘선생님’이 무엇인지 그 의미를 다시 생각해보시게 하시는 분. 이번 1주차에서도 너나위님과 함께 8월을 다시 시작해봅니다. 지난달 흔들렸던 마음을 부여잡고 주어진 시간을 활용해, 내가 할 일을, 해야 하는 시기에, 필요한 노력을 넣는 일. 그것이 지금 제가 할 일이라 생각되
실준반 2강 강의 후기 [실준반 58기 70조 미민]
안녕하세요? 미민입니다! 정말 이번주 뜨거운 한 주였네요 :) 뜨거운 주에 유디님의 강의를 들으면서 리마인드도 하고 용기도 다시 얻는 그런 한 주였습니다! 신기하게 이번 한 주는 정말 힘들었던 한 주였는데, 뿌듯하고 행복했던 한 주였기도 한 것 같아요! 그럼 강의 후기 간단히 요약하고 후딱 임보 쓰러 가보겠습니다 ~! 입체적인 동선 구성 + 복기 이건 이미
실준반 1강 강의후기 [실준반 58기 미민]
안녕하세요? 미민입니다! 벌써 실준반을 3번째 수강하고 있습니다. 이번 강의는 익숙하지만 제가 빠진 것이 없는지 점검하고, 제 임보에서 더 디벨롭 할만한 것이 어떤 것이 있을지 확인하는 시간이었던 것 같습니다. 첫번째는, 과제로만 끝나는 임보가 아닌 실전과 연결되는 임보! WHY 끊임 없이 생각하기! 두번째, 단계에 맞는 우선순위를 정하고, 그것에 몰입하기
[서기 13기 72조 미민] 3주차 강의 후기
안녕하세요 올해 반드시 투자 진행해 낼 미민입니다! 벌써 3주차라니, 시간이 정말 빠름에 무서움을 느끼는 요즘! 살짝 지칠 때 듣는 자모님 강의는 역시 최고입니다. 역시나 우리의 고민 포인트를 쏙쏙 알고 계시는 자모님, 그걸 늘 강의에서 풀어 주시고 나눠주시는 자모님, 정말 감사 드립니다. 이번에는 좀 더 상급지들에 대한 입지, 가치분석과 함께 투자의사결정
[서기 13기 72조 미민] 2주차 강의 후기
안녕하세요? 미민입니다 :) 2주차 강의는 이번에 저에게 좀 남다르게 다가왔습니다. 서기반을 3번째 수강 중이지만 서남권에 대해 잘 몰라 강의가 늘 와닿지 않았었는데, 지난달 서남권 임장지를 다녀온 후 강의를 들으니 강의가 너무 잘 이해가 되더라구요! 가격과 가치 비교하는 부분도 아파트가 더 잘 이해되어서 정말 기분이 좋았습니다! 그럼 2주차 강의 후기 간
[서기 13기 76조 미민] 1주차 강의 후기
안녕하세요? 올해 말까지 꼭 투자를 진행해내고 싶은 미민입니다 :) 이번 1주차 강의에는 제주바다님을 만났는데, 정말 상,하급지 전부 너무너무나 잘 정리해주시고 헷갈리는 포인트들까지 쏙쏙 다 긁어주셔서 너무나 감사한 시간이었습니다. 멘토님의 강의도 계속 나날이 발전하시는데 저도 자극 받아 서울 투자 공부 더 열심히 해야겠다는 생각이 드는 강의더라구요 :)
[내마중 7기 52조 미민] 3주차 과제
안녕하세요? 미민입니다 :) 저는 지난주 단지임장을 마쳤던 생활권의 매물들을 보고 왔는데요. 사실 이 동네는 절대가 자체가 싼 것이 아니라 당장의 기준에는 맞지 않았지만, 단지를 미리 봐둔다는 느낌으로 매임을 마쳤습니다. 그래도 현장의 분위기와 매물 상태, 단지 정보들을 부사님들께 들을 수 있어서 의미있었던 시간이었습니다. 투자 매물 비교 2.투자 결정 :
