실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 58기 35조 다이버]
-다음 임장지역 설정: 나는 성북구 다음으로는 거주지인 노원구와, 수평적 비교를 위해 동대문구를 해보면 좋겠다. 가깝기도 하고. 궁금한 지역이기도 하다. 그 다음으로는 평촌, 그리고 상급지인 광진구, 성동구를 가보면 좋겠다. -지역별 투자할 아파트 설정: 수도권에서 어떨 떄는 입지 교통이 중요하고, 어떨 때는 환경이 중요하다는 게 헷갈린다. 단지임장을 가보
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 58기 35조 다이버]
1차 임장(분위기 임장)은 상상한 것을 확인하는 단계라는 말이 인상깊었습니다. 그러기 위해서는 사전준비 때 손품을 팔아서 지역에 대한 정보를 충분히 습득해야겠습니다. 이번 임장에서는 몇번 다녀본 지역이라 손품을 충분히 팔지 못한것 같아 아쉬웠습니다. 아는 동네는 알지만 처음 가보는 동네도 있었는데 그 동네의 지적편집도나 학업성취도율을 미리 좀더 파악했다면
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 58기 35조 다이버]
임장보고서와 앞마당에 필요성에 대해서는 열반스쿨기초반에서도 익히 들어왔던 얘기라 매우 공감이 되었습니다. 이제 할일은 어떻게 임장보고서를 작성하는지 알고, 그 데이터를 머리속에 쌓아가고, 단지들과 그 시세들에 익숙해지는 것이겠지요. 반복하면서 시간을 쌓아가는 것이 가장 빠른 길이라는 생각이 듭니다. 밥잘님께서 강의 중간에 계속해서, 본인도 처음에 한 임장이
서울 상계동 상계주공9단지 수익률 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 다이버]
▶ 아파트명 상계동 상계주공9단지 ▶ 위치(지도) 입지평가 1.직장 -> B등급 노원구 종사자수 133,398명 (약 14만 명) 2.교통 -> A등급 강남 55분 / 여의도 71분 / 시청 60분 3.학군 ->C등급 청원중 82.8%, 온곡중 77.2% 4.환경(편의시설) -> A등급 롯데백화점 5.공급 -> S등급 0가구 6.수익률 분석 (5년 내 투자
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 3조 다이버]
*아파트 수익률 보고서 -작성할 아파트는 어디를 고르든 상관없다. 일단 경험이 쌓여야 하는 것과 같다. 지금은 밑그림 그리는 시기이기 때문이다. -노원구는 투자가치가 없을거라고막연히 생각했는데 그래도 강남까지 1시간 이내로 걸리는 A등급에 해당한다; -입지조건이 확연히 다른 두 아파트가 같은 가격일 때가 있었다는게 놀랍다. 근데 지금 가격은 좋은건 더 올랐
열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 3조 다이버]
-타인의 욕망을 욕망한경우는 거의 실패로 간 경우가 많았다. 몇달전 산 가방이 그랬다. 싸고 무난해보이고 다들 사길래 샀는데 결국 내취향이 아니라 잘 안쓴다. 사는 이유가 가격이라면 사지 말아야 한다고 한다. 부동산에도 똑같이 적용될것 같다. -선택과 집중이 정말 어렵다. 나는 직장일은 그냥 하는 거지만, 그외에 공모주 투자나 기타 비즈니스, 그리고 발레도
