매물코칭 광클 꿀팁 공개합니다 [대흙]

안녕하세요 대기만성 흙수저 대흙입니다. 요즘 투자는 하고 싶은데 매물코칭 광클이 잘 안되서 어려움을 겪는 분들을 많이 뵌 것 같습니다. 오늘은 그런 분들을 위해서! 저의 꿀팁을 공개해드리도록 하겠습니다. 제가 직접 해 본 방법이며 이 방법을 사용한 동료들이 매물코칭 광클을 2회 이상 실패한 걸 본 적이 없습니다. 또한 광클 방법과 함께 왜 매물코칭을 반드시

'규제, 기회, 그리고 복기' _월부학교 5강 선배강의 후기_ [에이스 1반 윤이나]

안녕하세요. 이나입니다 ❤️ 이번 월부학교 강의는 모두가 고대하던 바로 그 강의, 선배강의 였습니다:) 코쓰모쓰님, 성공루틴님, 리스보아님 세 분의 명품강의를 들을 수 있는 귀한 기회였는데요. 지금 시장, 그리고 지금 월부학교 학생분들에게 꼭 필요한 주제로 강의해주셨기에 정말 도움이 많이 되는 시간이었던 것 같습니다. 고생해주시고 많은 분들에게 도움이 되는

막내 M주임의 4년 10억 달성기: 지방 소액투자에서 가치성장투자까지

안녕하세요! 괭이부리말입니다. 오늘은 3년차 막내 M주임이 월부를 만나 배우고, 나누고, 성장하며 4년만에 10억을 만들어간 스토리(회사에선 여전히 막내..?!) 지방 소액투자에서 시작해 가치성장투자로 10억이라는 선물을 만난 스토리를 함께 나눠보려 합니다. 지금 시작하시는 분들, 특히 지방 투자로 시작하시지만 결국 수도권 투자로 노후준비, 경제적 자유까지

중도금대출→잔금대출 전환, 2025년 대출 규제 & 심사 기준 총정리

청약 당첨 후 자금 계획은 계약금·중도금·잔금 순서와 각 단계별 대출 구조를 이해하는 것에서 시작돼요. 중도금대출은 집단으로 비교적 쉽게 받지만, 잔금대출은 LTV·DSR 등 까다로운 심사를 거쳐야 해 한도가 줄어들 수 있어요. 이 글을 끝까지 읽고, 2025년 최신 대출 규제에 맞춰 중도금대출 → 잔금대출 전환을 안전하게 준비하세요! 목차 분양 대금 납부

갑작스런 대출규제로 인한 계약파기, 법적으로 가능할까?

안녕하세요. 투자자를 위한 변호사 We Solve 입니다. 바야흐로 정책의 시간입니다. 부동산 시장에 영향을 주는 변수는 다양합니다. 하지만 향후 몇 년간 가장 큰 영향은 정책 (규제)으로 예상됩니다. 현 정부는 확장적 재정정책 기조가 분명합니다. 정부 이념에도 부합하고 시장 상황도 그렇습니다. 그렇다면 과잉 유동성이 부동산 시장을 자극하지 않게 하는 규제

회사에만 몰두하던 40대가 부동산으로 순자산 15억을 만든 이야기 [잠토]

안녕하세요, 잠토입니다 (실미도 잠토에요!) 저는 튜터도 아니고, 글을 많이 쓰던 에디터도 아니어서 얜 누구야? 하는 사람들이 많을텐데요. 떨리지만 제 투자인생의 전환점이 될 수 있는 이 순간을 함께 하는 동료들과 나누고 싶어 용기내어 제 이야기를 써보고자 합니다. ——————— Part 1: “나의 회사, 나의 일” 저는 회사에 목매여 사는 사람이었는데요

월부 시작 4년차 드디어 서울 4급지 1호기 투자했습니다.

안녕하세요 꾸준히 성장하는 투자자 구준성입니다. 1호기가 너무 늦었네요. 4년차 투자자 드디어 1호기 투자 했습니다. 8월 30일 1호기 계약서를 작성했습니다. 그리고 벌써 1주일이 훌쩍 지나버렸네요. 오늘 반원 분의 계약 소식에 더 이상 복기글을 미루면 안되겠다는 생각으로 아파트 투자 후기 작성을 시작합니다. 0. 4년차 투자자? 카페에는 19년도에 가입

9월 7일 부동산 대책, 이제 집 사면 세무조사 합니다.

9월 7일, 국토교통부에서는 주택공급 확대방안에 대한 보도자료를 발표했습니다. 대부분의 키워드는 공공사업과 임대 쪽에 몰려있었고, 수용 사업을 최대한 빨리 진행하겠다는 내용도 포함되어 있었죠. 오늘은 세무사의 시각에서, 주택공급 확대방안에 대한 내용 중 세금에 관해 논의된 내용을 말씀드리고자 합니다. ① 부동산 시장 감독 기능 강화 우선 부동산 시장 감독

[너나위] 9.7 공급대책 해설(9.9.화 버전)

안녕하세요, 너나위입니다. 뜬금없이 일요일에 이번 정부의 첫번째 공급대책이 나왔습니다. 많은 분들께서 관심이 있으시리라 생각합니다. 구체적인 내용 파악을 해서 조만간 유튜브 영상으로도 촬영할 예정인데, 아무래도 기다리고 계신 분들이 있을 수 있으니 최대한 빨리 칼럼으로 개략적 소개를 해드리고자 합니다. 시간이 없으신 분들은 일단 이 글만 읽으셔도 이번 대책

매물코칭 통과 안되신분 보세요🔥[따스해]

안녕하세요 투자는 따끔하게📌삶은 따스하게💖 따스해입니다 이제 진짜 완연한 봄🌸이 왔습니다 잠시 하늘을 보며 아름다운 찰나의 봄을 즐기시길 바랍니다 제 삶에도 아름다운 봄이 왔지만 지난 겨울은 저에게 유난히 추웠습니다😥😥 지방투자로 1호기를 하였기에 지방에서의 선호도와 투자 단지를 파악하는 것은 익숙햇으나 수도권에서 투자매물을 찾는것은 또 어려움으로

2탄)인테리어 업체선정과 200만원 깎은 협상노하우🔥[따스해]

안녕하세요 투자는 따끔하게💚삶은따스하게 따스해입니다 :) 지난 인테리어 글에 이어 오늘은 계약전 반드시 현장을 봐야하는 이유 그리고 인테리어 가격 협상 노하우를 적어보고자 합니다 인테리어를 하는 4천을 곰곰히 생각해보니 중형차 한대 값이더라구요? 이 비싼 경험을 처음하시는 분들께 조금이나마 도움이 됬으면 좋겠습니다 ✔인테리어업체 소거법으로 정하기✔ 인테리

[아침이좋아] 1호기 같은 나의 2호기 - (2부) 강의를 듣고 행동을 했습니다. 이번에는 제 힘으로 배운대로 투자했습니다

안녕하세요, 여유로운 아침을 좋아하는 아침이좋아 입니다 :) 매물코칭 후기와 1호기 후기에 이어 드디어 2호기 후기를 남겨봅니다. 매물 코칭 후기 : [아침이좋아] 라즈베리 튜터님께 매물코칭 받은 후기 - 매물코칭 통과했지만,,, 결론은? 아쉬움 가득 1호기 후기: [아침이좋아] 1호기 같은 나의 2호기 - (1부) 내 힘으로 하지 않았던 1호기 저는 24

[대흙] 8월 복기 및 9월 계획

안녕하세요 대기만성 흙수저 대흙입니다. 25년 2분기 KPT 체크 및 8월복기 & 9월계획 작성해보겠습니다. 25년 2분기 KPT 복기는 실적 체크가 아니다. 1) 먼저, 계획 대비 실적을 체크한다. : 이것은 내가 얼만큼 하고 있고, 어떤 부분의 목표를 달성하기 위해서 잘하고 있고, 또 부족한지를 계량적으로 알수 있게 된다. 2) 그리고, 그 계획 대비

투자 인사이트 얻는 최고의 방법, '모의투자 트래킹' (+자동완성 양식) [워렌부핏]

안녕하세요~ 선한 영향력 나누는 삶을 꿈꾸는 워렌부핏입니다. 다들 달 잘 마무리 하셨나요? 월 말이 되면 모두가 임보 결론을 작성하느라 정말 정신 없으셨을텐데요ㅎㅎ 특히 임장지와 앞마당에서 TOP3를 선정하는 과정에서 항상 머리가 지끈지끈 하는 것 같습니다~ 어렵게 어렵게 비교평가하고 임장하면서 선정한 TOP3가 실제로 내 상황과 기준에 맞게 잘 선정한 것

무주택 세대주 기준 한눈에! 무주택 기준부터 한지붕 세대분리까지 정리

무주택세대주란, 세대주와 세대원 모두가 주택이나 분양권을 갖고 있지 않은 세대의 대표자를 말합니다. 청약 1순위 요건을 위해서는 무주택세대주 조건 충족이 필수이며, 필요 시 세대분리(특히 한지붕 세대분리) 전략을 활용할 수 있어요. 단, 세대분리는 청약 자격 확보에는 유리하지만, 부양가족 수가 줄어 청약 가점에는 불리할 수 있으니 장단점을 함께 고려해야 해

부동산 협상에서 돈 날리는 초보들의 치명적 실수 4가지 [프메퍼]

"1000만원 깎아달라고 했는데, 300만원만 깎아준다니까 바로 OK 했어요... 조금만 더 깎아볼 걸 후회가 돼요 ㅠㅠ" 안녕하세요 월급쟁이부자들에서 강의와 코칭을 통해 내집마련과 행복한 노후를 돕는 5년차 투자자 Practice Makes Perfect ‘프메퍼’입니다 부동산 투자에서 가장 중요한 과정 중 하나가 바로 협상입니다 가격이 단 몇 천만 원만

“2025년 대출, 은행 가기 전 이것만은 반드시 알고 가야합니다.”[용용맘맘맘]

안녕하세요 월부에서 내집마련을 돕는 워킹맘 투자자 용용맘맘맘입니다. 최근 날씨가 너무 선선해져서 살것같습니다^^ (다들그러시죠?) 오늘 칼럼주제는 최근 내집마련을 하시는 분들이 주택담보 대출을 받으려고 알아보는 과정에서 어려움 을 겪는 분들이 많아 이에 관련한 내용을 적어 보려고 합니다. 시작해 볼께요 “은행 가기 전, 이것만은 꼭 알고 가자” 내 집 마련

투자와 연결되는 비교평가 제대로 하는 방법 [험블]

안녕하세요! 전국 어디든 발로 뛰는 투자자 험블입니다. 얘가 쟤보다 좋은데 가격은 더 싸네? 같은 돈이면 더 나은 투자를 할 수 있게 해주는 마법의 한 문장이죠. 간단해보이는 문장이지만 스스로 저런 생각을 하기까지에는 정말 많은 시간과 노력이 필요합니다. 그래서 오늘은 여러분들께 비교평가에 대한 이야기를 드리고자 합니다. 비교평가를 해야만 하는 이유 수도권

서울도 예외 없다, 이런 아파트는 절대 잡지 마세요 [버린돌]

안녕하세요. 머릿돌이 될 버린돌 입니다. 요즘 서울 수도권 투자 많이 보시죠? 그러나 서울이라고 다 안전한 건 아닙니다. 많은 분들이 “서울 아파트니까 언젠가는 오른다, 팔리기야 하겠지”라고 생각하시지만… 현실은 꼭 그렇지 않습니다. 오늘은 여러분들이 서울 아파트여도 조심해서 접근하셔야 할, 사더라도 ‘반드시 알고 있어야 하는 것’에 대해 말씀드리겠습니다.

예금자 보호한도 상향, 드디어 1억! 8월 고금리 파킹통장 추천까지 (5천만 원에 이자 얼마?)

✅ 다가오는 9월부터 예금자 보호한도 상향으로, 5천만 원에서 1억 원까지 보호됩니다. ✅ 이제는 예금 쪼개기 번거로움이 줄고, 노후 자금까지 더 든든하게 지킬 수 있습니다. ✅ 이제 파킹통장도 1억 원까지 안심! 현 시점 추천드리는 파킹통장 BEST 4를 확인해 보세요 🚀 목차 1. 왜 예금자 보호한도가 상향되었을까? 2. 예금자 보호, 어디까지 되는