내집마련 중급반 한 달 조모임 후기 [내집마련 기초반 8기 85조 매일이봄날]
5월 시작 무렵, 연휴동안 내집마련 기초반 복습을 하고 관심 있었던 단지들을 조금씩 둘러보기자 하며 시작했는데 벌써 마지막 강의도 완강하고 조모임 + 조원들과 오프라인 분위기 임장까지 다녀오고 이번 한달은 유난히 시간이 금방 지난 느낌이 들었습니다. 아직 할 것들이 많은데 시간은 빠르게 흘러가서 아쉽지만, 그래도 조원분들과 열심히 모임에 참석하고 온오프로
내마중 3주차 현장 방문과제[매일이봄날]
광장힐스테이트 현장 방문 광진구는 교통과 환경 학군이 중요한 요소이므로 이를 기준으로 삼고 단지를 둘러보았다. 아파트 단지 가는 길, 입구 지하철 5호선 광나루역 4번출구를 나와 도보 10분 이내의 평지를 걸으면 마주할 수 있는 단지였다. 길을따라 쭉 걷다보면 스타벅스와 투썸플레이스 사이 도보로 올라갈 수 있는 출입문이 있다. 도보이용시(입구) 자차 이용시
내집마련 중급반 3강 수강후기 [매일이봄날]
배운점 거주보유 분리 VS 갈아타기 VS 투자에 대한 방향성을 명확히 이해하고 접근 내집마련(거주보유 분리)와 투자는 어느정도의 방향성은 일치 할 수 있으나 내집마련은 내가 실거주 했을때 만족스러운가를 생각해야함. (거주만족도는 내 행복과 직결되는 문제이니까) 자산가치가 역행하는 선택만은 피하자! 추격매수는 하지않기. 앞으로 해야할 일 관심단지 추려내기 (
과제 제목: oksu리버젠, 광장hillstate 입지분석 [내집마련 중급반 8기 85조 매일이봄날]
입지분석 광장힐스테이트 세대수 453세대(총5개동) 사용승인일 2012년 03월 28일 옥수리버젠 세대수 1511세대(총15개동) 사용승인일 2012년 12월 28일 두아파트 모두 년식은 2012년으로 동일 1 직장 광진구(광장힐스테이트)와 성동구(옥수리버젠)는 종사자 수로 비교했을 때 자체 직장이 많은 지역은 아님. 두 지역 모두 B 등급 2 교통 1)
[내마중 8기 8걷어 붙이고 5를 집 찾아 계약하조 매일이봄날] 내집마련 중급반 2주차 수강후기
배운점 -매수기준가를 결정하고 기다리자!! -거주 보유 분리와 실거주로 들어갈 수 있는 집 중 더 가치가 높은 것을 선택 -내집마련은 수익이 제1의 목표는 아니기 때문에 비슷한 조건이라면 내가 좋은 집을 고르기. (내 행복도 중요하니까 ,, 대학 입시 학과 결정 같은 차원) -각 급지별 기준 요소와 판단 기준이 다르기 때문에 그에 따른 핵심 기준을 두고 단
매일이봄날의 내집마련 후보 단지 정리하기 [내집마련 중급반 8기 85조 매일이봄날]
<조 이름 공모에 뚝딱 만든 내 글귀가 올라가서 기부니가 좋네요... ㅋㅋ> 집마련 기초반 과제에 이어 더 심화된 내마중의 첫과제!! 예산에 맞는 집을 찾아 리스트 작성하기 과제 수행에 따른 나의 목표 1. 예산에 맞는 실 거주집 찾기 2. 거주 분리를 하여 접근 가능한 집 찾기 (사실 이 두 개가 내 경우는 지역적으로 큰 차이가 없는 것 같아 예산 가능한
내집마련 중급반 1강 수강후기 [내마중 8기 5조 매일이봄날]
강의를 통해 배운점. -- 현재 상황에 대한 객관적 지표를 볼 줄 알고 자기중심적인 틀에서 벗어나 타인의 기준에서 현 상황을 보는 기본을 가질 것 -- 각 지역 별로 매수해도 될 범위 설정, 기준 잡기 -- 매수 범위 지역 내에서 구입해야 하는 아파트를 골라내는 과정 이해 (7단계) -- 어떤 집을 매수 하느냐가 동일한 예산으로 큰 차이를 만들어 낼 수 있
매일이봄날의 부동산 방문하기 과제 [내집마련 기초반 46기 15조 매일이 봄날]
매물임장을 위한 매일의 봄날의 계획-------------------------------------------------------- 1.토요일까지 강의를 완강하고 일요일 조모임 후 가고자 하는 단지들을 추리기 2.그동안 틈틈이 분위기 임장한 단지 중 월,화 중에 부동산에 전화 3.수요일 근로자의 날에 매물 입장을 가보자------------는 것이었으나
내집마련 기초반 3강 강의 후기 [내집마련 기초반 46기 15조 매일이봄날]
3주차 강의는 현장에서 내집마련을 위한 유의사항과 너나위님의 압축된 실전 노하우들을 간접적으로 배울 수 있는 재미있는 강의였다. 매물 확인 전, 중간, 후를 나뉘어 세세한 항목과 놓치기 쉬운 사항들과 거래 과정에서 유리한 거래를 이끌어낼 수 있는 방법들에 대한 다양한 팁 들을 알게 되었고 모르면 지나칠 수 있는 많은 사항들과 실수가 큰 손실로 이어질 수 있
내집마련 기초반 2주차 강의 후기 [내집마련 기초반 46기 15조 매일이봄날]
지난주에 가용 가능한 예산 범위를 설정하고 접근 가능한 아파트 단지들을 추리고 비교평가 하는 방법에 대한 강의를 들었다. 실패하지 않는 Best 선택을 하면 좋겠지만, 하지 말아야 할 선택을 피하는 것이 더 중요한 것 같다. 배운점: 내 상황과 타인의 수요를 절충하는 좋은 집을 고르는 기준들에 대해 다시 복습할 수 있었고. 수도권과 지방 각각의 지역에서 좀
매일이봄날의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 46기 15조 매일이봄날]
1. 지역 선정하기 (1) 서울숲푸르지오 1차 (2007년 , 세대수 888), 위치: 서울 성동구 금호4가동 (2) 왕십리 텐즈힐 1차 (2015년, 세대수 1702), 위치, 서울 성동구 하왕십리동 2.각 입지요소별 등급 구분 (입지 평가.) 1) 직장 분석 (B등급) 성동구 종사자수는 17.8만명 사업체수는 28434개로 비교적 일자리가 많은 지역은
내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 46기 15조 매일이봄날]
매수의 명확한 기준잡기- 주변의 얘기, 정보에 휘둘리지 않고 자신만의 기준으로 가치를 판단할 수 있는 능력을 기르자. 무리하지 않는 범위에서 감당 가능한(객관적으로 현재 상황파악) 최대의 자금으로 투자하자. 가능한 대출과 투자에 대한 고민해보기 - 지출을 줄이는 것이 우선!! 규제지역과 비규제 지역에 투자가능한 금액이 다르기에 접근가능한 단지 장단점 고려해
매일이봄날의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 46기 15조 매일이봄날]
강의 1주차 과제 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리 목적, 목표 : 내집마련 강의를 듣게 된 목적이 내가 가용할 수 있는 자금과 대출을 파악하여 구입 가능한 아파트의 수준을 정하고 그 범위 안에서 아파트를 추려나가는 것 1강의 과제가 이것부터라는게 적지 않게 당황스럽긴 했지만 (강의 거의 끝나고 3주차 과제정도 될 줄 알았기에) 아직은 내가 책정한 대
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 73기 19조 매일이봄날]
부동산 전망은 누구도 예측할 수 없는 것이기에 원칙과 기준이 중요함을 배울 수 있었습니다. 좋은 투자는 가치 있는 물건을 저평가 된 가격에 살 수 있는 것인데 나는 가치 있는 물건을 판단할 수 있는 수준인가를 고려하여 아직은 부족하기에 좀 더 공부가 필요하고 기본적인 부자되는 습관을 길러야겠다는 생각을 했습니다. 열반기초 수업을 들으면서 내집마련을 할지 투
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 73기 19조 매일이봄날]
3강을 통해 수익률 보고서를 작성하는 방법과 그것을 쓰는 의미, 적용하여 투자를 "할수" 있게 하여 더 좋은 투자를 할수 있는 방법에 대해 배울수 있었습니다. 수익률 보고서를 통해 객관적인 기준을 통해 비교하고 어떤것 같은가격에 저평가되고 가치가 있는 것인지를 확인해볼수 있는 장치를 마련하는 일이라는 생각이 들었습니다. 과제로 수익률 보고서를 작성해보면서
성동구 행당동 행당대림아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 73기 19조 매일이봄날]
수익률 보고서라는 걸 작성을 하면서 어떤 단지를 선택할까 고민을 하다가 제가 성인이 되고 가장 오래 살았던 단지 였고 처음 살게 될 시점을 기준으로 작성을 했는데 매수하기 정말 좋은 시기였는데 지금 알았던 걸 그때 알았더라면 아주 아주 좋았겠지만 (이것도 결과론적으로 지금 와서 보니 좋았던 시기라는걸 알게 된 거겠죠?) 그래도 살았던 아파트를 기준으로 한번
열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 73기 1조 매일이봄날]
열반스쿨 2강의 강의를 들으면서 부동산에 관한 지식과 평가기준 투자원칙에 관한 내용도 좋았지만 그보다도 근본적으로 삶을 대하는 태도에 대한 변화에 일침을 가하는 말씀들이 더 뼈아프게 다가올 때가 있었다. 지난 시간에 대한 후회가 밀려오고 나름 커리어를 쌓기 위해 열심히 살았다고 생각했는데 나보다도 남들은 운이 좋아 쉽게 얻는 것 같은 느낌이 들 때가 많이
