서울시 강동구 임장보고서 [실전준비반 63기 하늘고래]
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 63기 하늘고래]
3강은 비교평가를 하는 방법을 사례로 설명해줘서 좋았습니다. 수지와 평촌처럼 급지를 같게 맞추고 가격을 비교해서 저평가 된 곳을 찾거나 수지와 수원처럼 상 하급지를 수직적으로 비교하는 사례를 보니 비교평가를 좀 더 쉽게 받아들일 수 있었습니다. 그리고 지금 단계에서 비교평가를 잘 하려면 임장보고서를 쓰면서 지역을 분석하고 수평적 비교평가를 많이 해봐야 겠다
강동구 단지분석 과제입니다.
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 63기 하늘고래]
“그냥 꾸준히만 반복하면 절대 발전할 수 없다”는 너나위 님의 말에 일단 뜨끔했습니다. 그동안 강의 듣고 과제하는 것에 급급해 복기하고 개선하는 단계가 많이 부족했거든요… 하지만.. 이제 처음 실준반을 듣는 입장에서 인풋을 채워넣는 것만도 벅찬게 사실이긴 합니다…ㅎㅎ 그리고 아직 질문하는 것도 쉽지 않은걸 보니 저는 아직 ‘모르는 70%’ 사람들 중 한명인
시세분석
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 63기 하늘고래]
2강을 들으면서 투자자의 사고를 배울 수 있어서 좋았습니다. 문제를 ‘어떻게 해결’할 것인가에 집중하고 지역과 단지의 가치를 단계적으로 분석, 비교하고 이 가격, 이 투자금으로 할 수 있는 최고의 선택인지를 수차례 점검하는 투자자의 자세를 꼭 내면화해야 겠다고 생각했습니다. 그리고 입지요소를 올린 시세지도를 그려보고 직접 임장으로 확인해보는 과정에서도 실력
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 63기 하늘고래]
1강을 통해 앞마당을 왜 만들고 임장을 왜 해야하는지 그 이유를 더 명확히 알 수 있었습니다. 그 동안 임장을 하면서 임장내용을 기록하고 정리하는 것에 지쳐 막상 가장 중요한 ‘우선순위 매기기’를 소홀히 했었는데 앞으로는 단순히 어디가 더 좋다 싫다에서 한 걸음 더 나아가 왜 그렇게 생각하는지, 다른 단지와 비교했을 때 어떤 점이 다른지를 따져서 꼭 선호도
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 79기 67조 하늘고래]
너바나님의 4강을 들으면서 정말 많은 생각을 했습니다. 인생을 어떻게 살아갈 것인지에 대한 고민부터 아주 구체적인 투자 프로세스에 대한 부분까지 밑줄 긋고 싶은 포인트가 많았습니다. 책 추천 해주셨을 때 인상 깊었던 부분은 ‘열심히 하면 망한다’ 였습니다. 넘치는 의욕에 압도되어 100m 뛰려고 했다가 못 뛰고 좌절하는 대신, 단 5m라도 일단 뛰는 것.
가락쌍용1차, 시범한양, 현대9단지 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 79기 67조 하늘고래]
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 79기 67조 하늘고래]
느리더라도 확신이 들때까지 계속 공부하고 아는 지역을 늘려가다보니 점차 투자진행 속도가 빨라졌다는 주우이님의 경험담을 인상깊게 들었습니다. 투자 외에 인생 전체에 도움이 되는 조언들도 크게 공감하면서 들었습니다. 아주 먼 멘토가 아니어서 더 현실감있게 와닿았던 것 같습니다. 그리고 가격은 늘 변하니까 물건 본연의 가치를 잘 알아보는 것이 중요하고 그러려면
열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 79기 67조 하늘고래]
2강을 들으면서 투자자로서 지켜야 할 큰 원칙을 확인하고 부자가 되기 위한 마인드를 배울 수 있어서 좋았습니다. 우선 투자를 실행에 옮기는 것이 중요하다는 생각을 했습니다. 월부를 통해 배운, 가치있는 부동산의 큰 기준을 충족하는 범위 안에서는 너무 최적의 물건을 찾으려고 하지 말고 일단 매수를 실행한 후에 좀 미진한 점이 있다면 그만큼 실력을 더 키워서
하늘고래의 비전보드 [열반스쿨 기초반 79기 67조 하늘고래]
**과제를 마치며.. 비전보드를 작성하다보니 생각만 해도 달콤한 미래를 상상하며 설레기도 했고 굉장히 희망 회로를 돌리게 되더라구요…ㅎㅎㅎ 하지만 역전세, 대출 문제… 뭐 이런 것들로 인해 계획대로 투자금이 안 모이거나 수익률이 더 낮아질 수도 있겠다 싶었습니다. 그래도 노후대비의 큰 그림을 좀 더 구체적으로 그려보았다는 것 만으로도 큰 의미가 있었습니다.
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 79기 67조 하늘고래]
1강을 들으면서 평균적인 4인가족이 은퇴시기 수중에 남는 돈이 1억3천이고 실제로 필요한 노후자금은 20억이 넘는 다는 사실은 충격 그 자체였습니다. 왜 ‘노후파산’이라는 말이 나오는지 그 심각성을 이해할 수 있었고.. 일찌감치 노후에 대한 준비가 없다면 그 부담은 결국 자식세대에게 대물림 될 수밖에 없는 현실을 직시했습니다. 노후대비는 살림을 꾸려가는 저
내집마련 중급반 한 달 조모임 후기 [내집마련 중급반 7기 84조 하늘고래]
기초반을 수강하고 공부하는 환경을 만드는 것의 중요성을 깨달아서 중급반을 바로 이어 수강했는데 새로 만난 84조 조원들 모두 정말 부지런하고 참여도가 높다고 생각했습니다^^ 바쁜 상황에서도 꿋꿋이 과제도 척척 원씽도 척척 해내는 모습을 보면서 이분들 뭘 해도 잘 하실 것 같다는 느낌이 들었습니다~!! 따뜻한 엄마의 카리스마로 조원들을 한 명 한 명 살피고
광장동 광남학군 현장 방문 과제 [7기 84조 하늘고래]
아이가 초등학교에 입학하고 자연스레 학군에 관심을 갖게 되면서 대표적인 강북 학군지 중 하나인 광진구 광장동을 가보기로 했다. 실제로 광장동은 아이가 유치원, 초등 저학년일 때 많이 이주해 들어간다고 한다. ‘대원외고’ 같은 특목고와 일반 공립고인데 명문 사립고와 비슷한 성적을 내온 ‘광남고’가 있고 학원가가 발달해 있기 때문으로 보인다. 개인 사정으로 주
[내집마련 중급반 3주차 강의 후기] 하늘고래
매수 물건을 선택할때 활황인 단지 주변 단지가 가만히 있을 가능성이 있으니 같은 인프라를 누릴 수 있는 단지라면 같이 확인해봐야 한다는것, 그리고 '안녕'하고 있는 단지들을 조심하라는 조언이 기억에 남습니다. 그리고 매수 물건이 입주물건이라면 날짜를 협의할 수 있는 물건, 전세놓을때 잘 협조해줄 만한 집주인을 찾아보는 것이 좋다는 것도 끄덕이며 들었습니다.
광장현대3단지 입지분석 [내집마련 중급반 7기 84조 하늘고래]
@ 단지명: 광장동 현대3단지 (1990년식, 1056세대) 선정이유: 강남 접근성, 학군지, 높은 전고점 1) 직장: B급 2) 교통: 도보 이동시 강변역->강남역 34분, 버스 이용시 28분 소요 3) 환경: 광장현대3단지는 반경 1km 이내에 백화점0개, 마트는 롯데마트 강변점 1곳, 종합병원은 1.4km 이내 혜민병원 1개, 녹지시설은 무궁화공원 1
내집마련 중급반 2주차 수강후기 [7기 84조 하늘고래]
실제로 실거주 한채를 사야할지, 아니면 거주보유 분리를 해야할지 고민하던 차에 정말 필요한 강의였다고 생각합니다. 그리고 기초반에서 배운 입지요소들이 지역에 따라 그 경중이 달라지고 어떤 경우에는 논리적으로 설명할 수 없는 '심리' 의 영역이 작용한다는 것을 배워서 큰 도움이 되었습니다. 앞으로 매물 적체가 심화되면서 좋은 기회가 올 것임을 알았으니 이제
하늘고래의 내집마련 후보 단지 정리하기 [내집마련 중급반 7기 84조 하늘고래]
1) 내 종잣돈으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기 (내강의실 첨부 양식 참고) *광진구 *양천구 2) 내 종잣돈 + 1억으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기 *광진구 *양천구 3) 이 중 내가 매매할 수 있는 (혹은) 2년 이내 매매하고 싶은 아파트 단지 5개 선정하기 -> 전세가율이 오른다는 가정 하
