실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 63기 하늘고래]

3강은 비교평가를 하는 방법을 사례로 설명해줘서 좋았습니다. 

수지와 평촌처럼 급지를 같게 맞추고 가격을 비교해서 저평가 된 곳을 찾거나

수지와 수원처럼 상 하급지를 수직적으로 비교하는 사례를 보니 

비교평가를 좀 더 쉽게 받아들일 수 있었습니다. 

그리고 지금 단계에서 비교평가를 잘 하려면 

임장보고서를 쓰면서 지역을 분석하고

수평적 비교평가를 많이 해봐야 겠다는 다짐을 다시 해보았습니다. 

비교평가로 저평가한 곳을 발견했다면 

기회와 리스크를 둘 다 보고 그 리스크를 어떻게 대처할 것인지 준비하는 게 

투자자의 자세인 것 같습니다. 

또 지역간 비교, 지역내 비교를 할때 어떤 입지요소에 가중치를 둬야 하는지는 

지역 특성과 지역 내 선호요소를 감안해서 결정해야 한다는 것을 배웠고, 

투자기준 안에 들어오는 단지를 선정하고 비교할때

입지, 즉 가치를 먼저 비교하고 가격과 투자금을 붙여 다시 비교하는 과정을

실제 사례로 볼 수 있어서 도움이 많이 되었습니다. 

앞마당 1등을 뽑고 시세트레킹을 하라고 친절하게 푸시해주는 코크님 덕분에

오늘도 컴퓨터 앞에 엉덩이 붙이고 앉아있을 수 있었습니다 ㅎㅎ

강의 중에 전세세팅과 인테리어 관련된 부분은 

저에게 그동안 막연하게 느껴졌던 실질적인 투자 방법을 알려준 것 같아 정말 좋았습니다. 

내 전세물건을 1등 만드는 요건이 뭔지, 주변단지 전세매물과 비교해 내 물건의 경쟁력을 높이는 방법이 뭔지 

알 수 있어서 좋았습니다. 

강의 내용 중에 가치 있는 자산을 장기보유하려면 인테리어도 한번에 싹 하는 게 좋고, 신규 임차인의 전세잔금을 활용하고 싶다면 그에 상응하는 메릿을 제공하라는 팁도 정말 투자 잘하는 찐친 언니에게서나 들을 수 있는 꿀팁인 것 같았습니다. 좋은 강의내용을 여러번 복습해서 꼭 제것으로 소화해야 겠다는 생각이 듭니다~!