전세가율이 전부가 아니다! 그동안 일등뽑기를 할 때 투자금과 높은 전세가율을 우선시되는 기준으로 삼았다. 하지만 강의를 들어보니 이것보다 먼저 우선시되어야 하는 기준이 있었다. 바로 매매가가 낮은지 여부(저평가)다. 가치 대비 매매가가 저렴한 단지를 먼저 추려내고, 그 다음으로 전세가와 전세가율을 고려한다. 이때 전세 매물 수(수요 많고 적음)도 함께 고려

원씽: 과제 완료 △ - 광명, 철산 2생활권밖에 단지 분석을 못 했다. 나중에 일직, 하안도 추가해야지! 목표: 부동산 매물 임장 예약 ○ 아쉬운 점: 부동산 휴가일을 미처 생각하지 못한 점. 반성할 점: 단지 분석 임보를 만족스러울 정도로 완성하지 못한 점. 감사한일 - 신경써주시고 위로해주시는 직장 상사께 감사합니다. - 조원들로부터 내가 경험하지 못

1. 기본적인 입지 요소에 집중하자! 직장, 교통, 학군, 환경. 이것이 바로 기본적인 입지 요소다. 언덕인지 아닌지 여부는 이것보다 덜 중요한 입지 요소에 해당한다. 단지를 볼 때에도 언덕인지 아닌지 여부보다 그 땅의 가치가 어느 정도인지를 먼저 생각하자. -> BM: 언덕인지 여부보다 직교학환 우선 판단하기. 특히 교통의 경우 역세권뿐만 아니라 IC,