[신기 1기 광명, 2리5시조 꿀마늘먹은정어리] 1강 강의 후기

신투기 1강을 모두 수강했습니다.

지난 실준 강의에서 강의를 늦게 들었더니.. 과제 할 시간이 부족해서

이번에는 강의를 최대한 빠르게 듣는 것을 목표로 했습니다.

2일차에 '강의 완강'을 원씽으로 삼으시는 조원분들을 보면서 더욱 자극을 받을 수 있었습니다.(감사합니다!)

이래서 조모임을 해야되는구나 하는 생각이 들었습니다.

꼭 남길 3가지

1) 조급해하지 말고 기회는 항상 있음을 명심하기(상승의 흐름이 오는 순서가 있다)

뉴스에서도 언급되는 서울 상승장. 이러다가 경기도도 날라가는 것 아닌가 벌써부터 불안했습니다.

하지만! 강의를 듣고 나서 상승의 흐름이 오는 순서가 있음을 알고, 기회는 항상 있음을 알게 되었습니다. 그리고 더이상 불안해하지 않기로 마음을 다잡았습니다. 미래는 예측할 수 없으니 현재 내가 할 수 있는 일을 생각하며 투자에 임할 것입니다.

2) 경기도는 교통이 뭐니뭐니해도 최고

결국 직장을 편하게 다닐 수 있는 곳, 교통이 편리한 곳이 최고였습니다. 입지독점성이 갖추어져 있으며 환경(학군)까지 훌륭한 곳이면 사람들이 선호하고, 이는 가격 차이로 이어진다는 것을 다시금 확실하게 느낍니다. 지금까지 평지인지, 경사인지 등 거주 환경을 중요하게 여겼었는데 직장, 교통을 더욱 중요시해야된다는 것을 알았습니다. 이러한 기준을 바탕으로 추후 지역별 입지분석을 할 때 이전보다 잘 할 수 있으리라는 확신이 듭니다.

3) 뭐가 더 오를까?(X), 어디가 지금 더 싼가?(O)

미래를 예측하기보다 현재 저평가된 물건에 투자하자. 이 내용을 가슴 깊이 새기고 싶습니다. 사실 저평가 물건을 판단하는 것도 어려웠는데, 자모님께서 그 방법을 쉽게 알려주셔서 많은 도움이 되었습니다.

적용할 점

1) 전고점 기준으로 가치, 가격 비교 해보기

앞마당을 열심히, 꾸준히 늘려서 관심 단지를 추출할 것입니다. 그리고 가치가 비슷한 단지들을 한데 묶어 시세를 추척관찰하고, 가격 비교를 함으로써 투자 단지를 고를 것입니다.

2) 나의 예산을 바탕으로 투자 지역(범위) 정하기

가용한 예산을 확실하게 정하고, 이를 바탕으로 투자 지역을 정할 것입니다. 아직 투자를 할 지, 내집마련을 할 지조차 정해지지 않은 상황인데, 이를 보다 확실히 정하고 투자에 임해야겠습니다.

3) 앞마당 완성!

제대로 된 앞마당을 아직까지 완성하지 못했습니다. 항상 처음에 여유롭다가 후반부에 시간에 쫓겨 결론을 허겁지겁 냈습니다. 이번에는 한 달 계획을 철저히 세워, 매일매일 원씽을 실천하고 스스로 만족스러운 임장보고서를 작성할 것입니다. 반드시! 광명을 제대로 된 최초의 앞마당으로 만들겠습니다.