[실준 70억 투자 성공 110% 가능할조 웨슬리] 2강 강의 수강 후기
‘나에게 특히 인상깊었던 점’ 남의 장표를 의미없이 벤치마킹해서는 투자로 연결되지 않는다. 임보 200~300장 쓰거나 새로운 템플릿으로 시도해보거나 이런게 중요한게 아니다. 1장을 쓰더라도 투자에 필요한것만 쓰면된다. 작성의 목적에 맞게 꼭 필요한 정보를 담고 투자에 의미있는 사고를 연습하는것이 중요하다. 즉, 기본= 본질. 목적에 맞게 기본을 지켜 제대
[웨슬리] 실준1강 후기. 이해했다고해서 실행까지 하기는 어렵다. 공감을 해야한다.
‘나에게 특히 인상깊었던 점’ 인지→이해→ 공감→ 실행 이해했다고해서 실행까지 하기는 어렵다. 나 스스로 공감을 하는 단계가 있어야만이 실행을 할 수 있다. 공감은 수많은 경험과 케이스를 직접 내가 듣고 생각하고 해봐야 가능하다. 남이 했는걸 ‘그럴 수 있겠다' '그렇겠네 맞네' 이 정도로 이해했다고 해서 스스로 실행하기는 어렵다. 매수는 전체 투자의 10
[웨슬리] 실준반 3강 강의후기
[나에게 특히 인상깊었던 점] 나는 다른사람과 다른 시간을 살아가고 있는 것이다. 행복은 선불이다. 임보를 왜 이렇게 까지 써야하나? 일반인이 기대하는 것은 가격이 오르는 것이다. 그것도 내가 샀으면 그때부터 꾸준히 계속 오르기만을 기대한다. 하지만, 투자자가 알아야 하는 것은 가격이 가치를 찾아갈때 까진 수많은 등락과 시간이 필요하다는 것이다. 즉, 이런
[웨슬리]실준반 1강 강의후기
[나에게 특히 인상깊었던 점] 좋은 기업을 적당한 가격에 사는게 별로인 기업을 싸게 사는것보다 낫다. 좋은 기업은 싸게 살 수가 없다. 적당한 가격까지 내려올 순 있어도 우량자산은 누구나 갖고 싶기 때문에 좀처럼 누구나 싸다고 생각하는 가격까진 내려오기 힘들다. [꼭 적용해보고 싶은 점] 아침에 일어나면서 보는 지표가 매수심리, 거래량, 매물수 라니.. 좋
[웨슬리] 서투기 4강 강의후기 제출
[인상깊었던 점, 적용해보고싶은점] 만약 구축을 투자하는데 조건이 다 똑같으면 용적률 같이 보기. 서로다른 임장지역을 비교할때 생활권 우선순위를 지도위에서 같이 놓고 봐서 합친상태에서 생활권 순서를 다시 매겨서 더 선호하는 단지를 찾아보기. 투자단지 찾는 전략에서 내 투자금에 따라 투자금에 따라 추려나가는 방법 시세와 가격에 익숙해지기 위해서 매일 10분씩
[웨슬리] 서투기 3강 강의후기
[나에게 특히 인상깊었던 점] 하락률이 더 높은게 더 저평가가 된게 아니다. 일정이상이면 다 저평가 된건 동일하다고 봐야한다. 그 중에서 가장 좋은 단지를 찾아야하는거다. 입주장이 주는 기회란.. 입주 전 입주 중 입주 후 다 있는 거군. 양파링님 마지막 말씀. 가슴이 뛴다. 나도 첫 집을 사고 전세를 맞추고 그 뿌듯함을 꼭 느껴보고싶다. 어쩌면 마지막 1
[서기 21기 등ㄱ1치고 8자 좋게 살기✨ 웨슬리] 서울투자기초반 2주차 강의후기
[나에게 특히 인상깊었던 점] 돈을 당장 번다는 개념보다는 자산을 쌓아나간다는 개념으로 가야한다. 내집마련이란 느낌의 내 감정이 들어가서 겉보기에 좋아 보이는 걸 투자하려는 마음을 가지면 그건 투자자의 자세가 아니다. 저평가 단지를 찾고, 그걸 수익률 관점으로 접근하는 투자자의 자세가 필요하다. 지금 싸지 않고, 오를 것 같은 것은 쳐다 보지 않는다. 지금
[웨슬리] 서투기 1강 강의후기
[나에게 특히 인상깊었던 점] 열심과 행복은 공존할 수 있다. 결과를 만들어 내겠다는 믿음자체가 결과를 만들어 낸다. 할 수 있을까? 해보자~ 이런 정도로는 안된다. 그냥 믿어버리고 그에 걸맞는 관심 이상의 노력을 들여야한다. 이 시장에선 1등 뽑기를 하지 않아도 된다. 이게 무슨 의미냐? 1등 뽑기하려다 투자가 안된다. 지역내 선호도가 중이상이면 다 투자
[웨슬리] 서투기 19기 39조 4주차 자음과모음님 수강후기
[나에게 특히 와닿았던 점] [강의를 제대로 임장,임보에 활용하는 방법] - 강의에서 나오는 지역들과 그 지역을 분석하고 임보를 어떻게 쓰는건지 알려주는 강의의 교안들과 인사이트를 내 임보, 임장에 적용해라. - 매월 임장하고, 임보하는거 똑같이만 하지마라. 그냥 하면안된다. 잘 해야한다. 잘한다는건, 한 가지라도 변화를 줘서 배운걸 적용하는 것이다. 즉,
[웨슬리] 서투기 19기 39조 3주차 제주바다님 수강후기
[나에게 특히 와닿았던 점] 마지막 문장 한 마디. 지금 상황에서 투자하기 위해서 내가 해야 할 일은 뭐지?!!! 독강임투안에서 재밌게 놀자..! [적용해보고 싶은 점] 언뜻 다 똑같아 보이는 지역/생활권 내에서 어떻게 가치를 판단하고 비교하는지 적용하는 방법 단지 분석 장표에 뭘 넣어야 하고 그걸 왜 하고 어떻게 어느단계 까지 해서 가치를 판단하는지. 이
[웨슬리] 서투기 19기 39조 2주차 권유디님 수강후기
[나에게 특히 와닿았던 점] 공급량이 전세가에 영향을 미치는게 항상 정직한가. 특히 서울과 수도권에서 그 지역구의 공급물량이 많다고해서 꼭 전세가가 떨어지고, 공급물량이 적다고해서 전세가가 올라가는건 아닐수 있다는 점. 원점회귀 → 시장심리 → 공급 순에 따라 전세가 추이를 보고 대응해봐야한다는 점. 가족은 논리로 설득할 수 있는 대상이 아니다. 나를 사랑
[웨슬리] 서투기 19기 39조 1주차 주우이님 수강후기
[나에게 특히 와닿았던 점] 현재 서울시장에서는 어떤 더 좋은 아파트를 가려내느냐보다 지금 가진 투자금으로 할 수 있는 서울아파트에 투자할 수 있는 결심이 더 중요하다 라는 말이 와닿았다. 결국 현재같은 시장에서 결과를 놓고보면 투자를 했느냐 안했느냐의 차이에서 발생하는게 더 크기 때문이다. 서울에서 아파트를 산다는건 가치있는 땅을 산다는 개념이니, 내가
열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 99조 웨슬리]
수도권 투자, 지방 투자. 당연히 지방투자가 절대적 매매가가 더 낮기 때문에 투자금도 낮게 들어간다. 그래서인지 돈을 더 크게 벌고 싶으면 할 수만 있다면 무조건 수도권 투자가 정답인 것처럼만 여겨졌다. 하지만, 수도권과 지방의 주기가 다르기도 하고, 충분히 지방에서도 입지독점성이 있으며 저평가된 좋은 아파트라면 수도권의 아파트보다 매매가도 더 빠르게 반응
열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 99조 웨슬리]
적용해보고 싶은 점 단지 비교평가를 할 때 한 임장지내에서 생활권이 너무 많거나 한 생활권 내에 단지가 너무 많은데 가격이나 조건이 천차만별이라 어떤 단지들을 선정해서 비교평가해야 할 지 애매할때 할 수 있는 방법들을 배웠다. 이 방법을 꼭 이번 임장지때 적용해보자. 비교평가할 때 꼭 1등을 뽑는다는 강박을 가지지말자. 저평가된 단지를 찾았으면 그만이고 거
열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 99조 웨슬리]
나에게 특히 와닿았던 점 전체적으로 이번 강의는 정말 전세의 유형과 전세를 놓고 계약까지 하면서 유의할 점과 어떤걸 고려해야할지 상세한 텍스트와 설명이 있었던 강의인데 한 번에 다 명확하게 이해되지 못한 부분들도 있다. 무조건! 내 방식대로 정리하고 공부하는 시간을 가지자. 적용해보고 싶은 점 전세세팅의 유형들을 일반적인 케이스와 세낀 물건, 주인전세, 또
