3년만에 드디어 서울에 제 집을 가지게 됐습니다.
잔금을 마치고 새 집에 앉아 글을 씁니다. 21년도에 너나위님 X (구)신사임당님의 영상을 보고 부동산에 처음 관심을 가지게 되었습니다. 아마 저와 같은 분이 월부에 정말 많으시겠죠. 21년 봄 열반기초 강의를 함께 듣던 대부분의 동료들도 그랬습니다. 21년 4월 열반기초를 시작으로 약 1 년 동안 열반중급, 실전준비, 내집마련 + 여러 특강들을 들었습니다
속을 뻥 뚫어주는 수익률 보고서 최다 질문 TOP5
안녕하세요. 경험을 통해 실력을 쌓는 4년차 투자자, 가우리 입니다. 열반스쿨 기초반을 3주차까지 듣게 된 여러분! 진심으로 축하드립니다~^^ 3주차 과제인 [아파트 수익률 보고서]는 앞으로 집을 매매하면서 반드시 알아야 할 [투자 여부 판단]을 연습하는 양식 입니다. 3주차 강의에 이런 말이 나옵니다. [아파트 수익률 보고서란?] "좋은 물건을 좋은 가격
열반스쿨 기초 1주차 '비전보드' 과제 잘하는 법
막연하게 생각했던 나의 미래 비전보드로 선명하게 그려보세요 열반스쿨 기초반을 수강하시는 여러분 환영합니다 :) 여러분과 함께 열반스쿨 기초반 여정을 함께 할 월부 튜터 샤샤와함께입니다. 1주차 과제는 '나의 꿈을 그려보는 비전보드' 입니다. 꿈을 실현시키기 위해 필요한 노후 자금을 계산해보고, 비전보드를 실현하기 위한 계획을 세워보면 불안한 노후가 아닌,
똘똘한 한 채를 찾는 분들께 "종부세 폐지 과연 어떨까?" 답해드립니다.
얼마 전 민주당에서는 ‘실거주자에 한해 1주택자 종부세 폐지'라는 제안을 하였습니다. 굉장히 쇼킹한 내용이었는데요, 그도 그럴것이 해당 발언자는 민주당 평당원이 아닌 원내대표였기 때문이었습니다. 사안의 심각성 때문이었을까요? 곧바로 민주당에서는 ‘개인 의견'이라며 일축하였습니다. 하지만 얼마 지나지 않아 고민정 최고위원 역시 ‘종부세 관련 근본적인 논의 필
오프닝 강의 후기
바로직전에 너나위님 강의를 완강하지 못 하고 기한이 끝나버렸는데요, 이번 강의는 꼭 완강하길. 실은 초보분들 위한 강의라서 이번엔 열심히 들으려는마음이 더 강하게 들었는데, 시작해놓고도 막상 겁나네요. 완강할 수잇겟지? 다 이해할 수 있겠지?하고는.. 헛된시간이 되지않길!!
지금 반드시 '이것'하셔야 후회하지 않습니다
안녕하세요 권동우입니다. 요새 미국 주식은 많이 오르고 한국 주식은 소수 종목만 오르다 보니 어려움을 토로하는 경우를 주변에서 심심치 않게 볼 수 있습니다. 그렇다고 잘 모르는 미국 주식을 하자니 손은 안 나가고 여러모로 딜레마에 빠져 있는데요, 그럼에도 불구하고 이번 미국주식의 상승장은 심상치 않아 보이고 버블로까지 갈 수 있는 여건을 만들고 있어서 미국
만약 워렌 버핏이 2024년, 내 나이라면 어떤 종목을 고를까?
안녕하세요 권동우입니다. 미국이라는 나라를 생각해보면 세계 1등, 군사 강국, IT 대국, 빅테크 등 여러 키워드가 떠오르실텐데 사실 미국 경제를 한마디로 요약하자면 “소비 대국” 입니다. 대학교 1학년 때 경제학 원론을 배운 분들이 많다고 생각되는데 수업 1교시에 배우는 공식이 있습니다. Y=C+I+G+NX. 기억 나시나요? 경제학을 전공하지 않은 분들은
대치만큼 좋은 수도권 가성비 학군지 OO! 뽀개 드립니다(★필수 체크 아파트 리스트 제공)
끝까지 보시고, 평촌 학군지 아파트 리스트 다운 받으세요!📌 대치만큼 좋은 수도권 가성비 학군지 평촌 학군지 아파트 리스트 + 배정 중학교까지 한번에 정리한 올인원 엑셀 파일 공유합니다. ‘지방보단 수도권이지, 근데 서울은 너무 비싸잖아😱’ ‘근데 수도권은 뭘 보고 판단하지..? 분당이 좋다고..? 거기 뭐 있는데..?’ 지방 출신이지만 서울에서 회사를
아직도 서울에 갭(gap)만 보고 투자하는 분들을 위한 해결책
안녕하세요 자음과모음입니다. 강의를 하면서 월부에 계시는 많은 분들의 각자의 고민을 듣습니다. 1채를 사려고 하는 분들, 다주택으로 가려고 하는 분들, 이미 다주택이신 분들의 다른 듯 하지만 같은 고민은 '그래서 내가 지금 이 시장에서 내 상황에 제일 들어맞는 선택을 하려면 무슨 선택을 해야해?' 인 것 같습니다. 다주택으로 가려고 하는 분들의 가장 큰 고
광장현대 9단지 입지분석 [내집마련 중급반 5기 102조 소소럽마셀]
^_____^ 안녕하세요 될때까지 하는 투자자 소소럽마셀입니다. （￣︶￣）↗ 뭐가 뭔지 정신없었던 1주차 과제할 때와는 달리 너나위 멘토님께 황금지도를 받아들고 새벽보기 튜터님께 지도 해석법을 듣고 정신 똑띠 채리고는 2주차 과제에 임해봅니다. 처음 강의를 듣기 시작할 때만해도 안개속처럼 뿌옇고 막막했던 서울에서 내집 갈아타기가 강의를 듣고 과제를 해보면서
[젊은우리] 질문하는 방법만 이렇게 바꿔도 200% 성장할 수 있습니다
안녕하세요 젊은우리입니다^^ 월부생활을 하다보면 질문하라는 이야기를 정말 많이 듣게됩니다. 하지만 뭘 질문해야지 될지 조차 몰라서 못하는 경우도 많은데요. 특히 열반때 제가 그랬던 것 같네요.. 월부에서는 질문할 수 있는 창구가 다양하게 존재합니다. 멘토&튜터님께 튜터링시간에 질문을 하거나, 배정지 최종임보 제출을 하면서 임보마지막장에 질문을 하거나, 평소
집도리범의 내집마련 예산 계싼 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 45기 타기토조 집도리범]
우선 분당지역 아파트로만 작성하였습니다.
스타카토의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 45기 52조 타키토조]
직접정리해보니 더 가닥이 잘 잡히는 느낌이들었습니다
[내집마련기초반 45기 3조 쑤우이] "내집마련 실패하지 않는 기준은 이것입니다!" 평~생 써먹을 수 있는 내집마련 원칙! (2강 실물이 백배 예쁘신 '자모님' 강의 후기)
안녕하세요 어제보다 오늘 한걸음씩 성장하는 '쑤우이'입니다♥♥ 오늘 오전부터 오후까지 내마기 2강 자모님 강의를 듣고 "내집마련 원칙"에 대해서 확실하게 배울 수 있었답니다! (실물이 백배 예쁘신 자모님 감사하고 마니 좋아합니닿♬) 오프라인에서의 열기와 배운점들이 휘~발되기 전에 후기와 적용할점을 적어보도록 할게요! 레츠 꼬우~ 1. '피해야' 하는 선택을
내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 45기 52조 참크래커]
작년에 유투브로 월부를 처음 접하고 올해 내마기 기초반으로 월부를 시작하게 되었습니다. 너나위님이 해주시는 이야기들이 지금과 같은 시기에 정말 중요하다고 느꼈습니다. 좋은 매물을 찾고 싶지만 방법이 막막했는데 1강을 통해 방향성을 잡을 수 있어서 유익했습니다. 말씀해주신 내용 꾸준히 실천하면서 내 집 마련할 때까지 화이팅해보겠습니다! 추가로 조모임이 너무
참크래커의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 45기 52조 참크래커]
강의에서 제공해주는 엑셀 양식들이 유용해서 좋았습니다. 이 틀을 기반으로 앞으로 후보 단지들을 더 찾아나가고 매물을 보는 방법을 터득해야겠습니다.
내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 ?기 ??조 namjals]
와닿았던 점 내집마련 대출의 종류(만기일시상환/원금균등/원리금균등)에 대해 알수 있었고, 어떤사람이 어떤 대출상품이 적합한지 이해가 되었다. 인플레이션과 투자금 관점에서 가능하면 이자를 많이 내는게 왜 좋은지 생각하게되었다. 대출을 포함하여 내집마련에 사용할수 있는 예산을 구할 수 있었다. 특히 정부특수대출(신생아특례, 디딤돌 등)을 고려하시는 분들은 정리
namjals의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 ?기 ??조 namjals]
예산 종잣돈 : 3억 5천 대출 (안정대출기준) : 4억 5천 7백 예산 : 7억 7천 스트레스 DSR (4.5% + 가산 금리 1%) : 36% 취득세 고려(12%) 최종 아파트 예산 (예산 / 1.12) : 6억 8천 7백 최종 예산 + 20% : 8억 2천 5백 예산 시나리오 고려사항 주택수로 인한 정책대출은 고려 x 현금만으로는 종잣돈대비 ltv가
