내집마련 중급반 한 달 조모임 후기 [내집마련 중급반 8기 15조 천우풍운]

주말에 자칫 게을러 질 수 있는 나.. 조모임을 통해 움직이고 조금이나마 부지런히 3주를 보낼수 있었던 것 같다. 유튜브로만 월급쟁이부자들을 접하였었고 월부 강의를 처음 듣게된 나는 강의를 듣고 조모임을하고 과제를 하고 하루에 500개의 메세지가 쌓이는 놀이터 카톡방이 처음에는 적응이 어려웠고 버겁다고 느껴졌었다. 하지만 3번의 조모임을 통해서 조원들의 생

[내집마련 중급반 8기 15조 천우풍운] 3주차 강의 후기

■ 3주차 강의 summary - 실거주, 거주보유분리, 투자의 차이 - 직접 안살거면 25평을 봐도 될것 같다. - 집주인이 적극적이면 전세 뺄 때도 적극적으로 도와준다. - 내가 뭘 더 중요하게 생각하느냐? 라고 나에게 물어본다. 가족과 상의한다. - 가치가 있느냐? 가격을 봤을때 덜 떨어졌다면 같은 구에서 더 찾아보고 여러 개의 매물을 같이 비교 -

노량진 우성, 신동아리버파크 현장방문 [내집마련 중급반 8기 15조 천우풍운]

■ 지역 & 단지선택 분당 수내, 강동구 고덕지역을 염두해 두고 지금까지 지금까지 강의를 들었지만 지난주 분당 파크타운 매물임장을 다녀온 후에도 부동산 사장님과 전화로 많은 얘기를 나누고 여러명의 대출상담사와 얘기해 보았지만 현시점에서 내 조건으로 파크타운은 매수가 불가능한 것으로 판단되었다 (현재 전세를 준 집을 매도 or 전세를 준 물건의 담보대출을 후

[내집마련 중급반 8기 15조 천우풍운] 2주차 강의 후기

강의 note - 가격이 변동하며 '매수기준가'가 생김 (하락 거래 발생 > 호가 상승) - 지금은 거래 절벽시기, 전고점 대비 25% 안빠졌다고 걱정하고 조급해 말자 매물이 쌓여있다. 기다리자 - 지금은 시장상황이 아닌 가격에 의해 거래 결정 - 기준만 가지고 있으면 절대 흔들리지 않는다. - 사람들은 가격에 집중 X 변화에 집중. 가격에 집중해라! -

분당 수내 파크타운 입지분석 [내집마련 중급반 8기 15조 천우풍운]

1. 단지 분석 · 단지명 : 분당 수내 파크타운 (1993년식, 3028세대) · 선호평형 : 105(31평), 322세대 · 최고가 / 최저가 : 15.7억('21.06, 10층) / 13.0억('23.06, 12층) · 현재 매물 매매 / 전세 : 14.2억 (14층) / 8.0억(6층) 2. 종사자수 · 성남시 분당구의 종사자수는 30만명으로 서울의

[내집마련 중급반 8기 15조 천우풍운] 1주차 강의 후기

강의 Note - 22년 말 ~ 23년 초 집을 산 사람들은 나쁘지 않은 선택을 했다 - PIR = 집값 / 소득 ex) 13억 / 1억 = 13 < 소득을 한 푼도 쓰지 않고 걸리는 기간(year) - 서울 평균 PIR 12.2 - 서울 평균 전세가율 57% (15년간 평균 : J-PIR 7.0) - 7.0 / 12.2 = 57% - 내가 사야 할 한 채

천우풍운의 내집마련 후보 단지 정리하기 [내집마련 중급반 8기 15조 천우풍운]

안녕하세요. 저는 종자돈 3.5억 + 대출 2억 + 1억으로 전세끼고 매수 하려고 하고 있습니다. 최초에는 전세기간 2년 만료 후, 실거주 목적으로 생각하고 있었으며 현재 6살 자녀가 2년 후 초, 중, 고 전학 없이 안정된 환경에서 자라는 것을 목적으로 거주 환경이 균일하다고 판단되는 지역으로 아래 지역을 고민 중입니다. 1. 서울 강동구 고덕, 명일 및