서울에 또다시 조정장이 올 확률이 높습니다.

안녕하세요. 대한민국 1호 초이스 헬퍼 & 부동산 가치평가사 '시크릿브라더'입니다. 오늘은 현재 부동산 시장을 보며 드는 생각을 쭉 정리해 봤습니다. 특히 실거주 갈아타기를 고민하고 계신 분들께는 큰 도움이 되는 글이 되리라 생각합니다. 현재 서울&수도권 시장은 실수요 시장입니다. 물론 올해 들어 서울 주요 지역의 갭투자 비중이 작년에 비해 증가하긴 했지

내집마련 중급반 1주차 과제_내집마련 후보 단지 리스트 정리하기 [내마중 10기 76조/ 7ㅏ버린 집 쫓지 않고 6ㅖ산 속에 보물 찾조 / 파란]

안녕하세요, 파란만장한 한달을 살고 있는 파란입니다^^ 1주차 과제를.. 이제야 올리네요^^;; 그럼에도 끝까지 포기하지 않는다는 마음으로! 열심히 마무리 해보았습니다. 내 종잣돈 규모에 맞는 구 지역 선정하여 시세 전수조사 저의 종잣돈 규모에 맞는 지역은 매-전 차이 2억대의 관악구, 그리고 +1억(사실 조금 더 초과하지만)의 동대문구로 선정하였습니다.

[내마중 10기 내집마련하9 0원히놀조 오홍홍홍] 3주차 과제

[내중 10기 27조 화성별똥별]강동구, 광진구 단지 입지분석

전세세팅 공략집 [열중 39기 3강 후기 우피레] (ft.양파링 멘토님)

안녕하세요. 우(woo)리 함께 파이어(fire) 해볼래요? '우피레' 입니다~~ 열중반 39기 뜨거운 여름 8월중에 세번째주를 향해 가고 있습니다. 3강은 식빵파파 튜터님의 비교평가 강의입니다. 열중에서 비교평가를 들을수 있다니 너무 좋습니다. 기억의 끈을 오래 남기기 위해 후기로 남겨보겠습니다. <키워드 정리> # 전세트래킹 # 1등물건 # 적정 전세가

[내마중 10기 우리 7ㅏ치하면 4배 오를 내집 찾조 seoyoool] 내마중 1주차 과제

단지 뽑아보기

[내마중 10기 소중한 투자 79들 같이 등기 79조 원모어] 1주차 과제

수지구 풍덕천동, 동천동, 성복동, 죽전동 일부, 상현동 일부 종잣돈 +1억 ~ 1.5억 타겟 단지

내집마련중급반 10기 27조_1주차 강의 후기_화성별똥별

서울에 내집을 마련할 수 있다는 설렘에 두근거리는 마음으로 1강을 들었습니다 :) 제가 너무 좋아하는 너나위님의 강의! 서울 투자를 위해서 잊지 말아야 할 것을 간략히 정리 합니다 1. 내 투자금으로 볼 수 있는 지역 보기 -투자금 별로 지역을 나눠주셔서 편하게 지역을 선택 할 수 있었습니다 기존에 34평만 보고자 했던 저 였는데, 제가 가지고 있는 고집을

[내마중10기 2지하게집4조 돈이 달리오] 너나위님 강의 오랜만에 들으니 좋네요 | 내집마련 중급반 1강 후기

안녕하세요 원칙을 지키는 투자자 돈이 달리오입니다. 주택 구매는 누구에게나 큰 의미를 가지는 중요한 결정입니다. 특히 오늘날의 복잡한 부동산 시장에서 집을 산다는 것은 많은 불확실성과 맞서야 하는 일입니다. 너나위의 내집마련 중급반 강의는 이론적인 지식뿐만 아니라 철저한 데이터와 시장 현실에 기반한 실질적인 조언을 제공해 주었습니다. 이번 기회에 강의에서

하유의 후보단지 내집마련 보고서 [내집마련 기초반 48기 25조 하유]

지난주 입지평가 과제에 이어서 최종 내집마련 보고서에 대한 내용을 제출합니다. 후보 1. 탄방동 공작한양아파트 1074세대 / 총13동 / 1992.04.01 26평 276세대 / 31평 798세대 주변 : 탄방상권 인접해 있으며, 둔산메인상권 및 학원가가 도보로도 지척이다. 크.목.한과 비교하면 쾌적하다거나 고급스러운 느낌은 없다.(대형평수의 부재 등)

금빛고래의 후보단지 내집마련 보고서 [내집마련 기초반 48기 119조 금빛고래]

안양시 동안구 비산동 엘프라우드 1. 직장: 자차로 37분, 안양 평북 끝자락에 위치, 안양운동장역이 생기면 교통이 편리해질 예정, 자이퍼스니티를 현재 짓고 있고 완공이 되면 전망이 가려질 수 있다고 한다. 2. 환경 구상권의 모습이 그대로 남아있다. 비산동은 현재 개발중으로 노후 빌라들을 밀어내고 아파트를 짓는중이다. 그래서 가까운 곳에 마트나 병원같은

파란의 후보단지 내집마련 보고서 [내집마련 기초반 48기 45조 파란]

안녕하세요, 파란 하늘을 닮고 싶은 파란 입니다. 대망의 마지막 과제. 입지분석을 마친 단지들을 직접 가보고 현장분석까지 추가하는 과제였는데요, 지난주 어렵게 어렵게 리스트업 한 단지의 입지분석을 끝냈지만, 현장을 나가기 전 예산을 조금 더 올려서 다시 리스트를 짜게 되었습니다. 앞으로 더 열심히 돈을 모으고 수입을 늘려서 조금 더 살기 좋은 곳에 내 집

날개핀레드불의 후보단지 내집마련 보고서 [내마기48기 26조 내집마련 2렇게만 하면 6십억 벌조 날개핀레드불]

 안녕하세요. 날개핀레드불입니다. 내마기 3주차 마지막 과제는 내집마련 후보단지를 직접 눈으로 보고 느끼는 현장방문이 마지막 과제인데요. 먼저 현장을 방문하기 전에는 조금 더 정확한 임장과 더 많은 것들을 현장에서 보고 느끼기 위해서는 '임장루트'가 필수인데요. 2주차 과제를 수행하면서 알게된 그 동네의 주요한 입지요소 등을 생각해보고 임장루트에서 입지요

엘핀빌더의 후보단지 내집마련 보고서 [내집마련 기초반 48기 내집마련하고싶어? 그럼2리로5시조 엘핀빌더]

30년이 넘은 아파트르 조경이랄건 없었지만 660세대 치고는 동간거리가 매우 넓고 깨끗함 공동현관 비번키는 없었고 자동문으로 되어 있었는데, 들어가보니 냄새가 좋진 않아서 매임할때 내부 상태를 잘 살펴봐야할것 같음 토요일 아침 일찍 단지를 방문했는데 이중 주차는 되어 있지만 주차장이 넓어서 혼자해 보이지 않았음 단지 상가에 수학학원, 태권도, 주산학원, 논

[내집마련기초반 48기 147조 우옹] 3주차 과제 후보단지 입지분석 및 현장방문

신투기 3주차 강의 후기 [신투기1기 사장님 3억만 깎아줘요~ 6쾌하게! 킴밍]

신투기 3주차 강의는 제주바다님께서 진행해주셨습니다. 3주차 강의에서는 C,D지역의 입지, 가치 및 앞으로 변하게 될 모습들에 대해 자세히 설명해주셨습니다. 강의 순서는 다음과 같았습니다. C,D 지역 시장 C,D 지역 분석 C,D 투자전략 C,D 지역 모두 앞으로 더 좋아질 지역으로, 가치성장투자도 가능한 지역들이었습니다. 다만, 호재가 있는 지역이기에

[서울집 4고8아71억남길조 유부초밥] 유부초밥의 내집마련 보고서

2주차 과제를 하고 3주차 과제를 하는 사이 휘경 SK뷰는 매물 호가가 1억이나 올라가는 것을 보고 마음이 조급해 졌는데 강의에서 알려주신 것 생각하면서 다시 마음을 다잡았습니다 …! 대출 금액을 얼마까지 할 것인가를 기준으로 각 금액별 1등 단지를 뽑았고, 각 금액대별 단지 매물을 본 후 최종 1등을 뽑았을 때 전농 롯데캐슬 노블레스 전용84가 나왔습니다

후보단지 입지분석 [내마기 48기 74조 7월 한달 고생하고 쩰 좋은내집4조 라이퐁]

현재 예산으로 무리없이 매매 가능한 단지 분석함 3개의 단지는 비슷한 가격이 형성되어있으며 뚜렸한 장단점이 보임 +1억~ 단지들도 조사해보겠음. 7/20 분위기 임장 루트 작성~

까밍벨라의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 48기 45조]

2주차 과제를 하면서 시작하기까지가 너무 오래걸렸다 자꾸 1주차부터 다시 하게 되는 매직.. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 내 예산 이게 맞나…? 내가 잘 했나…? ㅋㅋㅋㅋ 믿고 싶지 않은건지 1주차 파일을 계속 다시 들여다봤다 현재 기준의 금액대로도 보고, 종잣돈을 더 모았을 경우도 가정해서 살펴보았다 요즘 들려오는 시장에 대한 이야기들 때문에 마음은 너무 급하지만 현

동대문구 임장보고서 2주차 [늘찬서울]