1,000번이상 단지(매물)분석 해보고 깨달은 6년차 투자자의 분석 비법

안녕하세요 메로나입니다. :) 날씨가 많이 쌀쌀해졌네요 처음 제대로 해보는 임장과 임장보고서가 낯설고, 그만큼 힘들 수 있는데 모두 열심히 하고 계신 모습에 제 옛날 생각도 나더라구요. 조금이라도 도움 드릴까 싶어 이지님과 이야기 해서 여러분이 궁금할 만한 질문을 엄선해서 뽑았습니다. 이렇게 처음 임장보고서 작성하고 임장가는 것이 절대 쉬운 일이 아닙니다.

[너나위] 서울 아파트 다시 오른다던데 앞으로 어떻게 될까?

안녕하세요. 너나위입니다. 24년도 절반 가까이 지나왔네요. 21년 하반기부터 이번 하락장이 시작되었으니 3년의 시간이 흘러갑니다. 요즘 서울 아파트 매매거래가 늘고 가격도 조금 오르는 등 변화가 있어 보이는데, 이에 대한 말씀을 글로 드려볼까 합니다. | 거래량이 늘고 가격이 오른다 최근 이런 기사들이 많이 나오고 있습니다. 주요 내용을 소개하면, 1.

[10월 돈독모 후기_태싸] 내용에 집중하여 내실을 채우는 시간 (feat. 자주가족 튜터님)

 안녕하세요 돈그릇을 키워 나가는 태싸입니다. 이번 돈독모는 '자주가족' 튜터님과 함께 할 수 있었는데요. 이번 돈독모는 특별하게도 튜터님께서 현재 어떤 앞마당을 만드시는지 어떤 강의를 수강하고 있는지 관심가져주시고 먼저 이야길 건네주셔서 기분 좋게 시작할 수 있었습니다. 진짜 적용하라. 실전투자경험담 튜터님 가르침 동료들의 임보 읽고 듣고 하면서 벤치마

첫 부동산 매매 계약서 검토좀 부탁드립니다. (선수관리비??)

오랜 월부생활끝에 인생 첫 1호기를 앞두고 있습니다. 진행절차, 계약서 특약사항들을 검토해서 부사님께 요청드렸고 반영은 어느정도 된 것 같습니다. 혹시 제가 놓치고 있는 부분이 있을까 싶어서, 이렇게 월부 커뮤니티에 질문 드립니다. 아울러 선수관리비는 무어  오랜 월부생활끝에 인생 첫 1호기를 앞두고 있습니다. 진행절차, 계약서 특약사항들을 검토해서 부사

부동산 취득세 관련 세법 질문 드립니다. 혹은 상담비용 들더라도 취득세 세법 관련 전문가를 찾습니다~!

안녕하세요 월부인으로 살아온 4년의 시간 동안, 올해 드디어 1호기를 눈앞에 둔 시점입니다. 그런데 부동산 취득세 관련 문턱이 생겨, 관련하여 궁금한점이 있어 이렇게 질문 (혹은 관련 전문가 있으시면 상담비용 들더라도 상담받고 싶습니다!)드립니다. 구체적인 질문내용은 아래와 같습니다!!. -아 래- Q1. 현재 저의 상황에서 신규 주택을 구매할 경우 취득세

[지투22기 웰컴투(2)메로나월드💚태싸] 좋은글 #75 멋지게 나이드는 사람들의 2가지 특징

좋은아침입니다 🌞 첫 번째 자기 삶의 편집권, 적극적으로 그리고 능동적으로 기억에 남을만한 경험을 꾸준히 만드는 것이 중요하네요. 두 번째 나이답게가 아닌 '나답게' 사는 것, 100세가 넘는 할머니의 소원이 50세로 돌아가는 것을 보면서 누군가에게는 꿈과 소망의 숫자가 될 수 있단 생각이 드네요. 지금 이 생에 가장 젊을 때라는 생각을 가지면서 살아가면

[지투22기 웰컴투(2)메로나월드💚태싸] 좋은글 #64 애드워드 리 좋은습관 4가지 배워볼게요

좋은아침입니다 🌞 요즘 흑백요리사로 떠들썩하죠 ~ 나오는 요리사 중 애드워드리가 왜 정상에서 인정을 받는지 좋은습관 4가지를 보니까 알만한 것 같네요 ~ 그 중 부지런하게 움직이는 것과 근면함을 보니 성공을 위해서는 당연히 가져야되는 중요한 덕목인 것 같구요. 이번 한 주도 시작이 됐는데요. 집을 나서기 전 근면함을 장착하고 출근해보면 어떨까 싶네요 ~

[지투22기 웰컴투(2)메로나월드💚태싸] 좋은글 #61 공사현장에 숨겨져 있는 의외의 진실

좋은아침입니다 🌞 건물을 지어 올릴 때 기초공사와 골조를 올리는데에 절반이상 쓴다고 하는데요. 아마도 저희가 하는 임장, 임장보고서를 쓰는 활동들이 기초공사에 터를 닦는거랑 비슷하지 않을까 싶네요. 하루하루가 삽질처럼 심심하고 지루하게 느껴진다면 인생이라는 아름다운 건물의 터를 닦는거란 생각으로 기초를 잘 닦으셨으면 좋겠습니다 ~~^^ 오늘 하루도 좋은

[지투22기 웰컴투(2)메로나월드💚태싸] 좋은글 #60 추락하는 비행기 안에서 죽기 1분전 남긴 문자들

좋은아침입니다 🌞 '인생을 살아감과 동시에 죽음을 향해 가고 있는거다.' 죽음이라는 것이 먼 이야기로만 들리다보니 소중함을 잊고 사는 경우가 많은데요. 사랑을 하며 보내기에 짧은 시간인 것을 잊지마시고, 마지막인 것처럼 사랑하면서 살아가시면 좋을 것 같네요 ^^ 오늘도 좋은 하루되시고 화이팅입니다~~^^

[지투22기 웰컴투(2)메로나월드💚태싸] 좋은글 #53 마음 속에 남으면 '추억' 머리속에 남으면 '경험'

좋은아침입니다 🌞 주말 알차게들 보내세요 ~~^^

일시적 비과세 혜택을 받기 위한 출생신고 문의

안녕하세요 30대 후반을 달려가는 3년차 월부인입니다. 질문부터 말씀드리자면, Q. 일시적 비과세 혜택을 받기위해 결혼 후 아직 혼인신고를 하지 않은 상태입니다. 이 상태에서 '24년 10월에 출생하는 아이를 와이프 이름으로 출생신고 후 나중에('26년도 이후) 혼인신고를 해도 일시적 비과세 혜택을 받을 수 있을런지요?? 올초 결혼을 했고, 너무나 행복하게

투자자로 성장하기 위한 예비 신혼부부의 주택청약 활용 질문 (다주택자로 가려는데 주택청약을 어떻게 해야할까요??)

안녕하세요. 벌써 월부인 된지 2년이 되었네요. 유튜브에서 우연한 계기로 동영상만 보던 시간 1년, 본격적으로 강의를 듣기 시작한 시간 1년이네요. 부동산 부정론자였던(일본처럼 부동산 폭락할것이다, 인구감소가 되니깐 부동산은 폭락할것이다) 저를 부동산 신봉자?아니 성숙한 투자자로 성장하기 위한 목표를 만들어준 월부에게 미리 감사드립니다. 서두가 길었네요.

[재테크 기초반 7기 2025년 6월 3일 강사와의 만남 후기] 오후세시같은남자

안녕하세요. 재테크 기초반 7기 오후세시같은남자 입니다.:) 처음으로 ‘강사와의 만남’ 이 성사 되었습니다! 언제? 몇시에? 어떤 강사님과? 많은은 궁금증이 있었지만 CM님께서 단톡방에 잘 알려주셔서 무슨 질문을 할지 집중할 수 있었습니다. *느낀점과 해야 할 것 뜻 깊은 시간은 보내고 귀가를 하면서 이런 저런 생각을 했습니다. 상황이 바뀌면서 더 좋은 선

미래를 만나고 왔습니다. 부자가 되는 방법이 여기 있었습니다. [월부콘 월급쟁이 부자로 8년 안에 은퇴하조 탕]

안녕하세요, 탕입니다 🔫멈출 수 없탕🔫 2024 월부콘을 다녀왔습니다! 월부콘은 벌써 오래전인 2019년의 송년회 이후 월부의 성장과 확장의 과정을 거치며 5년 여 만에 갖게 된 행사였는데요 이렇게 귀한 이벤트에 당첨이 되어 함께 하게 되었다는 것만으로도 이미 새롭게 시작된 역사적인 현장에 있는 것 같았습니다. 행사 당일 시작 전은 다소 빗줄기가 점점

지방광역시만 바라보던 내가 지방 중소도시까지 바라보게된 고정관념 뿌시는 강의

그동안 월부 강의를 들으면서 지방은 수도권과 다르게 움직인다. 지방은 세대수(인구감소)가 감소하기 때문에 수요가 높은 생활권 중심 (노른자)으로 살아남을 것이다 등.. 대전, 대구, 부산, 광주, 울산 까지만 바라보던 내가 이번 강의를 듣고 지방 중소도시인 창원, 광주, 전주, 김해, 구미까지도 바라봐야 겠다고 깨닫게 된 강의였습니다. 라즈베리님의 강의력?

[진슬아빠] 창원 성산구 최종임장보고서

[모카라떼] 창원 의창구 성산구 최종임장보고서

[탕] 세입자의 집에서 험한 것이 나왔습니다...

안녕하세요, 탕입니다 🔫멈출 수 없탕🔫 제목에 비하면 가벼운 경험담을 나눠보려고 합니다. 지난주 게리롱튜터님의 지투 오프 2강을 들으며 강의 중간에 누수연락을 받으셨다고 하셨는데요 https://cafe.naver.com/wecando7/11259116 저도 이번 여름을 지나며 세입자분들과 뜻밖의 연락을 하며 지내게 되었습니다ㅎ 네? 뭐가 나왔다구요…?